Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2012 г. N 07АП-10305/11

г. Томск

20 февраля 2012 г.

Дело N А27-7117/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 февраля 2012 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего Е. Г. Шатохиной

судей М. Ю. Кайгородовой, Н. В. Марченко

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О. А. Кисель

при участии:

от истца: М. В. Фролова по доверенности от 28.11.2011 года, паспорт

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СК Кемеровоглавснаб" на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 11 октября 2011 года по делу N А27-7117/2011 (судья П. Л. Кузнецова)

по иску Департамента лесного комплекса Кемеровской области

к обществу с ограниченной ответственностью "СК Кемеровоглавснаб"

о взыскании 414 922 рублей 90 копеек

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного комплекса Кемеровской области (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "СК Кемеровоглавснаб" (далее - ООО "СК Кемеровоглавснаб", ОГРН 1034205013160) о взыскании 414 922 рублей 90 копеек задолженности по арендной плате за 3-4 кварталы 2010 и 1-2 кварталы 2011 года, 259 676 рублей 23 копеек пеней по состоянию на 06.07.2011 года, а также о расторжении договора аренды лесного участка N 22-д от 14.08.2008 года.

Решением суда первой инстанции иск удовлетворен (т.2, л.д.67-74).

Не согласившись с решением, ООО "СК Кемеровоглавснаб" в апелляционной жалобе просит его отменить, в иске отказать в полном объеме. По мнению подателя, судом сделан неверный вывод относительно действительности договора аренды в части условия об обязанности арендатора уплачивать часть арендной платы, превышающей минимальный размер арендной платы за пользование лесным участком, в бюджет Кемеровской области. Договор аренды N 22-Д был заключен не на торгах, а на основании приказа Департамента. С учетом ничтожности пункта 5 договора аренды лесного участка, а также в связи с внесением ответчиком на протяжении 2008 - 2010 годов арендной платы в большем размере, чем предусмотрено действующим законодательством, задолженность у ответчика по арендным платежам в настоящее время отсутствует. Судом неверно применены нормы статьи 619 ГК РФ о порядке расторжения договора аренды по требованию арендодателя (т.2, л.д.78-81).

Департамент в отзыве на апелляционную жалобу считает ее не подлежащей удовлетворению. По мнению истца, обстоятельства спора исследованы судом всесторонне и полно, выводы соответствуют имеющимся материалам дела и положениям действующего законодательства. Подробно позиция истца по доводам апелляционной жалобы изложена в отзыве на апелляционную жалобу.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Изучив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, выслушав представителя истца, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по заключённому договору аренды лесного участка N 22-д от 14.08.2008 года ООО "СК Кемеровоглавснаб" (арендатор) по акту приёма-передачи от 14.08.2008 года приняло от Департамента (арендодатель) во временное пользование участок в Яйском лесничестве Яйского района Кемеровской области площадью 3525 га, с номером учетной записи в государственном лесном регистре 32:243:17:0003.

Размер арендной платы и порядок расчетов согласован сторонами в разделе 2 договора.

В пунктах 12.7 - 12.9 договора согласовано, что на ответчика возлагается обязанность по выполнению лесохозяйственных работ в соответствии с проектом освоения лесов.

Ненадлежащее выполнение ООО "СК Кемеровоглавснаб" обязательств по внесению арендных платежей, а также по выполнению лесохозяйственных работ в соответствии с проектом освоения лесов, послужило основанием для Департамента для обращения с настоящим иском в суд. Первой инстанцией заявленные требования обоснованно удовлетворены.

Принимая во внимание условия договора N 22-д от 14.08.2008 года, положения статей 71, 73 Лесного кодекса РФ, статей 421, 425 Гражданского кодекса РФ, постановления Правительства РФ N 310 от 22.05.2007 года "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от N 413 25.12.2008 года "Об администрировании доходов бюджетной системы Российской Федерации на период 2009 и 2010 годов", учитывая, что приказом департамента N 201 от 22.04.2008 года утверждены повышающие коэффициенты к ставкам платы 1,5, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что размер арендной платы по договору аренды лесных участков определяется на основе минимальных ставок, то есть не может быть ниже минимального размера, который определяется по ставкам, утвержденным Правительством Российской Федерации, и законом не установлено ограничение на согласование сторонами арендной платы, превышающего минимальный установленный размер (вне зависимости от проведения аукциона).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязанность оплатить пользование имуществом возникает у арендатора с момента передачи ему объекта аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку факт передачи имущества в аренду, а также использование его ООО "СК Кемеровоглавснаб" в спорный период, подтверждаются материалами дела, ответчиком не опровергут, доказательства погашения задолженности последним не представлены, требование Департамента о взыскании с арендатора невнесенной арендной платы в сумме 414 922 рублей 90 копеек правомерно удовлетворено в полном объеме.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд первой инстанции на основании имеющихся в деле доказательств установил факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства.

Истцом предъявлены ко взысканию пени в размере 414 922 рублей 90 копеек. Апелляционный суд, проверив расчет неустойки, поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что он составлен правильно, имущественные санкции соразмерны последствиям нарушения денежного обязательства и, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Апелляционный суд также поддерживает выводы первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения требования Департамента о расторжении договора и обязании ответчика вернуть объект аренды.

В силу статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами и договором.

Согласно статье 619 ГК РФ, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Поскольку судом установлен, а ответчиком не опровергнут факт систематического нарушения ООО "СК Кемеровоглавснаб" условия о внесении арендных платежей. Следовательно, арендодатель вправе был заявить о досрочном расторжении договора N 22-д от 14.08.2008 года.

При таких обстоятельствах, исковые требования правомерно удовлетворены первой инстанцией в полном объеме.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы подателя, изложенные в жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, в полном были предметом его исследования и им судом дана полная и правильная оценка. Основания для переоценки обстоятельств, правильно оцененных первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют.

Таким образом, апелляционная инстанция не усматривает нарушения норм материального и процессуального права Арбитражным судом Кемеровской области и не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на истцов.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 11 октября 2011 года по делу N А27-7117/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Е. Г. Шатохина

Судьи

М. Ю. Кайгородова Н. В. Марченко