Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2012 г. N 09АП-36541/11

г. Москва

03 февраля 2012 г.

Дело N А40-95156/11-56-794

Резолютивная часть постановления объявлена "02" февраля 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме "03" февраля 2012 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи В.И. Тетюка

Судей Б.В. Стешана, И.А. Титовой

при ведении протокола судебного заседания Е.М. Маркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Векшина Леонида Феликсовича

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 18 ноября 2011 года

по делу N А40-95156/11-56-794, принятое судьей Т.В. Пономаревой

по иску ООО "СРЕДА ОБИТАНИЯ М"

к ЖСК "АЛЬФА", Векшину Леониду Феликсовичу

третье лицо: Управление регулирования землепользования Юго-западного административного округа

о признании договора от 26.12.2007 N 1204/02/12/05 недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки

при участии в судебном заседании:

от ООО "СРЕДА ОБИТАНИЯ М": Мельниуов В.Е. - реш. от 28.08.2010 N 5, Афанасьев А.А. - дов. от 16.01.2012 N 16-01/01-12

от ЖСК "АЛЬФА": Алексютин М.Г. - дов. от 12.01.2012

от Векшина Леонида Феликсовича: Ганжала В.А. - дов. от 04.10.2011 N 77 АА 2556416

от Управления регулирования землепользования Юго-западного административного округа: неявка, извещено

УСТАНОВИЛ:

ООО "СРЕДА ОБИТАНИЯ М" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ЖСК "АЛЬФА", Векшину Леониду Феликсовичу, третье лицо: Управление регулирования землепользования Юго-западного административного округа, о признании договора застройщика N 1204/02/12/05 от 26.12.2007, заключенного между ЖСК "АЛЬФА" и Векшиным Леонидом Феликсовичем, недействительным в силу ничтожности, применении последствий недействительности ничтожной сделки - обязании ЖСК "АЛЬФА" предоставить в пользование ООО "СРЕДА ОБИТАНИЯ М" земельный участок N 5 микрорайона N 12 второй очереди застройки коттеджного поселка ЖСК "АЛЬФА" площадью 600 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец представил уточненное исковое заявление, согласно которому предмет исковых требований остался прежним, но в качестве ответчика указан только ЖСК "АЛЬФА", а Векшин Леонид Феликсович указан в качестве третьего лица. Как пояснил представитель истца в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, ООО "СРЕДА ОБИТАНИЯ М" требований о признании договора застройщика N 1204/02/12/05 от 26.12.2007, заключенного между ЖСК "АЛЬФА" и Векшиным Леонидом Феликсовичем, недействительным в силу ничтожности, применении последствий недействительности ничтожной сделки к Векшину Леониду Феликсовичу не заявляет.

Определением от 18.11.2011 суд прекратил производство по исковому заявлению ООО "СРЕДА ОБИТАНИЯ М" к Векшину Леониду Феликсовичу о признании договора от 26.12.2007 N 1204/02/05 недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Векшин Леонид Феликсович, не согласившись с определением суда, подал апелляционную жалобу, в которой считает его незаконным.

В своей жалобе заявитель указывает на то, что Векшин Л.Ф. является стороной оспариваемого договора и решением по заявленным требованиям будут прямо затронуты его права.

Также заявитель жалобы указывает на то, что процессуальное положение Векшина Л.Ф. (третье лицо), определенное судом первой инстанции, не позволяет ему в полном объеме защищать свои права, в частности, заявить о пропуске срока исковой давности.

По доводам, приведенным в жалобе, заявитель просит отменить определение суда.

В судебном заседании апелляционного суда заявитель доводы жалобы поддерживает в полном объеме.

Истец ООО "СРЕДА ОБИТАНИЯ М" с доводами жалобы не согласен, определение суда считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик ЖСК "АЛЬФА" доводы жалобы Векшина Л.Ф. поддерживает.

Третье лицо Управление регулирования землепользования Юго-западного административного округа в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, дело на основании ст. 156 АПК РФ рассмотрено в его отсутствие.

Дело рассмотрено Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266, 268, 272 АПК РФ.

Апелляционный суд, изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив доводы жалобы и возражений по ней, пришел к выводу о том, что определение суда подлежит отмене.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Стороны сделки являются равноправными участниками и несут равную ответственность после ее заключения перед третьими лицами.

Исходя из принципов равноправия сторон и состязательности арбитражного процесса (статьи 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к участию в деле подлежат привлечению все лица, о правах и обязанностях которых рассматривается спор.

По смыслу статьей 153, 154, 166, 167, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски, связанные с недействительностью сделок, должны предъявляться ко всем сторонам таких сделок.

В случае предъявления иска о признании недействительной двусторонней сделки со стороны лица, не являвшегося стороной сделки, в качестве ответчиков должны выступить обе стороны данной сделки, поскольку рассмотрением дела будут прямо затронуты их права и интересы.

В данном случае иск о признании недействительным договора застройщика и применении последствий его недействительности предъявлен не стороной этой сделки, поэтому стороны договора должны быть привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Между тем, суд первой инстанции, с учетом представленного истцом уточнения, прекратил производство по исковому заявлению ООО "СРЕДА ОБИТАНИЯ М" к Векшину Леониду Феликсовичу, первоначально привлеченному в качестве ответчика.

При этом Векшин Леонид Феликсович является стороной оспариваемого договора застройщика N 1204/02/12/05 от 26.12.2007.

Векшин Леонид Феликсович привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Однако, согласно положениям статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, пользуются ограниченными процессуальными правами по сравнению со сторонами по делу.

Учитывая изложенное, апелляционный суд приходит к выводу о том, что требования ООО "СРЕДА ОБИТАНИЯ М" о признании недействительным договора застройщика N 1204/02/12/05 от 26.12.2007 и применении последствий его недействительности, которые заявлены по настоящему делу, не могут быть разрешены без участия в деле в качестве ответчика Векшина Леонида Феликсовича (участника сделки) на основании статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 16 декабря 2008 г. N 12465/08.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для прекращения производства по исковому заявлению ООО "СРЕДА ОБИТАНИЯ М" к Векшину Леониду Феликсовичу о признании договора от 26.12.2007 N 1204/02/05 недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, в связи с чем обжалуемое определение подлежит отмене.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 18 ноября 2011 года по делу N А40-95156/11-56-794 отменить.

Взыскать с ООО "СРЕДА ОБИТАНИЯ М" в пользу Векшина Леонида Феликсовича 2 000 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

В.И. Тетюк

Судьи

Б.В. Стешан И.А. Титова