Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 февраля 2012 г. N 09АП-1726/12

г. Москва

22 февраля 2012 г.

Дело N А40-113567/11-10-986

Резолютивная часть постановления объявлена 15.02.2012 г..

Полный текст постановления изготовлен 22.02.2012 г..

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И., судей Барановской Е.Н., Сумароковой Т.Я.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "МЦКДО" на решение Арбитражного суда города Москвы от 19.12.2011 г.. по делу N А40-113567/11-10-986, принятое судьей Пуловой Л.В. по иску Префектуры ВАО г. Москвы (ИНН 7718112909, ОГРН 1027700559127) и Управы района Преображенское г. Москвы (ОГРН 1027715026569, ИНН 7718230483) к ООО "МЦКДО" (ИНН 7726275777, ОГРН 1027700093761), с участием Департамента земельных ресурсов города Москвы (ИНН 77050316674, ОГРН 1037739510423), ГУП "Мосгортранс"

о демонтаже (сносе) некапитального строительства

при участии в судебном заседании представителей: от истцов: не явились, извещены от ответчика: не явился, извещен

от третьих лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Префектура Восточного административного округа г.Москвы, Управа района Преображенское города Москвы обратились в Арбитражный суд г. Москвы с иском Обществу с ограниченной ответственностью "МЦКДО" о демонтаже (сносе) некапитального (нестационарного) объекта (остановочно-торгового модуля), и освобождении от него земельного участка расположенного по адресу: г.Москва, ул. Халтуринская, вл. 11. в течение 15 дней со дня вступления в силу решения суда. В случае не осуществления демонтажа (сноса) обществом с ограниченной ответственностью "МЦКДО" остановочно-торгового модуля, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Халтуринская, вл. 11. в течение 15 дней со дня вступления в силу решения суда, предоставить право демонтажа (сноса) остановочно-торгового модуля Управе района Преображенское города Москвы с последующим взысканием затраченных средств с ответчика.

Иск заявлен на основании статей 12, 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 18, 19, 76 Земельного кодекса РФ и мотивирован тем, что спорный объект используется ответчиком для осуществления торговой деятельности и размещен на вышеуказанном земельном участке без оформленных правоотношений в установленном законодательством порядке.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.12.2011 г.. исковые требования удовлетворены.

При этом суд исходил из того, что договор аренды от 28.10.2003 г.. N М-03-505663 прекратил свое действие в связи с отказом арендодателя (ДЗР г.Москвы) от его исполнения на основании статьи 610 Гражданского кодекса РФ, доказательств освобождения земельного участка не представлено.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом ООО "МЦКДО" обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение.

В обоснование апелляционной жалобы ссылается на ненадлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного разбирательства.

Истцы, Ответчик и Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте, судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела, ответчику на основании распоряжения префекта ВАО г.Москвы от 29.08.2003 г.. N 908-В-РП был предоставлен на условиях краткосрочной аренды сроком на 4 года 11 месяцев для разработки исходно-разрешительной документации, разрешения и эксплуатации остановочно-торговых модулей, земельный участок площадью 0,0019 га по адресу: г.Москва, ул. Халтуринская, вл. 11.

28.10.2003 г.. между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ООО "МЦКДО" был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка (кадастровый номер 770303022018) N М-03-505663 от 28.10.2003 г..

Ответчик является владельцем остановочно-торгового модуля (павильон ожидания городского наземного пассажирского транспорта, конструктивно

объединенный с торговым киоском или павильоном), размещенного на земельном участке, находящемся в собственности города Москвы, по адресу: г.Москва, ул. Халтуринская, вл. 11.

Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон в любое время вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

13.11.2010 г.. Департаментом земельных ресурсов города Москвы в адрес ответчика было направлено уведомление N 33-2ТЗ-2558/10-(3)-0, в котором арендодатель отказался от договора аренды и предложил ответчику освободить земельный участок в порядке статьи 622 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, договор аренды N М-03-505663 от 28.10.2003 г.. следует считать прекратившим свое действие.

В соответствии м п.2.2 постановления Правительства Москвы от 27.01.2009 г.. N 46-ПП полномочия по предоставлению земельных участков для размещения некапитальных объектов делегировано префектурам округов.

Согласно постановлениям Правительства Москвы от 16.12.2008 г.. N 1139-ПП, от 03.02.2011 г.. N 26-ПП размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства/нестационарных торговых объектов, осуществляется исключительно на конкурсной основе. По итогам конкурса заключается договор аренды земельного участка с Департаментом земельных ресурсов города Москвы на основании распорядительного акта Префектуры СВАО города Москвы согласно постановлению Правительства Москвы от 16.12.2008 г.. N 1139-ПП либо договор на размещение нестационарного торгового объекта с Префектурой СВАО г.Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 03.02.2011 г.. N 26-ПП.

Поскольку указанная процедура ответчиком не была соблюдена, суд первой инстанции правомерно исходил из отсутствия у ответчика надлежаще оформленных арендных отношений на земельный участок и наличия оснований для освобождения земельного участка от некапитального (нестационарного) объекта, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Халтуринская, вл. 11.

Доводы заявителя жалобы о ненадлежащем извещении его о месте и времени судебного разбирательства опровергаются материалами дела, а также тем обстоятельством, что в судебном заседании 14.12.2011 г.. от лица ООО "МЦКДО" интересы представлял представитель Иванова И.В. по доверенности от 01.04.2011 г.. N 14/2011.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266-268, 271, п. 1 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 19.12.2011 г.. по делу N А40-113567/11-10-986 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Панкратова

Судьи

Е.Н. Барановская Т.Я. Сумарокова