Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2012 г. N 19АП-2005/11

Воронеж

14 февраля 2012 г.

Дело N А08-2807/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2012 г.

Полный текст постановления изготовлен 14 февраля 2012 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Барковой В.М.,

судей Безбородова Е.А., Потаповой Т.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Климовой Г.С.,

при участии:

от ОАО Банк ВТБ: Смотрова О.В., ведущий юрисконсульт отдела юридического сопровождения, доверенность N б/н от 14.01.2010 г..,

от конкурсного управляющего ООО "Солярис" Рукавицына В.А.: Латышев К.В., представитель, доверенность N б/н от 01.02.2012 г..,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО Банк ВТБ на определение Арбитражного суда Белгородской области от 19.12.2011 г. по делу N А08-2807/2010

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО "Солярис" Рукавицын Владимир Анатольевич обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении начальной продажной цены заложенного имущества ООО "Солярис" в размере 12 911 882 руб. без НДС.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 19.12.2011 г.. в удовлетворении ходатайства конкурсного кредитора Банк ВТБ о привлечении по данному заявлению в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Громадского В.В. отказано.

Заявление конкурсного управляющего ООО "Солярис" Рукавицына В.А. об установлении начальной продажной цены предмета залога по договору ипотеки N ДИ-01/716000/2008/00253 от 21.01.2009 удовлетворено.

Утверждена начальная продажная цена предмета залога по договору ипотеки N ДИ-01/716000/2008/00253 от 21.01.2009, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Зеленая поляна, 2, 11 в том числе земельный участок 31:16:0215017:6; нежилое здание лит. А2 (конторское); земельный участок 31:16:0215016:4; нежилое здание лит. Б4 (гаражное); нежилое здание лит. А1 (торговое), нежилое здание лит. А (вспомогательное); нежилое здание лит Б1 (гаражное); нежилое здание лит. Б1 (гаражное); нежилое здание лит. Б3 (N1-7) (вспомогательное); нежилое здание лит. А2 (N1-2) (вспомогательное); нежилое здание лит. Б5 (N1-4) (электроснабжение); нежилое здание лит. Б2 (гаражное); нежилое здание лит. В (складское), в размере его рыночной стоимости в размере 12 911 882 рубля без НДС.

Не согласившись с определением суда в части размера утвержденной начальной продажной цены предмета залога, ОАО Банк ВТБ обратилось с апелляционной жалобой, в которой ссылается на неправильное применение норм материального права, выразившееся в существенном снижении начальной продажной цены заложенного имущества. По мнению банка, за основу следовало принять отчет об оценке N 740/1 от 15.03.2011 г.., согласно которому рыночная стоимость предмета залога составила 32 141 500 руб. без учета НДС.

В остальной части определение Арбитражного суда Белгородской области заявителем не оспаривается.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения (определения), арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения (определения) только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны иных участников процесса против частичного рассмотрения определения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения только в обжалуемой части.

Представитель ОАО Банк ВТБ поддержал доводы апелляционной жалобы, считая обжалуемое определение незаконным и необоснованным в части удовлетворения заявления конкурсного управляющего ООО "Солярис" Рукавицына В.А. об установлении начальной продажной цены предмета залога по договору ипотеки N ДИ-01/716000/2008/00253 от 21.10.2009 г..

Кроме того, через канцелярию суда от ОАО Банк ВТБ поступило заявление о принятии обеспечительных мер путем возложения обязанности на конкурсного управляющего ООО "Солярис" Рукавицына В.А. и организатора торгов ООО "Юрсервис" приостановить проведение торгов по продаже имущества, проводимых на электронной площадке (идентификационный номер торгов: 1608-ОАОФ), находящегося в залоге у ОАО Банк ВТБ, согласно договору об ипотеке N ДИ-01/716000/2008/00253 от 21.01.2009 г.. и расположенное по адресу г.Белгород ул. Зеленая поляна д.2 и 11 до вынесения судебного акта по результатам рассмотрения апелляционной жалобы ОАО Банк ВТБ на определение Арбитражного суда Белгородской области от 19.12.2011 г. по делу NА08-2807/2010. К заявлению приложены документы: копия объявления о проведении торгов, платежное поручение N1 от 02.02.2012 г.., копия доверенности от 14.01.2010 г..

Представитель конкурсного управляющего ООО "Солярис" Рукавицына В.А. возражал на доводы апелляционной жалобы, считая определение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными, по основаниям, изложенным в приобщенном к материалам дела отзыве.

Представители иных лиц в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении указанных лиц о месте и времени судебного заседания.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие представителей иных лиц.

Суд, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей явившихся лиц, считает определение суда первой инстанции в оспариваемой части законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 12.08.2011 конкурсным кредитором ОАО Банк ВТБ утверждены Порядок и условия открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО "Солярис", являющегося предметом залога по договору ипотеки N ДИ-01/716000/200800253 по требованиям конкурсного кредитора ОАО Банк ВТБ. Стоимость предметов залога определена Банком на основании отчета об оценке N 740/1 от 15.03.2011, согласно которому рыночная стоимость предмета залога по состоянию на 15.03.2011 составила 32 141 500 руб., без учета НДС, 35 067 797 руб., с учетом НДС.

23.08.2011 конкурсный управляющий Рукавицын В.А. обратился в ОАО Банк ВТБ с заявлением, в котором просил разъяснить, учитывается ли в установленной начальной цене продажи заложенного имущества ООО "Солярис" суммы налога на добавленную стоимость.

Письмом от 30.08.2011 ОАО Банк ВТБ сообщил конкурсному управляющему, что начальная продажная цена заложенного имущества ООО "Солярис", установленная в утвержденном Порядке и условиях проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО "Солярис", являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ОАО Банк ВТБ не включает в себя налог на добавленную стоимость и определена с учетом ст. 40 НК РФ.

Пунктом 26 Федерального стандарта оценки, утвержденного Приказом Минэкономразвития N 256 от 20.07.2007 предусмотрено, что итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев.

В связи с истечением шестимесячного срока оценки рыночной стоимости имущества, являющегося предметом залога, установленной отчетом об оценке N 740/1 от 15.03.2011, конкурсный управляющий Рукавицын В.А. обратился в ООО "Дивиденд" для проведения оценки рыночной стоимости залогового имущества ООО "Солярис".

Согласно Отчету независимого оценщика ООО "Дивиденд" об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Зеленая Поляна, 2, 11, принадлежащих ООО "Солярис" N 467.46.003/228-2011 от 22.09.2011, рыночная стоимость предмета залога по договору ипотеки NДИ-01/716000/2008/00253 от 21.01.2009, обеспечивающем исполнение обязательств должника перед кредитором ОАО Банк ВТБ по кредитному соглашению NКС/716000/2008/00253 от 05.08.2008, на дату проведения оценки (19.09.2011) составила 15 236 020 руб. с НДС, сумма НДС - 2 324 138,65 руб.

В соответствии с отчетом независимого оценщика ООО "АПО" N 10/2011-025 от 19.09.2011, представленным в материалы дела конкурсным управляющим, рыночная стоимость объектов недвижимого имущества ООО "Солярис", являющегося предметом залога по договору ипотеки NДИ-01/716000/2008/00253 от 21.01.2009 по состоянию на 19.09.2011, составляет 15 236 000 руб.

Из экспертного заключения N 49/11/11 от 11.11.2011 на отчет N 10/2011-025 об определении рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Зеленая Поляна, 2, 11, следует, что Отчет об оценке N10/2011-025 от 19.09.2011 рекомендован как соответствующий статье 12 "Достоверность отчета, как документа, содержащего сведения доказательственного значения" ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Наиболее вероятная величина рыночной стоимости объектов недвижимого имущества расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Зеленая Поляна, 2, 11, на дату проведения оценки 19.09.2011, составляет включая НДС (округленно) 15 236 000 руб. Данная величина может быть рекомендована для совершения сделки отчуждения.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 58 от 23.07.2009 г., согласно которым проведенная конкурсным управляющим на основании п.2 ст. 131 Закона о банкротстве оценка предмета залога учитывается при определении его начальной продажной цены, судом первой инстанции установлена начальная продажная цена залогового имущества, указанная в отчете об оценке N 10/2011-025 от 19.09.2011, представленном конкурсным управляющим и составляющая 12 911 882 руб.

В апелляционной жалобе заявитель выражает несогласие с установленной начальной продажной ценой залогового имущества, считая ее максимально заниженной, а данные отчета не заслуживающими внимания на дату вынесения определения в оспариваемой части.

Судебная коллегия не находит правовых оснований согласиться с доводами апелляционной жалобы.

Как разъяснил Президиум ВАС РФ в пункте 6 Информационного Письма от 15.01.1998 г.. N 26 при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что Арбитражный суд Белгородской области правильно определил начальную продажную цену заложенного имущества.

При этом заявителем жалобы не учтено, что установленная судом первой инстанции цена является первоначальной, а конечная цена реализуемого заложенного имущества на торгах устанавливается выше первоначальной стоимости.

Кроме того, из материалов дела не усматривается, что в процессе рассмотрения спора лица, участвующие в деле, заявляли ходатайство в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о назначении независимой экспертизы в целях установления рыночной стоимости залогового имущества.

Судебная коллегия также отмечает, что апелляционная жалоба ОАО Банк ВТБ не содержит ссылок на какие-либо нарушения конкурсным управляющим положений федеральных стандартов оценки при определении рыночной стоимости заложенного имущества.

Заявление ОАО Банк ВТБ о принятии обеспечительных мер путем возложения обязанности на конкурсного управляющего ООО "Солярис" Рукавицына В.А. и организатора торгов ООО "Юрсервис" приостановить проведение торгов по продаже имущества, проводимых на электронной площадке (идентификационный номер торгов: 1608-ОАОФ), находящегося в залоге у ОАО Банк ВТБ, согласно договору об ипотеке N ДИ-01/716000/2008/00253 от 21.01.2009 г.. и расположенное по адресу г.Белгород ул. Зеленая поляна д.2 и 11 до вынесения судебного акта по результатам рассмотрения апелляционной жалобы ОАО Банк ВТБ на определение Арбитражного суда Белгородской области от 19.12.2011 г. по делу NА08-2807/2010, не подлежит удовлетворению поскольку заявленные требования основаны на обстоятельствах, которые к моменту вынесения постановления отпали: постановление, принятое арбитражным судом, вступает в законную силу со дня его принятия.

На основании вышеизложенного, доводы апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются.

Обстоятельства дела установлены судом первой инстанции верно и в полном объеме. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено, следовательно, не имеется и оснований для отмены определения суда.

Исходя из положений пункта 15 Информационного Письма Президиума ВАС РФ N 91 от 25.05.2005 г.. при подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 90- 93, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Белгородской области от 19.12.2011 г. по делу N А08-2807/2010 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО Банк ВТБ без удовлетворения.

ОАО Банк ВТБ в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер путем возложения обязанности на конкурсного управляющего ООО "Солярис" Рукавицина В.А. и организатора торгов ООО "Юрсервис" приостановить проведение торгов по продаже имущества, проводимых на электронной площадке (идентификационный номер торгов: 1608-ОАОФ), находящегося в залоге у ОАО Банк ВТБ, согласно договору об ипотеке N ДИ-01/716000/2008/00253 от 21.01.2009 г.. и расположенное по адресу г.Белгород ул. Зеленая поляна д.2 и 11 отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

В.М. Баркова

Судьи

Е.А. Безбородов Т.Б.Потапова