Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2012 г. N 09АП-36985/11

г. Москва

13 февраля 2012 г.

А40-92143/11-49-812

Резолютивная часть постановления объявлена 06.02.2012 г..

Полный текст постановления изготовлен 13.02.2012 г..

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.,

судей Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО"Юнион Бен" на решение Арбитражного суда г. Москвы от "29" ноября 2011 г., принятое судьей Н.В. Марченковой, по делу N А40-92143/11-49-812 по иску Префектуры ЮЗАО города Москвы (ИНН 7727092744, ОГРН 1027700594350) к ООО"Юнион Бен" (ИНН 7737043390, ОГРН 1027739813375), третье лицо - ДЗР г. Москвы об освобождении земельного участка

при участии в судебном заседании представителей: от истца: Сергеева Т.Г. по доверенности от 02.12.2011 N 12-08-2321/1 от ответчика: представитель не явился, извещен.

от третьих лиц: представители не явились, извещены.

Истец, Префектура ЮЗАО города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ответчику ООО "Юнион Бен" с иском об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, вл. 60/2 (правая сторона) путем демонтажа и вывоза самовольно возведенных торговых павильонов в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда согласно плану земельного участка, составленного МогорБТИ по состоянию на 17.06.11г.: - строение СМН Б/Н 1; -строение СМН Б/Н 2 ; предоставить право Префектуре ЮЗАО г. Москвы по истечении 30-дневного срока осуществить демонтаж самовольно возведенных торговых павильонов своими силами и за свой счет, с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Исковые требования основаны на ст. ст. 12, 301 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 29, 76 Земельного кодекса РФ.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 29.11.2011 года исковые требования удовлетворены. Решение суда первой инстанции мотивировано тем, что ответчик занимает земельные участки без правоустанавливающих документов.

С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указывает на то, что судом первой инстанции неверно указано на то, что ответчик самовольно установил на земельном участке торговые павильоны. Торговые павильоны приняты в эксплуатацию на основании Актов о приемке в эксплуатацию быстровозводимого объекта мелкорозничной торговой сети от 14.11.1996 года.

В судебном заседании заявитель апелляционной жалобы и третье лицо не участвовали, извещены о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено без их участия на основании п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Представитель истца с решением суда согласен, просил оставить его без изменения.

Заслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебная коллегия установила следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Госинспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы проведено обследование земельного участка по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, вл.60/2 и установлено, что земельный участок площадью 218 кв.м. используется ООО "Юнион Бен" оформленных в установленном порядке правоуставливающих документов.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами инвентаризации ГУПМосгорБТИ, Техническим паспортом на владение N 60А, Письма Госинспекции по недвижимости от 29.09.10г., от 02.12.10г., письмо ДЗР г. Москвы от 26.04.10г., Заключение Управы Гагаринского района г. Москвы от 02.12.10г., фотосведениями.

Факт эксплуатации двух торговых павильонов без оформления земельно-правовых отношений ООО "Юнион Бен" подтверждается также Протоколом об административном правонарушении в сфере землепользования N 9064353 от 05.04.11г., Предписаниями об устранении административного правонарушения N 9064871 от 09.08.11г.,Постановлением о назначении административного наказания от 14.04.2011 N 792-ЗУ/9064353-11, Обвинительным приговором Мирового судьи судебного участка N 216 Гагаринского района г. Москвы от 05.05.09г.

Земельный участок по адресу: г. Москва, Ленинский пр-т, вл. 60/2 (правая сторона), площадью 218 кв.м. от самовольных строений не освобожден.

В соответствии со ст. 301 и 304 ГК Российской Федерации собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2.2.10. Постановления Правительства Москвы от 24.02.2010 N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы" предусмотрено, что префектуры в установленном порядке принимают необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации.

В соответствие с Положением о Департаменте земельных ресурсов города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 11.03.2011 года N 65-ПП, Департамент земельных ресурсов города Москвы вправе обращаться в суды в целях защиты интересов города Москвы, в том числе и с исками об освобождении земельного участка.

Земельный участок ответчиком не освобожден. Права ответчика на пользование земельным участком правоустанавливающими документами не подтверждены. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, при этом в силу правил, установленных ст. 70 ч. 2, 3 Земельного кодекса самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в совершении земельного правонарушения, или за их счет.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела и закону, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не находит.

Руководствуясь ст.176, пунктом 1 ст. 269, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда города Москвы от "29" ноября 2011 г. по делу N А40-92143/11-49-812 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Я. Сумарокова

Судьи

Е.Н. Барановская Н.И. Панкратова