Вопрос: В 2005 г. я приобрел квартиру, на недостающую сумму взял в Сбербанке РФ кредит "На неотложные нужды". Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом на проценты по кредиту? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 9, сентябрь 2007 г.)

В 2005 г. я приобрел квартиру, на недостающую сумму взял в Сбербанке РФ кредит "На неотложные нужды". Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом на проценты по кредиту?

Согласно абзацу первому подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ в соответствии с п. 2 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ квартиры.

Из буквального содержания абзаца первого подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ следует, что речь в данной норме идет о процентах, выплаченных за пользование целевыми займами (кредитами), фактически израсходованными плательщиком НДФЛ непосредственно на приобретение на территории РФ квартиры.

Таким образом, для получения имущественного вычета в части процентов должны выполняться два необходимых условия:

- кредит (займ) должен быть целевым;

- полученные денежные средства фактически должны быть израсходованы на приобретение квартиры.

Невыполнение налогоплательщиком хотя бы одного из перечисленных условий лишает его права на уменьшение налоговой базы по НДФЛ на проценты, уплаченные по кредиту (займу). В данном случае для оплаты приобретаемой квартиры в банке был получен потребительский (нецелевой) кредит "На неотложные нужды".

При расчете имущественного налогового вычета суммы, направленные на погашение процентов по нецелевому потребительскому кредиту, учитываться не могут. Аналогичной позиции придерживается и Минфин России (см. письмо от 30.11.2006 N 03-05-01-05/264).

И. Горшкова,

ведущий эксперт АКДИ "ЭЖ",

член Палаты налоговых консультантов

1 сентября 2007 г.

"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 9, сентябрь 2007 г.