Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24 января 2012 г. N 03АП-6010/11

г. Красноярск

24 января 2012 г.

Дело N А33-13720/2011

Резолютивная часть постановления объявлена "17" января 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "24" января 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуровой Т.С.,

судей: Белан Н.Н., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сызранцевой И.А.,

при участии:

от администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (истца) - Бизюковой М.Г., представителя по доверенности от 27 апреля 2011 года N 01-50/49;

от общества с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" (ответчика) - Назаревич Т.Н., представителя по доверенности от 30 ноября 2011 года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Девятка плюс"

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "02" ноября 2011 года по делу N А33-13720/2011, принятое судьей Баукиной Е.А.,

установил:

администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 2452012069; ОГРН 1022401419590, далее по тексту также истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" (ИНН 2452016218; ОГРН 1022401409788, далее также ответчик) о взыскании 191 421 рубля 35 копеек, в том числе: 5 380 рублей 93 копеек задолженности по арендной плате за период с 1 июля 2010 года по 30 июня 2011 года и 186 040 рублей 42 копейки пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 1 января 2008 года по 8 августа 2011 года.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 2 ноября 2011 года исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" взысканы в пользу администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск денежные средства в сумме 191 421 рубль 35 копеек, в том числе: 5 380 рублей 93 копейки задолженности по арендной плате и 186 040 рублей 42 копейки пени за просрочку платежей по арендной плате. Кроме того, с общества с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" взыскано в доход федерального бюджета 6 742 рублей 64 копейки государственной пошлины.

При принятии решения суд первой инстанции исходил из того, что в силу заключенного сторонами договора аренды у ответчика имелось обязательство по внесению арендных платежей, доказательства исполнения которого надлежащим образом в материалы дела не представлены.

Не согласившись с данным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 2 ноября 2011 года по делу N А33-13720/2011 отменить и принять новый судебный акт.

По мнению ответчика, решение суда первой инстанции незаконно и необоснованно.

Дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. О рассмотрении дела ответчику стало известно только после получения им решения по делу, иные судебные акты по делу ответчиком не получались. В виду указанного ответчик был лишен представить свои возражения по существу заявленных требований.

Пени за период с 1 января по 8 августа 2008 года в размере 44 489 рублей 02 копеек взысканы незаконно, так как на момент предъявления указанных требований истек срок исковой давности.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2011 года апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 17 января 2012 года.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы. Пояснил, что уведомления о поступлении в его адрес почтовой корреспонденции по настоящему делу организацией почтовой связи ему не передавались.

Представитель истца отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в представленном суду отзыве.

По мнению истца, решение суда первой инстанции законно и обоснованно.

Доводы ответчика о его ненадлежащем извещении не соответствуют положениям статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", поскольку необходимая информация была направлена ответчику в установленном законом порядке заказной корреспонденцией по известному юридическому адресу. Сведений об ином адресе ответчика ни у суда, ни у истца не имелось.

В силу положений статьи 199 и пункта 12 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд первой инстанции без соответствующего заявления ответчика не мог применить положения о пропуске срока исковой давности.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 2 марта 2009 года N 12/003/2009-085 (л.д. 25) за обществом с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" зарегистрировано право собственности на нежилое сооружение площадью 5 646,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, пр. Курчатова, сооружение 3н.

24 июля 2006 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом ЗАТО Железногорск Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" (арендатор) подписан договор аренды земельного участка N 6959-а (л.д. 15), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 24:58:0000000:0017, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, пр. Курчатова, 3н, в границах, указанных в кадастровой карте (плане), общей площадью 7 045 кв.м., в том числе 2 487 кв.м. - охранные земли инженерных коммуникаций, для эксплуатации нежилого здания (технические мастерские) и сооружения (автостоянка).

Согласно пункту 2.1. договора срок аренды участка установлен с 25 апреля 2006 года по 24 апреля 2055 года. Исчисление даты производится с момента вступления в силу постановления администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края о предоставлении в аренду земельного участка от 25 апреля 2006 года N 505-з, от 17 июля 2006 года N 956-з.

Размер арендной платы за участок составляет за 2006 год - 159 686 рублей 67 копеек, в том числе 59 882 рублей 67 копеек в квартал (пункт 3.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала текущего года путем перечисления на счет арендодателя.

В пункте 5.2. договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в первоочередном порядке отдельным платежным документом или отдельно с уплатой сумм арендной платы за землю. При внесении арендной платы за землю сначала производится погашение пени в полном объеме, а оставшаяся сумма поступает в счет платежей по арендной плате.

В силу пункта 6.4 договора в случае изменения методики расчета арендной платы за землю или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.

Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке, установленных арендодателем в соответствующем уведомлении с момента его получения (пункт 6.5 договора).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 1 августа 2011 года N 12/007/2011-308 (л.д. 24) на земельный участок с кадастровым номером 24:58:0000000:0017 зарегистрировано ограничение (обременение) права - аренда общества с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" сроком с 26 июля 2006 года по 24 апреля 2055 года, регистрация N 24-24-12/016/2006-002.

По акту приема-передачи земельного участка, предоставленного в аренду, являющегося приложением N 1 к договору от 24 июля 2006 года N 6959-а (л.д. 19), ответчику передан земельный участок общей площадью 7 045 кв.м. из земель поселений, с кадастровым номером 24:58:0000000:0017, расположенный по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, пр. Курчатова, 3н.

Согласно кадастровому паспорту от 24 июля 2006 года N 58/06-1893 (л.д. 21) земельный участок с кадастровым номером 24:58:0000000:0017 имеет следующие характеристики: местоположение - Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, пр. Курчатова, 3н; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для эксплуатации нежилого здания (технические мастерские) и сооружения (автостоянка); площадь - 7 045 +/- 59 кв.м.; кадастровая стоимость: 21 185 795 рублей.

Дополнительным соглашением от 21 июля 2009 года к договору аренды земельного участка от 24 июля 2006 года N 6959-а (л.д. 100) стороны установили размер арендной платы с 1 июня 2008 года, равный 52 964 рублям 49 копеек в квартал; с 1 января 2009 года, равный 38 375 рублям 09 копейкам в квартал.

Уведомлением от 11 ноября 2010 года N 1478 (л.д. 28) муниципальное учреждение "Управление имуществом, землепользования и землеустройства" сообщило обществу с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" об установлении новых коэффициентов К1 и К2 для расчета арендной платы с 1 января 2011 года. Размер арендной платы по договору составил 307 000 рублей 72 копейки в год, 76 750 рублей 18 копеек в квартал. Общество с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" получило уведомление 16 ноября 2010 года (почтовое уведомление 66297032706826, л.д. 102).

Ответчик произвел оплату по договору аренды от 24 июля 2006 года N 6959-а платежными поручениями: от 5 июля 2010 года N 128 на сумму 76 750 рублей 18 копеек, от 18 августа 2010 года N 168 на сумму 100 000 рублей, от 3 сентября 2010 года N 177 на сумму 150 000 рублей, от 4 октября 2010 года N 208 на сумму 100 000 рублей; от 1 декабря 2010 года N 264 на сумму 38 375 рублей 09 копеек, от 1 марта 2011 года N 37 на сумму 76 750 рублей 18 копеек, от 3 июня 2011 года N 134 на сумму 76 750 рублей 18 копеек (л.д. 91-97).

Муниципальное учреждение "Управление имуществом, землепользования и землеустройства" направило обществу с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" претензию от 29 июля 2010 года N 1089 (л.д. 32) о необходимости погасить задолженность, образовавшуюся на 29 июля 2010 года, в размере 548 147 рублей 27 копеек.

Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорска Красноярского края", а также установлении коэффициентов К1 и К2 для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 23 июня 2008 года N 44-291Р (л.д. 98), установлено, что с 11 мая 2008 года коэффициент К1 по виду разрешенного использования земельных участков - для размещения автостоянок, установлен в размере 0,01. Коэффициент К2 для остальных категорий арендаторов установлен в размере 1.

Согласно Положению об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Железногорска Красноярского края", утвержденному решением Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 28 октября 2010 года N 9-51Р (л.д. 99), коэффициент К1 по виду разрешенного использования земельных участков - для размещения автостоянок, установлен в размере 0,02. Коэффициент К2 для остальных категорий арендаторов установлен в размере 1.

Указывая на то обстоятельство, что за период с 1 июля 2010 года по 30 июня 2011 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 5 380 рублей 93 копейки, а арендные платежи вносились ответчиком несвоевременно, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы в период с 21 марта 2008 года по 8 августа 2011 года истец начислил пени в размере 186 040 рублей 42 копейки (л.д.23).

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как следует из материалов дела, 24 июля 2006 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом ЗАТО Железногорск Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" (арендатор) подписан договор аренды земельного участка N 6959-а (л.д. 15), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 24:58:0000000:0017, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, пр. Курчатова, 3н, в границах, указанных в кадастровой карте (плане), общей площадью 7 045 кв.м., в том числе 2 487 кв.м. - охранные земли инженерных коммуникаций, для эксплуатации нежилого здания (технические мастерские) и сооружения (автостоянка).

Оценив условия представленного в материалы дела договора и принимая во внимание факт его государственной регистрации, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды, отношения по которому регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

С соответствии с пунктами 3.1, 6.4 договора от 24 июля 2006 года N 6959-а размер арендной платы за участок составляет за 2006 год - 159 686 рублей 67 копеек, в том числе 59 882 рублей 67 копеек в квартал, а в случае изменения методики расчета арендной платы за землю или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.

Дополнительным соглашением от 21 июля 2009 года к договору аренды земельного участка от 24 июля 2006 года N 6959-а стороны установили размер арендной платы с 1 июня 2008 года, равный 52 964 рублям 49 копеек в квартал; с 1 января 2009 года, равный 38 375 рублям 09 копейкам в квартал.

Сторонами не оспорены в суде апелляционной инстанции выводы суда первой инстанции о том, что исходя из приведенных выше условий договора аренды от 24 июля 2006 года N 6959-а ответчик в период с 1 января 2008 года по 30 июня 2011 года должен был уплатить арендные платежи в сумме 683 889 рублей 05 копеек с учетом уменьшения арендной платы с 1 июня 2008 года до 52 964 рублей 49 копеек в квартал и с 1 января 2009 года - до 38 375 рублей 09 копеек в квартал, и увеличения размера арендной платы с 1 января 2011 года до 76 750 рублей 18 копеек в квартал, тогда как фактически оплатил за период с 1 квартала 2008 года по 2 квартал 2011 года 678 508 рублей 12 копеек, в связи с чем задолженность ответчика по арендной плате составила 5 380 рублей 93 копейки.

Арифметика произведенного судом первой инстанции расчета по существу не оспорена. Доказательства исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы в большем размере, чем указано судом первой инстанции, суду апелляционной инстанции не представлены.

Ответчиком также не оспорены выводы суда первой инстанции о том, что расчет пени за период с 1 января 2008 года по 8 августа 2011 года в сумме 186 040 рублей 42 копейки произведен истцом верно и заявленная ко взысканию сумма пени не превышает сумму пени, подлежащей начислению с учетом того обстоятельства, что до 21 июля 2009 года ответчику было известно только о необходимости внесения арендной платы в сумме 59 882 рублей 67 копеек в квартал.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы общества с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" о его ненадлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции и наличии в связи с этим оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что суд первой инстанции направлял ответчику копии судебных актов, в частности определения о принятии искового заявления к производству арбитражного суда и подготовке дела к судебному разбирательству от 29 августа 2011 года, по адресу: г. Железногорск, пр-т Курчатова, 3 "Л". Направленные по названым адресам письма возвращались органом почтовой связи по истечении срока хранения (л.д. 5, 85) На вернувшихся в суд конвертах имеются отметки об оставлении как первичного, так и вторичного извещения ответчику о наличии почтового отправления.

Иные адреса общества с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" в материалах дела отсутствуют.

Информация о движении дела также публиковалась Арбитражным судом Красноярского края на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в порядке абзаца 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно предоставленным в дело сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц на 19 июня 2011 года (л.д. 34) адресом общества с ограниченной ответственностью "Девятка плюс" является: г. Железногорск, пр-т Курчатова, 3 "Л". Данный адрес указан и самим ответчиком в качестве юридического в апелляционной жалобе. Доказательства того, что на момент направления судом первой инстанции ответчику копии определения о принятии искового заявления к производству арбитражного суда и подготовке дела к судебному разбирательству от 29 августа 2011 года у ответчика был иной юридический адрес, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в материалах дела отсутствует адрес представителя лица, участвующего в деле, либо ходатайство данного лица о направлении ему корреспонденции по иному адресу, судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица, определяемому на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно части 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица является одним из идентифицирующих признаков юридического лица. В соответствии с пунктом "в" части 1, частью 5 статьи 5 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре юридических лиц указывается адрес (место нахождения), по которому осуществляется связь с юридическим лицом, об изменении данного адреса юридическое лицо обязано сообщить регистрирующему органу.

Следовательно, в силу закона, ответчик должен был обеспечить получение корреспонденции по указанному в Едином государственном реестре юридических лиц адресу. В свою очередь суд первой инстанции принял все необходимые меры для извещения ответчика о рассмотрении дела.

Довод ответчика о недобросовестности работников почтового отделения отклоняются судом апелляционной инстанции как неподтвержденный. Доказательства данного обстоятельства суду апелляционной инстанции не представлены, тогда как в силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Более того, как указано выше, ответчик должен был принять меры к организации получения корреспонденции по своему юридическому адресу.

Таким образом, поскольку сам ответчик не исполнил обязанность по получению корреспонденции по своему юридическому адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, он не вправе ссылаться на неполучение направленных ему копий судебных актов. В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В виду указанного суд апелляционной инстанции также отклоняет доводы ответчика об истечении срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании с ответчика пени за период с 1 января по 8 августа 2008 года в сумме 44 489 рублей 02 копеек.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу указанной нормы заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

Между тем, в суде первой инстанции ответчик о пропуске срока исковой давности не заявлял.

В отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не вправе применить срок исковой давности, об истечении которого в суде первой инстанции не заявлялось. Исходя из положений приведённой выше статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление об истечении срока исковой давности является распорядительным действием стороны спора, которые должны быть совершены в суде первой инстанции. В свою очередь в силу части 3 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суде апелляционной инстанции не применяются правила, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации только для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене в виду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "02" ноября 2011 года по делу N А33-13720/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Т.С. Гурова

Судьи

Н.Н. Белан О.В. Петровская