• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2012 г. N 08АП-10794/11

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В настоящем споре не имеют значения доводы заявителя об отсутствии предусмотренной договором обязанности арендодателя зарегистрировать договор. В настоящем деле достаточным условием для удовлетворения требований о регистрации договора является уклонение ответчика от государственной регистрации (непредставление необходимых для регистрационных действий документов), которое установлено в ходе судебного разбирательства (пункт 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Гражданский кодекс не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными. Таким образом, требование пункта 3 статьи 165 ГК РФ носит общий характер, и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной.

Выводы, изложенные в обжалуемом решении, заявителем не опровергнуты.

На основании изложенного, установив, что договор аренды от 03.09.2010 г.. по своей форме и содержанию соответствует требованиям законодательства, препятствий к регистрации договора на основании решения суда не установлено, арбитражный суд в соответствии с пунктом 3 статьи 165 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возможности вынесения решения о государственной регистрации договора аренды нежилого помещения от 03 сентября 2010 года."



Номер дела в первой инстанции: А70-8802/2011


Истец: ООО "Фаворит"

Ответчик: ООО "Брокерская компания "Кредитный дом"