Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2012 г. N 09АП-34128/11

г. Москва

19 января 2012 г.

Дело N А40-67533/11-54-426

Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 января 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.А. Солоповой

судей М.Е. Верстовой, А.И. Трубицына

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Е. Чернышевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "МИРСТРОЙТРЕЙД" на решение Арбитражного суда города Москвы от 24.10.2011 по делу N А40-67533/11-54-426, принятое судьей Т.Г. Голоушкиной по иску общества с ограниченной ответственностью "Финансово-инвестиционная компания "РАЙД" (ОГРН: 1037709044416, 105005, г. Москва, ул. Бауманская, 33/2, стр. 1, пом. 6) к Департаменту имущества города Москвы (ОГРН: 1027700149410, 127006, г. Москва, ул. Каретный ряд, д. 2/1) третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительство Москвы, ООО "МИРСТРОЙТРЕЙД" о признании отсутствующим права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: Пивненко И.С. (по доверенности от 01.09.2011)

от ответчика: Егоричев Р.В. (по доверенности от 10.01.2012)

от третьих лиц:

Правительства Москвы - Егоричев Р.В. (по доверенности от 30.05.2011)

ООО "МИРСТРОЙТРЕЙД" - Боброва С.А. (по доверенности от 05.08.2010)

в судебное заседание не явились представители:

от третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве: извещено

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Финансово-инвестиционная компания "РАЙД" (далее - ООО "Финансово-инвестиционная компания "РАЙД") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту имущества города Москвы о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности города Москвы на нежилое помещение площадью 87,2 кв.м., кадастровый (условный) номер 77-77-11/011/2010-882 и нежилое помещение площадью 85,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 77-77-16/001/2005-083, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Бауманская, д. 33/2, стр. 1.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве), Правительство Москвы, общество с ограниченной ответственностью "МИРСТРОЙТРЕЙД" (далее - ООО "МИРСТРОЙТРЕЙД").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.10.2011 признано отсутствующим зарегистрированное право собственности города Москвы на нежилое помещение площадью 87,2 кв.м., кадастровый (условный) номер 77-77-11/011/2010-882, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Бауманская, д. 33/2, стр. 1. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда от 24.10.2011, третье лицо - ООО "МИРСТРОЙТРЕЙД", подало апелляционную жалобу, в которой просит решение в части отказа в удовлетворении иска отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Заявитель указал на то, что решение суда в части является необоснованным, нарушающим нормы материального права.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие третьего лица - Управления Росреестра по Москве, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель заявителя поддержал апелляционную жалобу, представители истца, ответчика и третьего лица - Правительства Москвы, возражали против ее удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей участвующих в деле лиц, проверив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, считает, что оснований для отмены решения суда от 24.10.2011 не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорные объекты созданы в результате реализации Инвестиционного проекта N 182-р от 20.07.1994 по реконструкции жилого дома по ул. Бауманская, д. 33/2, стр. 1, участниками которого являются Правительство Москвы и ООО "МИРСТРОЙТРЕЙД", с привлечением финансовых средств ООО "Финансово-инвестиционная компания "РАЙД".

За городом Москвой зарегистрировано право собственности на нежилое помещение площадью 87,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Бауманская, д. 33/2, стр. 1. Основанием возникновения права собственности города Москвы на данный объект послужили Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1, Постановление Московской городской Думы от 20.05.1998 N 47.

Между тем, Акт о реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 20.07.1994 между сторонами не подписан, соглашение о разделе вновь созданного объекта недвижимости в соответствии с законом сторонами Инвестиционного контракта не достигнуто (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В указанной связи, оснований полагать, что у города Москвы возникло право собственности на нежилое помещение площадью 87,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Бауманская, д. 33/2, стр. 1, на законных основаниях, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности города Москвы на нежилое помещение площадью 87,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Бауманская, д. 33/2, стр. 1, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований, поскольку доказательств, свидетельствующих о государственной регистрации права собственности города Москвы на нежилое помещение площадью 85,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Бауманская, д. 33/2, стр. 1, в материалы дела истцом не представлено.

Поскольку при принятии решения судом первой инстанции были правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда от 24.10.2011 и удовлетворения апелляционной жалобы (в апелляционной жалобе отсутствуют мотивированные возражения третьего лица относительно обжалуемого решения суда).

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24 октября 2011 года по делу N А40-67533/11-54-426 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.А. Солопова

Судьи

М.Е. Верстова А.И. Трубицын