Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2012 г. N 17АП-14302/11 (ключевые темы: киоски - землеустройство - наследники - неосновательное обогащение - проценты за пользование чужими денежными средствами)
Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.
Заказать
Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение
Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.
"Пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
...
Объектом аренды может быть только индивидуально-определенное имущество (п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что вышеуказанный земельный участок площадью 30 кв.м. не был индивидуализирован в установленном законом порядке; границы земельного участка не были описаны и удостоверены с учетом положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент подписания договора аренды), ст. 3 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", п. 1 ст. 7, ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".
Учитывая изложенное, договор аренды от 07.04.2005 N 88/05, соглашение 05.10.2006 N 88/05-1 являются незаключенными, оснований для применения к спорным правоотношениям положений ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.
...
Из материалов дела не усматривается, что расположенный на земельном участке торговый киоск, обладает признаками объекта недвижимого имущества (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому довод ответчика о том, что данный объект не признан самовольной постройкой, судом апелляционной инстанцией отклонен."
Номер дела в первой инстанции: А71-6161/2011
Истец: Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства г. Ижевска, Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства УР
Ответчик: ИП Фонасеина Наиля Сибагатовна
Хронология рассмотрения дела:
Открыть документ в системе ГАРАНТ