Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2012 г. N 13АП-21400/11

г. Санкт-Петербург

13 февраля 2012 г.

Дело N А56-41409/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 февраля 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Шестаковой М.А.

судей Кашиной Т.А., Мельниковой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания: Вайтович Е.С.

при участии:

от истца: Рыков А.В. по дов.от 20.01.2012 г.,

от ответчика: Кулышева М.И. по дов.от 07.12.201 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21400/2011) Товарищество собственников жилья "Турку 27" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03 октября 2011 года по делу N А56-41409/2011 (судья Калинина Л.М.), принятое

по иску (заявлению) Товарищества собственников жилья "Турку 27"

к Санкт-Петербургское ГУ "Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга"

о взыскании задолженности и пени

установил:

В арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось (с учетом уточнения требований) Товарищества собственников жилья "Турку 27" с иском к Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга" о взыскании с учреждения, как представителя собственника - г. Санкт-Петербурга, задолженности за потребленные нанимателями квартир государственного жилищного фонда коммунальные ресурсы и др. расходы, связанные с содержанием общедомового имущества.

Решением арбитражного суда от 03.10.2011 г., в связи с частичным отказом от исковых требований, производство по делу в части взыскания основной задолженности 2 533 240, 99 руб. прекращено. В оставшейся части требований о взыскании неустойки отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец подал апелляционную жалобу, указав в ней следующее. Решение суда в части отказа в удовлетворении требований было мотивировано двумя основаниями: отсутствием договора между сторонами и установлением того факта, что как основная задолженность, так и неустойка погашена ответчиком добровольно. С указанными выводами истец не согласен, поскольку полагает, что отсутствие договора не препятствует предъявлению ответчику требования о взыскании неустойки, установленной положениями ст. 155 п.14 ЖК РФ. Платеж, который был произведен истцом в размере 2865993,52 руб. покрывал задолженность не только заявленного в настоящем иске периода, но и иные периоды, вследствие чего он не учтен при подсчете неустойки.

Выслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, изучив материалов дела, доводы жалобы, апелляционный суд не усматривает оснований к ее удовлетворению и изменению решения суда в обжалуемой части, в связи со следующим.

Как видно из материалов дела, установлено судом первой инстанции, Товарищество собственников жилья "Турку 27" обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга" о взыскании 2533240 рублей 99 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2010 г.. по 30.06.2011 г.. и 80612 рублей 03 копеек неустойки.

Истец в ходе судебного заседания заявил ходатайство об уточнении цены иска, в котором просил принять отказ от иска в части основного долга, просил взыскать с ответчика неустойку в размере 80612 рублей 03 копейки.

Ответчик иск о взыскании неустойки не признал, ссылался на отсутствие договорных отношений с истцом. В обоснование своих доводов ответчик указал, что в 2010 году по инициативе ТСЖ "Турку 27" было приостановлено действие договора о предоставлении коммунальных услуг и содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме в отношении помещений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и расположенных в многоквартирном доме N 27 по ул. Турку. В 2011 году договор, в связи с отказом истца, также не был заключен, что подтверждается письмами ответчика N 20/12 от 19.01.2011 г.. и N 597/3 от 08.04.2010 г.., направленными в адрес истца.

В целях предотвращения недопущения ограничения подачи тепловой энергии в дом 27 по ул. Турку ответчик обратился в ГУП ВЦКП "ЖХ" с просьбой о перечислении платежей нанимателей за коммунальные услуги, поступившие в ГУП ВЦКП "ЖХ" за 2010-2011 годы, на расчетный счет ТСЖ "Турку 27" в порядке исключения без договора.

В ответ на данное обращение ответчика Жилищный комитет Санкт-Петербурга направил в адрес истца и ответчика письмо N 15-356/11-0-1 от 30.08.2011 г.. с указанием на то, что платежи нанимателей за коммунальные услуги, поступившие в ГУП ВЦКП "ЖХ" за 2010-2011 годы, будут перечислены на расчетный счет ТСЖ "Турку 27" в ближайшее время.

31.08.2011 г.. ГУП ВЦКП "ЖХ" перечислило платежи нанимателей за коммунальные услуги в сумме 2864993 рублей 52 копейки на счет ТСЖ "Турку 27", что подтверждается платежным поручением N 703 от 31.08.2011 г..

Учитывая изложенные обстоятельства, судом установлено, что задолженность ответчиком погашена в полном объеме, в размере превышающим цену иска, с учетом неустойки.

Согласно положений ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Поскольку соглашением между сторонами не установлено иное, направленные ответчиком в погашение требований средства должны распределиться в соответствии с правилами ст. 319 ГК РФ ( при том, что ответчик не спорит с основаниями и размером начисленной неустойки), в связи с чем, требование истца о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269,271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03 октября 2011 года по делу N А56-41409/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

М.А. Шестакова

Судьи

Т.А. Кашина Н.А. Мельникова