Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 февраля 2012 г. N 10АП-9991/11

г. Москва

15 февраля 2012 г.

Дело N А41-7252/11

Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 февраля 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Александрова Д.Д., судей Мордкиной Л.М., Шевченко Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пелевиным Н.Г.,

при участии в заседании:

от заявителя: ООО "Мера-Инвест": Никоновой Т.С., доверенность от 13.12.2011 г. N 50АА0836672,

от ответчика: ООО "Техносистема М": представитель не явился, извещен судом,

от третьих лиц:

от Раменского отдела ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области: представитель не явился, извещен судом,

от Раменского отдела Управления Росреестра по Московской области: представитель не явился, извещен судом,

от ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области: Туфара А.Ф., доверенность от 10.01.2012 г. N 6,

от Управления Росреестра по Московской области: представитель не явился, извещен судом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Техносистема М" (ИНН: 7722215907, ОГРН: 1027739416143) на решение Арбитражного суда Московской области от 17 октября 2011 г. по делу N А41-7252/11, принятое судьей Сергеевым Г.А. по заявлению ООО "Мера Инвест" к ООО "Техносистема М", третьи лица: Раменский отдел ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, Раменский отдел Управления Росреестра по Московской области, ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, Управление Росреестра по Московской области о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок, кадастровый номер 50:23:0040713:3 общей площадью 833400 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: примерно в 3 м по направлению на юго-восток от ориентира: с. Ильинское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Раменский район, сельское поселение Коистантиновское (дело N А41-7252/2011 том 1, лист 5, абзац 5), признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 17470000 кв.м, кадастровый номер 50:23:0000000:0006, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, Константиновский, Сафоновский и Ганусовский сельские округа (бывшие Тимонинский и Ганусовский сельские округа), оформленное Протоколом N 1-12/2009 от 28.12.2009, в части: 1. утвердить местоположение границы следующих частей (земельных участков), вновь образованных из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:0006, предназначенных для выделения в первоочередном порядке земельных участков в натуре на местности, в счет земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 50:23:0000000:0006, принадлежащих ООО "Техносистема М": Участок N 3. Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:3, местоположение: участок находится примерно в 3 м по направлению на юго-восток от ориентира: с. Ильинское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Константиновское, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 833400 кв.м (83,34 га); 2. согласовать и утвердить следующие земельные участки, выделяемые в натуре (на местности) в счет принадлежащей ООО "Техносистема М" земельной доли в размере 155,28 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:000 00 00:0006, из земельных участков (частей) подлежащих выделению в первоочередном порядке: Участок N 3. Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:3, местоположение: участок находится примерно в 3 м по направлению на юго-восток от ориентира: с. Ильинское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Константиновское, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 833400 кв.м (83,34 га),

и встречному иску ООО "Техносистема М" к ООО "Мера Инвест" (ИНН 5009041804, ОГРН 1035002014277) о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 17470000 (семнадцать миллионов четыреста семьдесят тысяч) кв. м, кадастровый номер 50:23:0000000:6, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, Константиновский, Сафоновский и Ганусовский сельские округа (бывшие Тинонинский и Ганусовский сельские округа), оформленное Протоколом N 1 от 17.12.2008, в части выделения земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040713:13 из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:6 и исключить из Протокола N 1 от 17.12.2008: абзац 2 на странице 9 Протокола N 1 от 17.12.2008 - Участок N 16. Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:13, местоположение: обл. Московская, р-н Раменский, с/п Константиновское, с. Ильинское, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 708238 кв. м (том 5 лист дела 13 абзац 2); слова "N16" в абзаце 30 на странице 10 и в абзаце 10 на странице 12 Протокола N 1 от 17.12.2009 (том 5 лист дела 14 абзац 30, том 4 лист дела 16 абзац 10); абзац 4 на странице 12 Протокола N 1 от 17.12.2008 - Участок N 16. Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:13, местоположение: обл. Московская, р-н Раменский, с/п Константиновское, с. Ильинское, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 708238 кв. м (том 5 лист дела 16 абзац 4), признании отсутствующим права собственности ООО "МЕРА-Инвест" на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:13, общей площадью 708238 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Рамеиский район, сельское поселение Константиновское, с. Ильинское, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала,

УСТАНОВИЛ:

ООО "МЕРА - Инвест" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Техносистема М" (далее - ответчик) с требованиями: признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок, кадастровый номер 50:23:0040713:3 общей площадью 833400 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: примерно в 3 м по направлению на юго-восток от ориентира: с. Ильинское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Раменский район, сельское поселение Константиновское (дело N А41-7252/2011 том 1, лист 5, абзац 5); признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 17470000 кв.м, кадастровый номер 50:23:0000000:0006, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, Константиновский, Сафоновский и Ганусовский сельские округа (бывшие Тимонинский и Ганусовский сельские округа), оформленное протоколом N 1-12/2009 от 28.12.2009, в части:

1. утвердить местоположение границы следующих частей (земельных участков), вновь образованных из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:0006, предназначенных для выделения в первоочередном порядке земельных участков в натуре на местности, в счет земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 50:23:0000000:0006, принадлежащих ООО "Техносистема М": участок N 3 земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:3, местоположение: участок находится примерно в 3 м по направлению на юго-восток от ориентира: с. Ильинское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Константиновское, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 833400 кв.м (83,34 га);

2. согласовать и утвердить следующие земельные участки, выделяемые в натуре (на местности) в счет принадлежащей ООО "Техносистема М" земельной доли в размере 155,28 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:0006, из земельных участков (частей) подлежащих выделению в первоочередном порядке: участок N 3. Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:3, местоположение: участок находится примерно в 3 м по направлению на юго-восток от ориентира: с. Ильинское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Константиновское, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 833400 кв.м (83,34 га).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Раменский отдел ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, Раменский отдел Управления Росреестра по Московской области, ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, Управление Росреестра по Московской области.

В судебном заседании 07.09.2011 г. представитель ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области уточнил наименование заинтересованного лица - Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Московской области.

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.05.2011 N П/200 "Об утверждении уставов федеральных бюджетных учреждений "Кадастровая палата", Федеральное государственное учреждение "Кадастровая палата" по Московской области переименовано в федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Московской области, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц внесена запись от 20.07.2011 за государственным регистрационным номером 2117747224175.

Определением Арбитражного суда Московской области от 15 июня 2011 г. дело N А41-7252/11 и дело А41-20213/11 объединены в одно производству, делу присвоен номер А41-7252/11.

От ответчика поступило встречное исковое заявление, с учетом уточнений, принятых судом, в котором он просит:

1. Признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 17470000 (семнадцать миллионов четыреста семьдесят тысяч) кв. м, кадастровый номер 50:23:0000000:6, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, Константиновский, Сафоновский и Ганусовский сельские округа (бывшие Тимонинский и Ганусовский сельские округа), оформленное Протоколом N 1 от 17.12.2008 г., в части выделения земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040713:13 из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:6 и исключить из Протокола N 1 от 17.12.2008: абзац 2 на странице 9 Протокола N 1 от 17.12.2008 - Участок N 16. Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:13, местоположение: обл. Московская, р-н Раменский, с/п Константиновское, с. Ильинское, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 708 238 кв. м (том 5 лист дела 13 абзац 2); слова "N 16" в абзаце 30 на странице 10 и в абзаце 10 на странице 12 Протокола N 1 от 17.12.2009 (том 5 лист дела 14 абзац 30, том 4 лист дела 16 абзац 10); абзац 4 на странице 12 Протокола N 1 от 17.12.2008 - Участок N 16. Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:13, местоположение: обл. Московская, р-н Раменский, с/п Константиновское, с. Ильинское, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: 708238 кв. м (том 5 лист дела 16 абзац 4).

2. Признать отсутствующим право собственности ООО "МЕРА-Инвест" на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:13, общей площадью 708238 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Константиновское, с. Ильинское, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17 октября 2011 г. требование, заявленное истцом, удовлетворено полностью. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции от 17.10.2011 г. отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении встречного иска.

При этом ответчик в апелляционной жалобе указал, что судом принято решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Ответчик не был уведомлен о проведении 05.05.2006 г. общего собрания участников общей долевой собственности. Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040713:3 не содержит сведений об образовании из него земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040713:13, не содержит иных сведений о разделе земельного участка или выделе из него земельного участка, в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:3, вышеуказанные земельные участки имеют разные кадастровые номера и площадь. Также, по мнению ответчика, им соблюден порядок выделения земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности. Кроме того, из представленных в материалы дела документов, невозможно определить, какие именно документы послужили основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:13.

В судебном заседании представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

До начала судебного заседания в суд апелляционной инстанции поступило ходатайство от ответчика с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Апелляционный суд, выслушав мнение участников процесса, считает указанное ходатайство подлежащим удовлетворению.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители общества и ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области не возражали против слушания дела в отсутствии вышеуказанных лиц.

Учитывая изложенное, в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев повторно дело в порядке ст. 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, общество является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 50:23:0040713:13, площадью 708238 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Константиновское, с. Ильинское. (Свидетельство о государственной регистрации права от 12.11.2009 50 НД N 342130 (т.1 л.д. 92).

Из ответа N 2048 Раменского отдела ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области, 23.12.2010 г. истцу стало известно, что границы земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040713:3 (т. 1 л.д. 132)

Земельный участок площадью 833400 кв. с кадастровым номером 50:23:0040713:3 принадлежит на праве собственности ООО "Техносистема М" (Свидетельство о государственной регистрации от 14.05.2010 50 НК N 271005 (т.2 л.д.45).

При сопоставлении координат поворотных точек границ земельных участков истца и ответчика было установлено совпадение (в пределах погрешности) поворотных точек земельных участков. Земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу полностью налагается на земельный участок принадлежащий на праве собственности ответчику.

Согласно статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1999 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке может быть оспорено само зарегистрированное право.

Оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица.

Из приведенной нормы Федерального закона от 21.07.1999 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что если право собственности лица на недвижимое имущество зарегистрировано, то оно может быть прекращено только в случае оспаривания зарегистрированного права в судебном порядке и при том условии, что судебным решением будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что основания, по которым возникло право собственности этого лица, порочны в силу недействительности сделки, либо если такое право вообще не могло возникнуть в силу иных обстоятельств.

Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 г. N 15148/08.

В части 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

То есть, такой способ защиты возможен по спорам о праве на недвижимое имущество и тогда, когда право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, что имеет место в настоящем споре.

Как следует из материалов дела, решением Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов N 4/1 от 14.01.1993 г., подтвержденным Решением Совета депутатов Раменского района N 6/4-СД от 30.06.2004 г., в коллективно-долевую собственность 713 членам коллектива ЗАО "Бронницкий" был предоставлен земельный участок площадью 1747 га (кадастровый номер 50:23:0000000:0006). Размер одной доли составлял 2,45 га.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.12.2009 г. N 23/061/2009-157 по состоянию на 09.12.2009 г., в собственности ответчика находилось 156,5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:6 (т. 2 л.д. 26-28).

В период с 2003 по 2005 годы ответчиком было приобретено в собственность 156,5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:0006, общей площадью 17470000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, на территории Тимонинского и Ганусовского сельских округов.

Право собственности ООО "Техносистема М" на земельные доли зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т. 2 л.д. 8 - 20).

В газете "Ежедневные новости. Подмосковье" от 25.11.2009 г. N 223 (2176) ответчиком опубликовано Уведомление о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:0006, общей площадью 17470000 кв. м. (т. 2 л. д. 21 - 22).

Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:6 состоялось 28.12.2009 г., на котором в соответствии с протоколом N 1-12/2009 общего собрания участников общей долевой собственности были утверждены выделы земельных участков (в том числе участка с кадастровым номером 50:23:0040713:3) в счет принадлежащих ответчику земельных долей (том 2 л. д. л.д. 35 - 44).

Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 21.04.2010 г. на основании Протокола N 1-12/2009 общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:6 от 28.12.2009 г. N 1-12/2009 зарегистрировано право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:3 (том 2, лист дела 45).

Из материалов дела также усматривается, что в период с 2003 года по 2006 годы истцом по договорам купли-продажи с гражданами было приобретено 489 земельных долей. Право собственности истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. (Свидетельства о государственной регистрации права (т.7 л.д. 39-154)).

С целью выделения земельных участков в счет принадлежащих истцу земельных долей 05.05.2006 г. было проведено общее собрание участников общей долевой собственности об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; об определении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в натуре в счет земельных долей, принадлежащих истцу на праве общей долевой собственности.

Местоположение указанного земельного участка площадью 1747 га было определено в следующих границах: номера полей 4-2 (43,62 га), N 10-2 (19,86 га), N 11-2 (1,76 га), N Ц-3 (6,77 га), N 11-5 (20,20 га), N 11-6 (50,27 га), N 11-9(82,95 га), N 11-11 (7,06 га), N ц_13 (7,81 га), N 11-14 (3,67 га), N 11-15 (5,77 га),N 11-19 (38,12 га), N 11-20 (136,44 га), 11-25 (62,38 га), N 11-26 (83,34 га), N 12-2 (143,82 га), N 12-6 (15,64 га), N 12-7 (12,48 га), N 13-1 (11,88 га), N 13-2 (8,28 га), N 13-4 (8,75 га), N 13-5 (54,23 га), N 14-2 (13,39 га), N 14-4 (28,73 га), N 14-7 (74,15 га), N 14-9 (85,01 га), N 15-3 (169,59 га), N 15-7 (32,3 га), N 15-9 (127,38 га), N 15-11 (172,6 га), N 15-15 (78,78 га), N 16-3 (122,44 га), N 17-1 (17,08 га), итого образовано 33 земельных участка. (Протокол N 1 от 05.05.2006 (т. 1 л.д. 105. 109)).

Протоколом N 1 общим собранием участников общей долевой собственности был определен ответственный за межевание земельного участка с предоставлением ему всех полномочий, необходимых при межевании земельного участка общей площадью 1747 га кадастровый номер 50:23:0000000:0006 и утверждены границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в натуре в счет 489 земельных долей, принадлежащих истцу на праве собственности, в частности, 21 земельный участок, один из которых состоял из части земельного участка N 11-26 (83,34 га), примыкающего к землям поселений деревни Ильинское, площадью 70,79 га

Образованные 33 земельных участка, местоположение и границы которых, совпадают с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0000000:0006, были поставлены на кадастровый учет, в том числе и спорный земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:3, 27.12.2006 г. были внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости.

Поскольку истец имел намерение выделить в счет принадлежащих ему земельных долей не весь земельный участок N 11-26 площадью 83,34 га, а лишь его часть площадью 70,79 га, примыкающую к землям поселений деревни Ильинское, истцом были проведены кадастровые работы по формированию земельного участка площадью 70,79 га.

В Государственный кадастр недвижимости 02.10.2008 г. были вынесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:23:0040713:13 площадью 70,82 га.

В газете "Ежедневные новости. Подмосковье" N 245 (1912) 13.10.2008 г. было опубликовано извещение о проведении 17.12.2008 г. общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:0006 общей площадью 1747 га.

Местоположение границ частей (земельных участков), вновь образованных из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:0006, предназначенных для выделения в первоочередном порядке земельных участков в натуре на местности, а также земельные участки, выделяемые в натуре (на местности) в счет принадлежащей истцу земельной доли в размере 489/713 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:0006 были утверждены 17.12.2008 г.

В частности, в счет принадлежащей истцу земельной доли был выделен земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:13 площадью 70,82 га.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:13 площадью 708238 кв. м. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Свидетельство о государственной регистрации права 50 НД N 342130, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области от 12.11.2009.).

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что с момента выдела истцом в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040713:13, другие участники долевой собственности, в том числе ответчик, сохранили право долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:0006.

Учитывая изложенное, довод ответчика, что судом принято решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является несостоятельным.

Кроме того, в суд апелляционной инстанции были представлены кадастровое дело на земельный участок N 50:23:0040713:13, кадастровое дело на земельный участок N 50:23:0000000:0006, землеустроительное дело N 105830/22.11, акт об отсутствии кадастрового дела на земельный участок N 50:23:0040713:3.

Из вышеуказанных документов следует, что имеет место наложение земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040713:13 и земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040713:0003 (лист 14, 31 кадастрового дела N 50:23:0040713:13).

Также является правильным вывод суда первой инстанции, что выделение ответчиком земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей могло производиться в оставшемся земельном участке с кадастровым номером 50:23:0000000:0006, но не в границах земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040713:13, принадлежащего на праве собственности истцу, поскольку подобный выдел, оформленный Протоколом N 1-12/2009 от 28.12.2009 г. противоречит действующему законодательству.

Довод ответчика, что он не был уведомлен о проведении 05.05.2006 г. общего собрания участников общей долевой собственности не принимается апелляционным судом, поскольку информация о проведении указанного собрания была размещена истцом в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" N 55 (1232) от 31.03.2006 г. стр. 6.

Кроме того, ответчик, являясь участником общей долевой собственности, должен был добросовестно и разумно реализовывать свои права как участника долевой собственности и должен был знать о выделении в счет принадлежащих истцу земельных долей земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040713:13 площадью 70,82 га, который фактически был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040713:6.

Также апелляционный суд учитывает, что общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:6 на котором в соответствии с протоколом N 1-12/2009 общего собрания участников общей долевой собственности были утверждены выделы земельных участков (в том числе участка с кадастровым номером 50:23:0040713:3) в счет надлежащих ответчику земельных долей, состоялось 28.12.2009 г., в то время как решение о постановке на кадастровый учет земельного участка истца было принято ранее - 26.09.2008 г.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок 50:23:0040713:13 выдано истцу 12.11.2009 г.

Суд первой инстанции правомерно признал отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок, кадастровый номер 50:23:0040713:3 общей площадью 833400 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: примерно в 3 м по направлению на юго-восток от ориентира: с. Ильинское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Раменский район, сельское поселение Константиновское, поскольку основания, по которым возникло право собственности ответчика на указанный земельный участок не соответствуют действующему законодательству.

Требования истца в части признания недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 17470000 кв.м, кадастровый номер 50:23:0000000:0006, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, Константиновский, Сафоновский и Ганусовский сельские округа (бывшие Тимонинский и Ганусовский сельские округа), оформленное протоколом N 1-12/2009 от 28.12.2009, в части: утверждения местоположения границы следующих частей (земельных участков), вновь образованных из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:0006, предназначенных для выделения в первоочередном порядке земельных участков в натуре на местности, в счет земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 50:23:0000000:0006, принадлежащих ООО "Техносистема М": участок N 3 земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:3, местоположение: участок находится примерно в 3 м по направлению на юго-восток от ориентира: с. Ильинское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Константиновское, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 833400 кв.м (83,34 га); согласования и утверждения следующих земельных участков, выделяемым в натуре (на местности) в счет принадлежащей ООО "Техносистема М" земельной доли в размере 155,28 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:0006, из земельных участков (частей) подлежащих выделению в первоочередном порядке: участок N 3. Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:3, местоположение: участок находится примерно в 3 м по направлению на юго-восток от ориентира: с. Ильинское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Константиновское, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 833400 кв.м (83,34 га) также подлежат удовлетворению.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что оснований для удовлетворения встречного искового заявления ответчика не имеется, поскольку доказательств, свидетельствующих о незаконности оснований, по которым возникло право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:13 не имеется.

Кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:3 в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика, что кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040713:3 не содержит сведений об образовании из него земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040713:13, не содержит иных сведений о разделе земельного участка или выделе из него земельного участка необоснованны, поскольку как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:13 был выделен из земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:0006 ранее, чем был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:3.

Довод ответчика, что вышеуказанные земельные участки имеют разные кадастровые номера и площадь не принимаются апелляционным судом, поскольку как следует из кадастрового дела N 50:23:0040713:13 имеет место частичное наложение указанных земельных участков.

Довод ответчика, что из представленных в материалы дела документов, невозможно определить, какие именно документы послужили основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040713:13 не принимается апелляционным судом, поскольку согласно представленного в материалы вышеуказанного кадастрового дела истцом были истцом в орган кадастрового учета были представлены заявление, межевой план, в связи с чем, 26.09.2009 г. Управлением федерального агентства кадастра объекта недвижимости по Московской области было принято решение о постановке на кадастровый учет земельного участка.

Согласно представленного в материалы дела свидетельства основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок являются: протокол N 1 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 17470000 кв.м.., кадастровый номер 50:23:0000000:0006, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, Константиновский, Сафоновский и Ганусовский сельские округа (бывшие Тимонинский и Ганусовский сельские округа) от 17.12.2008 г.

Судом апелляционной инстанции рассмотрены все доводы апелляционной жалобы, однако они не опровергают выводы суда первой инстанции, положенные в основу судебного акта, и не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 266, 268, ч. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 17 октября 2011 г. Арбитражного суда Московской области по делу N А41-7252/11 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Д.Д. Александров

Судьи

Л.М. Мордкина Е.Е. Шевченко