Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2012 г. N 06АП-6116/11

г. Хабаровск

10 февраля 2012 г.

Дело N А73-115/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 февраля 2012 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Козловой Т.Д.

судей Головниной Е.Н., Ротаря С. Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Трубицыной Д. А.

при участии в заседании:

от ФНС России: Сергиенко О.Ю., представитель, доверенность б/н от 14.03.2011;

от ОАО "Сбербанк России": Кириллов А.А., представитель, доверенность от 05.11.2010 N 21-03/11-33; Бондарев Э.И., представитель, доверенность от 24.01.2012 N 21-03/11-64;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строй-Альянс" на определение от 24.11.2011 по делу N А73-115/2010 Арбитражного суда Хабаровского края вынесенное судьей Сецко А.Ю.

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Строй-Альянс"

о признании недействительным порядка проведения торгов залогового имущества

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Восход-Стройсервис"

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 10.08.2010 общество с ограниченной ответственностью "Восход-Стройсервис" (ИНН 2724059242, далее - ООО "Восход-стройсервис", общество, должник) признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении должника конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Коренев Илья Владимирович.

21.09.2011 залоговым кредитором - ОАО "Сбербанк России" утверждены дополнения к порядку проведения торгов залогового имущества должника - нежилого помещения площадью 155,3 кв.м и жилых помещений (28 квартир), которыми установлена продажная цена имущества на торгах посредством публичного предложения - 38 552 040 руб. с возможностью понижения до 64 % от начальной цены реализации.

17.10.2011 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного кредитора - ООО "Строй-Альянс" о признании недействительным порядка проведения торгов залогового имущества ООО "Восход-Стройсервис", утвержденного 21.09.2011 залоговым кредитором.

Определением суда от 24.11.2011 в удовлетворении заявления отказано.

В апелляционной жалобе ООО "Строй-Альянс" просит отменить определение суда от 24.11.2011 и принять новый судебный акт о признании недействительным порядка продажи залогового имущества должника.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что реализация залогового имущества по цене, ниже рыночной приведет к невозможности удовлетворения требований всех кредиторов, включенных в реестр.

В отзыве на апелляционную жалобу ФНС России выразила несогласие с доводами жалобы, просила оставить обжалуемый судебный акт без изменения как законный и обоснованный. Указала на то, что торги по реализации имущества по первоначально установленной рыночной цене дважды не состоялись по причине отсутствия заявок. Также не состоялась продажа имущества путем публичного предложения ввиду отсутствия заявок.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ФНС России поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, дав по ним пояснения.

Представители ОАО "Сбербанк России" также просили оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание апелляционной инстанции не обеспечили.

Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы и возражений на неё, заслушав представителей сторон, принимавших участие в судебном заседании, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.

Установлено, что в реестр требований кредиторов ООО "Восход-Стройсервис" включены требования ОАО "Сбербанк России" на сумму 22 259 843 руб. 83 коп. как обеспеченные залогом имущества.

В рамках конкурсного производства произведена оценка залогового имущества.

Определением от 01.02.2011 суд утвердил начальную продажную цену предмета залога на общую сумму 64 253 400 руб. исходя из его оценки и в соответствии с предложениями о порядке, сроках и условиях продажи имущества, представленными залоговым кредитором - ОАО "Сбербанк России".

Поскольку дважды торги по продаже залогового имущества не состоялись по причине отсутствия заявок, а также в связи с тем, что не состоялась продажа имущества и путем публичного предложения, залоговый кредитор определил дальнейший порядок проведения торгов посредством публичного предложения, внес изменения в порядок и условия продажи имущества, установив начальную продажную цену на общую сумму 38 552 040 руб. и график снижения стоимости имущества.

ООО "Строй-Альянс", полагая, что реализация имущества с учетом снижения не позволит удовлетворить требования всех кредиторов, включенных в реестр, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из следующего.

В силу пункта 4 статьи 134 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона; начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге; порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что имущество, являющееся предметом залога, подлежит обязательной оценке и полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, что имело место в данном случае (определение суда от 01.02.2011).

В соответствии с пунктом 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 4 статьи 139 Закона о банкротстве при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Таким образом, действия залогового кредитора соответствуют положениям, изложенным в вышеприведенных статьях Закона о банкротстве.

Тот факт, что продажа имущества по цене ниже рыночной, приведет к невозможности удовлетворения требований всех кредиторов, включенных в реестр, не может служить основанием для лишения залогового кредитора права, предусмотренного статьями 138 и 139 Закона о банкротстве.

Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает, что предложенное к продаже по рыночной цене имущество, не было реализовано.

При таких обстоятельствах основания для отмены определения суда от 24.11.2011 и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 24 ноября 2011 года по делу N А73-115/2010 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

Т.Д. Козлова

Судьи

Е.Н. Головнина С.Б. Ротарь