• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 февраля 2012 г. N 17АП-14315/11

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Если полагать, что п. 3 ст. 614 ГК РФ содержит исключение из общего установленного ст. 421 ГК РФ принципа свободы договора, то в таком случае налицо несоответствие такого ограничения применительно к иным способам изменения арендной платы, поскольку практика применения п. 3 ст. 614 ГК РФ допускает неоднократное изменение в течение года, как твердого размера арендной платы, так и порядка (механизма) ее исчисления иным, нежели не в результате достижения сторонами в предусмотренной законом форме соглашения об изменении арендной платы способом, в частности, посредством включения в договор аренды условия о т.н. определяемом размере арендной платы, устанавливающего способ ее расчета при наступлении определенных обстоятельств (изменения инфляции, курса иностранной валюты, принятии нормативного акта об изменении ставки арендной платы, др.), при котором производимая корректировка арендной платы рассматривается не как изменение условия договора о размере арендной платы, а как исполнение данного условия, т.е. в результате либо реализации одной из сторон договора аренды права односторонним волеизъявлением сообщить другой стороне об изменении арендной платы, либо помимо воли сторон договора в результате наступления определенных в нем событий.

Как правильно отметил суд первой инстанции, стороны по взаимному соглашению сторон установили свой механизм изменения договора аренды в отношении размера арендной платы, в течение срока его действия, что соответствует правилам ст. 421 ГК РФ и не противоречит п. 3 ст. 614 ГК РФ."



Номер дела в первой инстанции: А60-23574/2011


Истец: ИП Диковинкин Олег Викторович

Ответчик: ИП Блюмкин Александр Михайлович