Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2012 г. N 15АП-15162/11

город Ростов-на-Дону

06 февраля 2012 г.

дело N А32-29144/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 февраля 2012 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Герасименко А.Н.,

судей Николаева Д.В., Шимбаревой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хашукаевой А.Л.,

при участии:

от Закусовой Н.Д.: представитель не явился, извещен надлежащим образом (ходатайство), в т.ч. посредством информационно-коммуникационной сети "Интернет",

от конкурсного управляющего ИП Закусовой Н.Д. Корнева В.Ф.: представитель не явился, извещен надлежащим образом (ходатайство),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Закусовой Н.Д. на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.11.2011 по делу N А32-29144/2010 об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, по ходатайству конкурсного управляющего ИП Закусовой Н.Д. Корнева В.Ф. в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ИП Закусовой Н.Д.

ИНН/ОГРНИП 230800700550/309231112700089 принятое в составе судьи Языков Е.Б.,

УСТАНОВИЛ:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Закусовой Н.Д. конкурсный управляющий Корнев В.Ф. обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с ходатайством об утверждении начальной продажной цены предмета залога акционерного коммерческого банка "Абсолют Банк" (далее - банк) земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Уланская, 23, кадастровый номер 23:43:0416 031: 0015.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.11.2012 г.. утверждена начальная продажная цена заложенного имущества - земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Уланская, 23, кадастровый номер 23:43:0416031:0015 в размере 3 121 000 руб. (с учетом определения от 30.11.2011 г.. об исправлении опечатки). Суд установил начальную продажную стоимость заложенного имущества равную рыночной цене установленной Государственным унитарным предприятием Краснодарского края "Крайтехинвентаризация - краевое БТИ" в отчете об оценке от 05.05.2011 г.. N 006933-3846/2011.

Индивидуальный предприниматель Закусова Наталья Дмитриева обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просила определение суда отменить, обязать конкурсного управляющего произвести новую оценку залогового имущества должника. По мнению заявителя жалобы, суд первой инстанции необоснованно утвердил рыночную стоимость заложенного имущества исходя из оценки произведенной временным управляющим в процедуре наблюдения, поскольку на момент принятия обжалуемого судебного акта с даты составления отчета об оценке прошло более 6 месяцев.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий просит определение суда оставить без изменения.

В отзыве на апелляционную жалобу АКБ "Абсолют Банк" просит определение суда оставить без изменения.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, в судебное заедание не явились.

Судом получены ходатайства конкурсного управляющего Корнева В.Ф. и Закусовой Н.Д. о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие их представителей.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением от 15.11.2011 г.. в отношении индивидуального предпринимателя Закусовой Натальи Дмитриевны введено наблюдение, временным управляющим утвержден Юрин П.Н.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.05.2011 индивидуальный предприниматель Закусова Наталия Дмитриевна признана несостоятельным (банкротом), с открытием процедуры конкурсного производства. И.о. конкурсного управляющего утвержден Юрин П.Н.

Определением от 20.09.2011 г.. конкурсным управляющим утвержден Корнев В.Ф.

Определением от 02.08.2011 г.. включены требования ЗАО "АКБ "Абсолют Банк" по кредитному договору 16.07.2008 в размере 10 910 809,88 руб. (в том числе 10 701 077,09 руб. - основной долг, 209 732,79 руб. - проценты за пользование кредитом) и по кредитному договору от 16.07.2008 в размере 5 624 955,91 руб. - основной долг, 156 791,64 руб. - проценты за пользование кредитом, 17 223,35 руб. - государственная пошлина из них 3 121 000 руб. обеспеченные залогом, и отдельно в третью очередь штрафные санкции в размере 15 319 40 руб. - штрафные санкции в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя Закусовой Натальи Дмитриевне в третью очередь.

Конкурсный управляющий в порядке статей 131, 138 Федерального Закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" обратился с ходатайством об утверждении начальной продажной цены предмета залога акционерного коммерческого банка "Абсолют Банк" - земельного участка.

При рассмотрении апелляционной жалобы суд руководствовался следующим.

Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. В соответствии с пунктом 4 статьи 134 Закона требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве. В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В абзаце третьем пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника. Поэтому начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Как следует из материалов дела, суд первой инстанции при установлении начальной продажной цены заложенного имущества принял в качестве доказательства рыночной стоимости имущества должника отчет от 05.05.2011 г.. N 006933-3846/2011 ГУП КК "Крайтехинвентаризация - краевое БТИ", согласно которой стоимость спорного имущества составляет 3 121 000 рублей, при этом суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что на основании сведений о стоимости залогового имущества, требования банка были определены как залоговые только в указанной сумме.

Учитывая отсутствие возражений со стороны залогодержателя относительно цены заложенного имущества, суд первой инстанции правомерно утвердили начальную продажную цену имущества должника, на основании представленного в материалы дела отчета.

Закусовой Н.Д. выражено несогласие с установлением начальной продажной ценой на основании представленного в дело отчета независимого оценщика, поскольку акта с даты составления отчета об оценке прошло более 6 месяцев.

Суд апелляционной инстанции отклоняет данный довод заявителя жалобы, поскольку Закусова Н.Д. в порядке ст. 65 АПК РФ не представила суду первой инстанции доказательств, подтверждающих иную рыночную стоимость заложенного в пользу банка имущества, а также доказательств несоответствия отчета об оценке от 05.05.2011 г.. N 006933-3846/2011 требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно п. 26 Федерального стандарта оценки, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г.. N 256 итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектами оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

Из материалов дела следует, что оценка заложенного имущества - земельного участка проведена 05.05.2011 г.. по состоянию на 05.05.2011 г.. внешним управляющим с привлечение специализированной организации.

Судом начальная продажная цена заложенного имущества определена 18.11.2011 г.., при этом заявление об установлении начальной продажной цены было подано конкурсным управляющим заблаговременно - 17.10.2011 г..

Учитывая незначительный пропуск шестимесячного срока (всего 12 дней), непредставления Закусовой Н.Д. доказательств, свидетельствующих об увеличении стоимости спорного земельного участка, или мотивированных возражений по оценке имущества, суд первой инстанции обоснованно при установлении начальной продажной цены заложенного имущества принял в качестве доказательства рыночной стоимости имущества должника отчет от 05.05.2011 г.. N 006933-3846/2011, произведенный ГУП КК "Крайтехинвентаризация - краевое БТИ".

Кроме того, суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что проведение дополнительной оценки имущества должника приведет к затягиванию процедуры банкротства и увеличению расходов, что не отвечает целям конкурсного производства.

При указанных обстоятельствах основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, с учетом принятого определения об исправлении опечатки от 30.11.2011 г.. на основании заявления конкурсного управляющего, в данном случае отсутствуют.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено. С учетом изложенного, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.11.2011 по делу N А32-29144/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

А.Н. Герасименко

Судьи

Д.В. Николаев Н.В. Шимбарева