Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2012 г. N 13АП-13771/10

г. Санкт-Петербург

24 февраля 2012 г.

Дело N А56-63200/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 февраля 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Мельниковой Н.А., Несмияна С.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тутаевым В.В.,

при участии:

от истца (заявителя): представителей Павленко А.П., доверенность от 10.01.2012, Роговой Н.Н., доверенность от 09.12.2011

от ответчика (должника): представителей Брюзгиной М.В., доверенность от 24.11.2011, Виноградовой М.Ю., доверенность от 25.05.2011

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции

по иску (заявлению) ООО "СлавСтройИнвест"

к ООО "Генеральный подрядчик Квартира.ру"

о взыскании

установил:

ООО "СлавСтройИнвест" обратилось в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с ООО "Генеральный подрядчик Квартира.ру" 55 156 100 руб. 23 коп., из которых 2 786 673 руб. 02 коп. - задолженность по договору N 01/1-ВВЖД от 01.08.2007, 24 557 615 руб. 35 коп. - задолженность по договору " 01/2-ВВЖД от 02.08.2007 г.., 25 954 573 руб. 27 коп. - задолженность по договору N 01/3-ВВЖД от 02.08.2007, 1 783 634 руб. 83 коп. - задолженность по договору N 10/01-ВВЖД от 30.07.2008 г.., 73 603 руб. 76 коп. - задолженность по договору N 09/01-ВВЖД. Кроме того, истец просил признать прекращение взаимных обязательств сторон зачетом встречных обязательств по договору подряда N 01/3-ВВЖД от 30.07.2008 на сумму 395 606 руб. 15 коп.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было оставлено судом без удовлетворения.

Ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства, поскольку им подан встречный иск было оставлено судом без удовлетворения.

Решением от 28.06.2010 исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 1 071 936 руб. 23 коп. по договору N 01/3-ВВЖД от 02.08.2007 оставлено без рассмотрения; с ответчика в пользу истца взыскано:

- по договору N 01/1-ВВЖД от 01.08.2007 156 748 руб. 10 коп. долга, 500 000 руб. пени, 587 621 руб. 16 коп. - гарантийного удержания, 62 180 руб. 86 коп. процентов;

- по договору N 09/01-ВВЖД от 18.07.2008 г.. 72 642 руб. 78 коп. гарантийного удержания, 960 руб. 98 коп. процентов;

- по договору N 01/2-ВВЖД от 02.08.2007 1 936 484 руб. 51 коп., 4 022 276 руб. 03 коп., 4 368 113 руб. 77 коп. долга, 50 461 руб. 36 коп. долга, 1 300 000 пени, 4 306 576 руб. 11 коп. гарантийного удержания, 56 970 руб. 89 коп. процентов;

- по договору N 01/3-ВВЖД от 02.08.2007 55 090 руб. 54 коп. долга, 505 090 руб. 54 коп. пени, 3 609 858 руб. 19 коп. гарантийного удержания, 47 754 руб. 14 коп. процентов, 930 521 руб. 74 коп. компенсации, 12 309 руб. 70 коп. процентов;

по договору N 10/1-ВВЖД от 30.07.2008 г.. - 1 760 347 руб. 51 коп. гарантийного удержания, 23 287 руб. 32 коп. процентов; в остальной части иска отказано.

Ответчик обжаловал в апелляционном порядке определение суда о возврате встречного искового заявления, считая его незаконным и необоснованным.

Истец и ответчик обжаловали решение в апелляционном порядке.

Истец указал в жалобе, что суд первой инстанции необосновано, в нарушение требований статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказал ему в удовлетворении ходатайства об изменении исковых требований, но при этом удовлетворил часть измененных исковых требований, а остальные требования рассмотрел по первоначально заявленным исковым требованиям.

Истец просит изменить решение в части отказа в удовлетворении заявленного иска ( с учетом изменений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также признать прекращенными взаимные обязательства сторон по договорам подряда N N 01/3-ВВЖД от 02.08.2007 в сумме 1 005 282 руб. 12 коп., 10/01-ВВЖД от 30.07.2008 в сумме 394 609 руб. 15 коп.

Ответчик в своей апелляционной жалобе на решение указал, что считает решение необоснованным и незаконным в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права и несоответствием изложенных в решении выводов обстоятельствам дела. Ответчик просит отменить решение и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии безусловного основания для отмены решения и перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

25.01.2011 от ответчика поступило встречное исковое заявление. Во встречном иске ответчик просит взыскать с первоначального истца 140 898 527,29 руб. задолженности и неустойки по всем договорам.

Учитывая, что встречное исковое требование направлено к зачету первоначального требования, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела, суд принял к производству встречное исковое заявление.

Истцом был представлен уточненный расчет исковых требований, с учетом требований встречного иска. Истец просил взыскать с ответчика по всем договорам основной долг - 25 588 154,82 руб., пени и проценты - 4 908 885,47 руб., ущерб в размере 12 673 163,06 руб., всего: 43 170 203,35 руб. Истец признал задолженность по встречному иску на сумму 937 139,32 руб.; с учетом суммы признанных требований просил взыскать с ответчика 42 233 064,03 руб.

Истец повторно уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика:

1) по договору подряда от 01.08.2007 N 01/1-ВВЖД 1 176 451 руб. 91 коп долга по оплате выполненных работ, 587 621 руб. гарантийных удержаний, которые ошибочно не были включены в акты выполненных работ, 972 903,77 руб. договорной неустойки, начисленной на сумму долга и 66 506,95 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму гарантийных удержаний по состоянию на 06.02.2009;

2) по договору подряда N 09/1-ВВЖД от 01.08.2007 72 642,78 руб. гарантийных удержаний и 7 295,52 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2009 по 31.01.2012.

3) по договору подряда N 02/1-ВВЖД от 02.08.2007 14 317 145,72 руб., в том числе 8 344 543 руб. 68 коп. основного долга, 4 306 576 руб. 11 коп. гарантийных удержаний, 1 666 025 руб. 93 коп., составляющих затраты на покупку материалов, 5 019 744 руб. 70 коп. упущенной выгоды (л.д. 81 том 3), 2 419 768,75 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму 14 317 145,72 руб. за период 10.03.2009 по 31.01.2012, 1 351 325,23 руб. пени за период с 13.10.2007 по 17.02.2009.

4) по договору подряда N 03/1-ВВЖД от 02.08.2007 3 609 858,19 руб. гарантийного удержания, 7 653 418 руб. 36 коп. упущенной выгоды (л.д. 82 том 3), 1 348 689 руб. 07 коп. убытков составляют разницу между стоимостью материалов, по которым они были приобретены и стоимостью, по которой были проданы эти материалы третьим лицам в связи с односторонним отказом заказчика от договора, 1 061 307 руб. 72 коп. составляют убытки, возникшие в связи с уплатой штрафа по договору с ООО "ОТИС Лифт", 632 144,38 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2009 по 31.01.2012, 1 048 972 руб. 51 коп. пени за период с 18.09.2007 по 03.10.2008.

5) по договору подряда N 10/1-ВВЖД от 30.07.2008 1 760 347,51 руб. гарантийного удержания.

По встречному иску ООО "Генеральный подрядчик Квартира.ру." просит взыскать с ООО "СлавСтройИнвест" (т.д. 8 л.д. 92-115):

- по договору N 01/1-ВВЖД от 01.08.2007 119 753,54 руб. задолженности по оплате потребленной электроэнергии, 24 243,33 руб. неустойки за нарушение сроков оплаты электроэнергии, 104 423,86 руб. задолженности по оплате грузоподъемных механизмов, 17 364,22 руб. неустойки за нарушение сроков оплаты использования грузоподъемных механизмов, 68 949,76 руб. задолженности по эксплуатации башенных кранов, 12 717,88 руб. неустойки за нарушение сроков оплаты эксплуатации башенных кранов, 19 800 руб. задолженности по оплате аренды, 990 руб. неустойки на нарушение сроков оплаты аренды;

- по договору N 09/1-ВВЖД от 18.07.2008 2 511 000 руб. штрафа за несвоевременное представление исполнительной документации за период с 30.09.2008 по 15.01.2011 и 125 989,29 руб. неустойки за нарушение сроков выполнения работ за период с 05.09.2008 по 31.12.2008;

- по договору N 01/2-ВВЖД от 02.08.2007 1 122 554,90 руб. задолженности по оплате электроэнергии, 183 228,04 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.07.2008 по 05.11.2009, 48 989 524,78 руб. неустойки за нарушение сроков выполнения работ за период с 01.11.2008 по 05.11.2009, 5 576 886,2 руб. стоимости устранения недостатков работ, 4 270 077,93 руб. оплаты за работы, которые фактически не выполнялись, 1 389 000 руб. неустойки за нарушение сроков передачи исполнительной документации;

- по договору N 01/3-ВВЖД от 02.08.2007 4 234 619,04 руб. неотработанного аванса, 236 810 868,78 руб. неустойки за нарушение сроков выполнения работ, 660 000 руб. неустойки за нарушение сроков передачи исполнительной документации, 507 690 руб. задолженности по оплате потребленной электроэнергии, 89 624,79 руб. процентов за просрочку оплаты электроэнергии, 130 121,34 руб. задолженности по оплате генподрядных услуг, 19 326,9 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 7 703 381,93 руб. стоимости некачественно выполненных работ, 5 128 834,45 руб. стоимости работ, которые фактически не исполнялись;

- по договору N 10/01-ВВЖД от 30.07.2008 2 259 541,90 руб. неустойки за нарушение срока выполнения работ, 2 310 000 руб. неустойки за нарушение сроков передачи исполнительной документации, 20 204,29 руб. задолженности по оплате генподрядных услуг, 3 028,85 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Кроме того, ответчик просит взыскать с истца по договору оказания услуг N 36/01/01 от 10.09.2007 2 032 791,99 руб. задолженности и 259 940,34 руб. неустойки.

В настоящем заседании истец поддержал первоначальные исковые требования, с учетом их последнего уточнения (заявление от 03.02.2012, расчет требований от 06.02.2012) в сумме 45 770 234,51 руб. Уточнение исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ. Истец признает встречные исковые требования в сумме 8 360 908 руб. 72 коп. и просит взыскать с ответчика 37 409 325 руб. 79 коп. задолженности, штрафных санкций и убытков.

Ответчик поддерживает доводы встречного искового заявления.

В процессе рассмотрения спора суд апелляционной инстанции неоднократно откладывал рассмотрение дела для проведения сторонами двусторонней сверки расчетов. Двусторонняя сверка так и не была проведена; каждая из сторон представила в дело свой (односторонний) акт, подтверждающий расчет первоначальных и встречных требований.

Рассмотрев дело по существу, по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, апелляционный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 702, статьями 711, 720 ГК РФ заказчик обязан оплатить выполненную подрядчиком работу после сдачи результатов работ в сроки и в порядке, предусмотренные условиями договора.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Статьей 746 ГК РФ установлено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В силу пункта 6 статьи 753 ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключены договоры подряда N 01/1-ВВЖД от 01.08.2007, N 01/2- ВВЖД от 02.08.2007, N 01/3-ВВЖД от 02.08.2007, N 10/01-ВВЖД от 30.07.2008, N 09/01- ВВЖД от 01.08.2007, согласно которым генподрядчик (ответчик) поручает, а подрядчик (истец) принимает на себя обязательства по выполнению работ на объекте, в соответствии с проектной документацией, включая возможные работы, определенно в ней упомянутые, но необходимые для выполнения предмета договора и руководствуется в своей работе СНиП 12-01-2004 "Организация строительства, строительными нормами и правилами РФ, условиями договора. Так 01.08.2007 между ООО "ГП Квартира.ру" и ООО "СлавСтройИнвест" заключен договор N01/1-ВВЖД, на выполнение строительно-монтажных работ на объекте "Многофункционального комплекса зданий жилого и торгового назначения с заглубленной автостоянкой по адресу: г. Санкт-Петербург, Фрунзенского района, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 12 А, на пересечении Будапештской ул., ул. Белы Куна и ул. Турку, корп.1.

Согласно договору N 01/1-ВВЖД и дополнительным соглашениям NN 1-6,8 стоимость работ составляет 54 405 138,99 руб. Сроки выполнения работ (с учетом корректировки) с 15.07.2007 до 30.07.2008.

На основании пункта 5.1 договора ответчик должен производить истцу ежеквартальный авансовый платеж в размере 30% от стоимости работ за квартал - на закупку материалов, оборудования и пр.

Согласно п.6.2. (т.1 -л.д. 44) договора подрядчик должен направлять генподрядчику документы, а именно Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, заверенный представителем Генподрядчика на объекте и составленную на его базе Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, с сопроводительным письмом.

Вместо предусмотренных графиком работ 14 845 029 руб. ответчик выплатил истцу 25 101 057 руб. 45 коп. авансовых платежей. Подрядчик направил генподрядчику акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 N N 1-18 на сумму 54 127 072 руб. 57 коп. Ответчиком оплачены фактически выполненные работы в сумме 28 793 680 руб. 13 коп. Всего по указанному договору ответчик выплатил 25 101 057,45 руб. + 28 793 680,13 руб. = 53 894 737,58 руб.

Истец считает, что основной долг ответчика по указанному договору составляет 1 176 451,91 руб., а санкции, включая договорную пеню и проценты, начисленные на основании статьи 395 ГК РФ, составляют сумму 1 039 410,72 руб., из которой 972 903 руб. 77 коп. - пени, 66 506 руб. 95 коп. - проценты. Поскольку строительство объекта завершено, дом сдан в эксплуатацию, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N 78-1117в-2010 от 20.07.2011 у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания данных денежных средств. Таким образом, первоначальные исковые требования по данному договору о взыскании 1 176 451,91 руб. долга по оплате работ, 587 621,16 руб. долга (гарантийные удержания), 972 903,77 руб. договорной пени, 66 506,95 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму гарантийного удержания, подлежат удовлетворению

Встречные исковые требования по данному договору о взыскании с него в пользу ответчика 119 753,54 руб. расходов на электричество, 104 423,86 руб. за пользование механизмами, 68 949,76 руб. стоимости работ крана, 19 800 руб. стоимости работ трансформатора истец признал. За просрочку оплаты данных сумм ответчиком начислена неустойка в размере 24 243,33+17 364,22+ 12 717,88+990=55 315, 43 руб., подлежащая взысканию с истца.

По договору подряда N 09/1-ВВЖД от 18.07.2008 стоимость работ составляет 1 452 855,77 руб. Сроки выполнения работ - с 15.07.2008 по 31.08.2008.

Строительство объекта завершено, дом сдан в эксплуатацию. Взысканию с ответчика подлежит сумма гарантийного удержания 72 642, 78 руб. и проценты в сумме 5 139,50 руб., начисленные в порядке статьи 395 ГК РФ в связи с невозвратом суммы гарантийного удержания со дня предъявления требования истцом.

Встречные требования по данному договору представляют собой требования ответчика о взыскании с истца 2 511 000 руб. штрафа за несвоевременное представление исполнительной документации с 30.09.2008 по 15.01.2011 и 125 989,29 руб. неустойки за нарушение сроков выполнения работ за период с 05.09.2008 по 31.12.2008.

Истец полностью не признает встречные требования по данному договору, указав, что просрочка установки деревянных дверных блоков и, соответственно, исполнительной документации, произошла по вине ответчика, который не подготовил фронт работ, что подтверждается актом от 30.08.2008 о неготовности объекта к установке дверных блоков.

Суд апелляционной инстанции считает, что и первоначальные требования, и встречные, по данному договору подлежат удовлетворению. Гарантийное удержание в размере 5% согласно пункту 3.2.7 договора выплачивается подрядчику после полного выполнения работ, устранения недоделок, подписания окончательного акта сдачи-приемки работ. Из материалов дела следует, что строительство завершено, объект сдан в эксплуатацию. Следовательно, основания для невыплаты сумм гарантийного удержания у ответчика отсутствуют. Поскольку материалами дела подтверждаются доводы ответчика о несвоевременном выполнении истцом работ на объекте и передаче исполнительной документации, встречные требования также подлежат удовлетворению.

02.08.2007 между ООО "ГП Квартира.ру" и ООО "СлавСтройИнвест" заключен договор N 01/2-ВВЖД, на выполнение строительно-монтажных работ на объекте "Многофункционального комплекса зданий жилого и торгового назначения с заглубленной автостоянкой по адресу: г. Санкт-Петербург, Фрунзенского района, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 12 А, на пересечении Будапештской ул., ул. Белы Куна и ул. Турку, корп.2.

По указанному договору на сумму 324 134 734,06 руб. первоначальные исковые требования составляют 14 317 145 руб. 72 коп. долга, 3 771 093 руб. 98 коп. штрафных санкций, 5 019 744 руб. 70 коп. ущерба в виде упущенной выгоды.

Данный договор был расторгнут 10.11.2009 на основании уведомления о расторжении договора от 27.10.2009 N 594 по основаниям ст. 715 ГК РФ. Сумма основного долга, по мнению истца, составляет 14 317 145 руб. 72 коп. Суд апелляционной инстанции считает, что размер задолженности определен истцом неправильно.

Из материалов дела следует, что генподрядчиком не оплачены выполненные подрядчик работы, перечисленные в счетах N 3 от 20.02.2009 на сумму 1 936 484,51 руб., N 12 от 28.02.2009 на сумму 4 022 276,03 руб., N 17 от 28.04.09 на сумму 4 368 113,77 руб. (данная сумма должна быть уменьшена до 2 335 321,78 руб. в связи с оплатой ответчиком за истца времени работы башенного крана), т.е. всего на сумму 8 344 543,68 руб.

Поскольку строительство объекта по данному договору завершено, дом сдан в эксплуатацию, у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в размере 4 306 576 руб. в виде пятипроцентных удержаний.

Требования о взыскании 2 419 768,75 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период 10.03.2009 по 31.01.2012 и 1 351 325,23 руб. пени за период с 13.10.2007 по 17.02.2009. заявлены правомерно.

Требования истца о взыскании с ответчика 1 666 025 руб. 93 коп., составляющих затраты на покупку материалов, 5 019 744 руб. 70 коп. упущенной выгоды не подлежат удовлетворению как не обоснованные по праву и размеру.

Односторонний отказ по настоящему договору заявлен заказчиком в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ на основании ст. 715 ГК РФ, которая не предусматривает права подрядчика на взыскание убытков.

Истец признает встречные требования по данному договору в сумме 1 122 554 руб. 90 коп. расходов на электроэнергию.

Встречные требования по данному договору подлежат удовлетворению в части взыскания с истца задолженности по оплате потребленной электроэнергии в сумме 1 122 554,90 руб. и неустойки за просрочку оплаты в сумме 183 228,04 руб. за период с 10.06.2008 по 15.01.2011.

С подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков производства работ в размере 48 989 524,78 рублей в связи со следующим.

Работы по договору должны производиться в соответствии с Графиком производства работ, разработанным сторонами и оформленным в виде Приложения N 1 к договору.

Дата начала выполнения работ по договору - в течение 3 (трех) дней с момента перечисления генподрядчиком аванса в соответствии с п. 5.1. настоящего Договора.

Дата окончания выполнения работ - в соответствии с Графиком производства работ, но не позднее июля 2008 года.

Стоимость (цена) работ по договору определена на основании Протокола согласования договорной цены, являющегося неотъемлемой частью договора, и составляет 294 485 650 рублей 34 копеек.

На основании абз. 2 пп. 9.6 договора генподрядчик имеет право взыскать с подрядчика за нарушение сроков выполнения отдельных этапов/видов работ по Графику производства работ и/или сроков сдачи Объекта в эксплуатацию пени (штраф) в размере 1% от стоимости невыполненных в срок работ за каждый день просрочки, до фактического исполнения обязательств.

27 октября 2009 года генподрядчик принял решение об одностороннем расторжении договора и направил подрядчику Уведомление о расторжении договора через 10 дней с момента получения Уведомления.

Подрядчик не выполнил работы на сумму 49 989 311,04 рублей.

Просрочка в выполнении обязательств составила 463 дней.

Неустойка за нарушение сроков выполнения работ составила - 231 450 509,93 рублей.

Истец по встречному иску полагает соразмерной нарушению обязательств неустойку в размере 48 989 524,78 рублей.

С подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию стоимость устранения недостатков в некачественно выполненной подрядчиком работе.

Согласно ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Согласно п.1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Распоряжением от 11.09.2009 г.. N 10-073 Генерального директора ООО "Квартира.ру - Северо - Западный Альянс" была создана комиссия с участием Генподрядчика, Подрядчика и Технического заказчика по проведению контрольного обмера выполненных работ и определения качества строительно-монтажных работ.

В результате работы комиссии составлен Акт с приложением:

- ведомости фактически выполненных объемов работ по 2 и 3 корпусу;

- замечаний по качеству выполненных строительно-монтажных работ по 2 и 3 корпусу (т.6, л.д. 280-283);

В адрес подрядчика направлялись письма (исх. N 508 от 11.09.09г., N 522 от 18.09.09г., N 538 от 08.10.09г., N 541_1 от 09.10.09г., N 568 от 20.10.09г.) о проведении контрольного обмера и необходимости согласования и подписания итоговых актов.

Подрядчик акт, составленный по результатам работы комиссии, подписал.

Письмом за исх. N 845 от 24.12.09г. в адрес подрядчика направлены акты контрольных обмеров и замечания по качеству. От подписания представленных документов подрядчик отказался.

На основании Акта контрольного обмера и Замечаний по качеству строительства генподрядчик совместно с техническим заказчиком составил расчет стоимости работ по устранению замечаний по качеству.

Затраты для устранения недостатков выполненных работ составляют 5 576 886,20 рублей.

Доказательства опровергающие указанные обстоятельства и размер затрат на устранение недостатков выполненных работ в материалах дела отсутствуют.

С подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию стоимость работ, которые фактически не выполнялись подрядчиком в сумме 4 270 077,93 рубля.

23 ноября 2009 г.. и 15 декабря 2009 года комиссией в составе Генподрядчика, Подрядчика и Технического Заказчика составлен и подписан Акт о согласовании фактически выполненных объемов работ. Комиссия пришла к выводу, что согласно подписанной формы КС-2 от 28.02.09г. N 20.1 подлежит снятию перечень работ, которые не выполнялись подрядчиком (т.6, л.д. 278).

Соответственно, работы, включенные подрядчиком в КС-2 и КС-3 на сумму 4 270 077,93 рубля фактически им не выполнялись, соответственно, указанная сумма подлежит взысканию с подрядчика в пользу генподрядчику.

Учитывая, что договор расторгнут, а значит, обязательства по выполнению работ прекращены, у подрядчика не имеется оснований для удержания денежных средств полученных от генподрядчика.

С подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи исполнительной документации:

Пунктом 9.6. договора установлена ответственность подрядчика за нарушение сроков передачи исполнительной документации - 3 000 рублей за каждый день просрочки;

Работы по договору должны производиться в соответствии с Графиком производства Работ, разработанным сторонами и оформленным в виде Приложения N 1 к договору.

Дата начала выполнения работ по договору - в течение 3 дней с момента перечисления генподрядчиком аванса в соответствии с п. 5.1. настоящего договора.

Дата окончания выполнения работ - в соответствии с Графиком производства работ, но не позднее июля 2008 года.

Соответственно, не позднее июля 2008 года подрядчик обязан был передать генподрядчику комплект исполнительной документации.

27 октября 2009 года генподрядчик принял решение об одностороннем расторжении договора и направил подрядчику Уведомление о расторжении Договора через 10 дней с момента получения Уведомления. Договор был расторгнут, однако, исполнительная документация не передана до настоящего момента.

Просрочка в исполнении обязательства по передаче исполнительной документации составляет 463 дня, соответственно, неустойка за несвоевременное представление исполнительной документации составляет 1 389 000 рублей.

02.08.2007 между ООО "ГП Квартира.ру" и ООО "СлавСтройИнвест" заключен договор N 01/3-ВВЖД, на выполнение строительно-монтажных работ на объекте "Многофункционального комплекса зданий жилого и торгового назначения с заглубленной автостоянкой по адресу: г. Санкт-Петербург, Фрунзенского района, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 12 А, на пересечении Будапештской ул., ул. Белы Куна и ул. Турку, корп.3.

По указанному договору на сумму 306 670 631.54 руб. истец просит взыскать с ответчика 3 609 858,19 руб. гарантийного удержания, 7 653 418 руб. 36 коп. упущенной выгоды (л.д. 82 том 3), 1 348 689 руб. 07 коп. убытков составляют разницу между стоимостью материалов, по которым они были приобретены и стоимостью, по которой были проданы эти материалы третьим лицам в связи с односторонним отказом заказчика от договора, 1 061 307 руб. 72 коп. составляют убытки, возникшие в связи с уплатой штрафа по договору с ООО "ОТИС Лифт", 632 144,38 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2009 по 31.01.2012, 1 048 972 руб. 51 коп. пени за период с 18.09.2007 по 03.10.2008.

При этом истец признает встречные требования ответчика по данному договору: 4 234 619 руб. 04 коп. - сумма неосвоенного аванса, 507 690 руб. - расходы на электроэнергию, 130 121 руб. 34 коп. - генподрядные услуги.

По мнению апелляционного суда, первоначальные требования по данному договору подлежат удовлетворению в части 3 609 858,19 руб. гарантийного удержания, т.к. право на возврат гарантийного удержания возникло у истца с даты расторжения договора: 10.11.2009, кроме того требования о взыскании пени и процентов на общую сумму 1 681 116 руб. 89 коп.

В удовлетворении требования о взыскании убытков в виде реального ущерба и упущенной выгоды следует отказать, т.к. данные требования не обоснованы по праву и размеру.

Что касается встречных требований по данному договору.

С подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию неотработанный аванс в размере 4 234 619,04 рублей.

Работы по договору должны производиться в соответствии с Графиком производства работ, разработанным сторонами и оформленным в виде Приложения N 1 к договору.

Дата начала выполнения работ по договору - в течение 3 дней с момента перечисления генподрядчиком аванса в соответствии с п. 5.1. договора.

Дата окончания выполнения работ - в соответствии с Графиком производства работ, но не позднее декабря 2008 года. Дополнительным соглашением N 24 от 30.12.2008 г.. срок установлен не позднее 31 марта 2009 года.

Стоимость (цена) работ по договору определена на основании Протокола согласования договорной цены (Приложение N 2), являющегося неотъемлемой частью договора и составляет 306 670 631 рублей 54 копеек, в том числе НДС 18 % - 46 780 265,83 рублей, с приложением к ней калькуляции на основные виды работ, стоимостью работ, определяемой по твердой цене строительства за 1 кв.м. общей площади Объекта и составляет 21 931,86 рубль, в т.ч. НДС - 18% 3 345,54 руб.

На основании п. 5 договора генподрядчик перечислил за период с августа 2007 г.. по март 2009 г.. авансовых платежей на выполнение работ в размере 203 263 946 (двести три миллиона двести шестьдесят три тысячи девятьсот сорок шесть) рублей 59 копеек, в том числе НДС 18%.

Подрядчик оформил формы КС-2, КС-3 на сумму 199 029 327,55 рублей.

На настоящий момент неотработанный аванс составляет 4 234 619,04 рублей.

С подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков выполнения работ:

На основании п. 9.6 договора генподрядчик имеет право взыскать с подрядчика за нарушение сроков выполнения отдельных этапов/видов работ по Графику производства работ и/или сроков сдачи Объекта пени (штраф) в размере 1% от стоимости невыполненных в срок работ за каждый день просрочки, до фактического исполнения обязательств.

Работы по договору должны производиться в соответствии с Графиком производства работ, разработанным сторонами и оформленным в виде Приложения N 1 к договору.

Дата начала выполнения работ по договору - в течение 3 дней с момента перечисления генподрядчиком аванса в соответствии с п. 5.1. договора.

Дата окончания выполнения работ - в соответствии с Графиком производства работ, но не позднее декабря 2008 года. Дополнительным соглашением N 24 от 30.12.2008 г.. срок установлен не позднее 31 марта 2009 года.

В установленный срок работы по договору исполнены не были. На 31.03.2009 года подрядчик не выполнил работы на сумму 107 641 303,99 рублей.

В связи со срывом сроков производства работ 27 октября 2009 года генподрядчик принял решение об одностороннем расторжении договора и направил подрядчику Уведомление о расторжении договора через 10 дней с момента получения Уведомления. Договор был расторгнут. К моменту расторжения договора просрочка выполнения обязательств составила 220 дней. Таким образом, неустойка за нарушение сроков выполнения работ составила - 236 810 868,78 рублей.

Истец по встречному иску полагает соразмерной нарушению обязательств неустойку в размере 30 667 063 рубля.

С подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи исполнительной документации:

Пунктом 9.6.договора установлена ответственность подрядчика за нарушение сроков передачи исполнительной документации - 3 000 рублей за каждый день просрочки;

Работы по договору должны производиться в соответствии с Графиком производства работ, разработанным сторонами и оформленным в виде Приложения N 1 к договору.

Дата начала выполнения работ по договору - в течение 3 дней с момента перечисления генподрядчиком аванса в соответствии с п. 5.1. договора.

Дата окончания выполнения работ - в соответствии с Графиком производства работ, но не позднее декабря 2008 года. Дополнительным соглашением N 24 от 30.12.2008 г.. срок установлен не позднее 31 марта 2009 года.

Соответственно, не позднее 31.03.2009 года Подрядчик обязан был передать Генподрядчику комплект исполнительной документации.

До настоящего времени исполнительная документация подрядчиком не передана.

Просрочка в исполнении обязательства по передаче исполнительной документации составляет 220 дней, соответственно, штраф за несвоевременное представление исполнительной документации составляет 660 000 рублей.

С подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию задолженность за потребленную электроэнергию. Задолженность подрядчика за услуги оказываемые генподрядчиком по обеспечению подачи электроэнергии составляет 507 690,74 рублей по следующим актам: N N 00000068 от 30.04.08, 0000094 от 31.05.08, 00000117 от 30.06.08, 00000132 от 31.07.08, 000000155 от 31.08.08, 000000182 от 30.09.08, 00000019 от 31.01.09 (частично оплачен), 00000025 от 28.02.09, 000000034 от 31.03.09. Сумма задолженности за электроэнергию подрядчиком не оспаривается.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств; размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Исходя из ставки рефинансирования в размер 7,75 % неустойка за просрочку исполнения обязательств и пользование чужими денежными средствами составила 89 624,79 рублей.

В соответствии с пп.4.3 Дополнительного соглашения N 23 от 31.10.2009 г.. подрядчик обязался ежемесячно, за оказываемые подрядчику, в соответствии с п. 4.2 договора, услуги, производить генподрядчику оплату оказанных услуг в размере 3 % от стоимости (цены) выполненных и принятых работ на основании подписанных сторонами Актов выполненных работ по отдельным счетам с выставлением счетов - фактур.

Срок оплаты установлен 3 банковских дня со дня подписания сторонами Акта выполненных услуг и представления генподрядчиком счета на оплату.

В связи с отсутствием доказательств оплаты услуг с подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию задолженность за оказанные генподрядные услуги в размере 130 121 руб. 34 коп.

Неустойка за просрочку исполнения обязательств и пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, исходя из ставки 7,75% годовых, составила 19 326,9 руб.

С подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию стоимость некачественно выполненных работ:

Распоряжением от 11.09.2009 г.. N 10-073 Генерального директора ООО "Квартира.ру - Северо - Западный Альянс" была создана комиссия с участием Генподрядчика, Подрядчика и Технического заказчика по проведению контрольного обмера выполненных работ и определения качества строительно - монтажных работ.

В результате работы комиссии составлен Акт с приложениями:

- ведомости фактически выполненных объемов работ по 2 и 3 корпусу;

- замечания по качеству выполненных строительно-монтажных работ по 2 и 3 корпусу (т.6 л.д. 283-286);

В адрес подрядчика направлялись письма (исх. N 508 от 11.09.09г., N 522 от 18.09.09г., N 538 от 08.10.09г., N 541_1 от 09.10.09г., N 568 от 20.10.09г.) о проведении контрольного обмера и необходимости согласования и подписания итоговых актов.

Подрядчик всячески уклонялся от участия в работе комиссии по качеству и от подписи актов отказался.

Письмом за исх. N 845 от 24.12.09г. в адрес подрядчика направлены акты контрольных обмеров и замечания по качеству, от подписания которых Подрядчик отказался без указания причин.

На основании п.п. а) п. 13.3 договора генподрядчик вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае нарушения подрядчиком условий договора, ведущих к снижению качества работ и/или задержке сроков выполнения работ более чем на 30 календарных дней, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

27 октября 2009 года генподрядчик принял решение об одностороннем расторжении договора и направил подрядчику Уведомление о расторжении договора через 10 дней с момента получения Уведомления.

На основании Акта контрольного обмера и Замечаний по качеству строительства генподрядчик совместно с техническим заказчиком составил расчет стоимости работ по устранению замечаний по качеству. Затраты на устранение недостатков выполненных работ составляют 7 703 381,93 рублей.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. Под убытками в соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, понесло или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

Таким образом, с подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию 7 703 381,93 рублей за некачественно выполненные работы.

С подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию стоимость работ, которые фактически не выполнялись подрядчиком:

23 ноября 2009 г.. и 15 декабря 2009 года комиссией в составе Генподрядчика, Подрядчика и Технического Заказчика составлен и подписан Акт о согласовании фактически выполненных объемов работ. Комиссия пришла к выводу, что согласно подписанных форм КС-2 не выполнялись подрядчиком и подлежат снятию работы согласно перечня. Работы, включенные и подписанные в КС - 2, не выполнялись и подлежат снятию на сумму 5 128 834,45 рублей.

Соответственно, работы, включенные подрядчиком в КС-2 и КС-3 на сумму 5 128 834,45 рубля фактически им не выполнялись, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с подрядчика в пользу генподрядчика.

Учитывая, что договор расторгнут, а значит, обязательства по выполнению работ прекращены, у подрядчика не имеется оснований для удержания денежных средств полученных от генподрядчика.

30.07.2008 между ООО "ГП Квартира.ру" и ООО "СлавСтройИнвест" заключен договор N 10/01-ВВЖД, на выполнение строительно-монтажных работ на объекте "Многофункционального комплекса зданий жилого и торгового назначения с заглубленной автостоянкой по адресу: г. Санкт-Петербург, Фрунзенского района, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 12 А, на пересечении Будапештской ул., ул. Белы Куна и ул. Турку, автостоянка.

По указанному договору на сумму 41 075 883,67 руб. истец просит взыскать с ответчика 1 760 347,51 руб. задолженности. Данная сумма задолженности представляет собой гарантийное удержание. Истец признает встречное требование ответчика по договору о взыскании 20 204,29 руб. генподрядных услуг.

С учетом признанных встречных требований истец просит взыскать с ответчика 37 409 325 руб. 79 коп. задолженности, убытков и штрафных санкций.

Оснований для взыскания убытков в виде реального ущерба и упущенной выгоды суд апелляционной инстанции не нашел, т.к. факт причинения убытков и размер убытков материалами дела не доказан, а размер упущенной выгоды не подтвержден расчетом и надлежащими доказательствами.

По встречному иску по данному договору с подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков выполнения работ:

Дата начала выполнения работ по настоящему договору - дата выполнения обязательств по оплате аванса. Аванс перечислен 06.08.08 г. платежным поручением N 100 на сумму 5 125 000 руб.

Дата окончания выполнения работ - в соответствии с Графиком производства работ, но не позднее четырех месяцев со дня перечисления аванса, т.е. срок окончания работ 06.12.2008 г..

Стоимость (цена) работ по договору определена на основании Протокола согласования договорной цены (Приложение N 2), являющегося неотъемлемой частью договора и составляет 41 075 883 рублей 67 копеек.

В установленный срок работы исполнены не были.

В соответствии с п. 9.6. договора за нарушение сроков выполнения работ с подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию неустойка в размере 0,05% от стоимости невыполненных в срок работ.

Подрядчиком не выполнено работ на общую сумму 5 868 933,20 рублей.

Просрочка в выполнении обязательств составила 770 дней.

Неустойка за нарушение сроков выполнения работ составила 2 256 541,90 рублей.

С подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи исполнительной документации:

Пунктом 9.6.договора установлена ответственность подрядчика за нарушение сроков передачи исполнительной документации - 3 000 рублей за каждый день просрочки;

Дата начала выполнения работ по настоящему договору - дата выполнения обязательств по оплате аванса. Аванс перечислен 06.08.08 г. платежным поручением N 100 на сумму 5 125 000 руб.

Дата окончания выполнения работ - в соответствии с Графиком производства работ, но не позднее четырех месяцев со дня перечисления аванса, т.е. срок окончания работ 06.12.2008 г..

Соответственно, не позднее 06.12.2008 года подрядчик обязан был передать генподрядчику комплект исполнительной документации.

До настоящего времени исполнительная документация подрядчиком не передана.

Просрочка в исполнении обязательства по передаче исполнительной документации составляет 770 дней, соответственно, штраф за несвоевременное представление исполнительной документации составляет 2 310 000 рублей.

С подрядчика в пользу генподрядчика подлежит взысканию задолженность за оказанные генподрядные услуги:

На основании п.3.3 договора в возмещение расходов генподрядчика за услуги, оказываемые подрядчику, последний ежемесячно производит оплату оказанных услуг в размере 3% от стоимости выполненных работ на основании подписанных Актов выполненных работ.

Задолженность подрядчика по оплате услуг генподрядчика составляет 20 204,29 руб.

Исходя из ставки рефинансирования в размер 7,75 % проценты просрочку исполнения обязательств по оплате генуслуг составили 3 028,85 рублей.

Что касается требования о взыскании задолженности и неустойки с ООО "СлавСтройИнвест" в пользу ООО "Генеральный подрядчик Квартира.ру" по Договору оказания услуг N 36/01/01 от 10.09.2007 года на основании уступки права требования (цессии) б/н от 14.05.2009 года.

14 мая 2009 года, по просьбе ООО "СлавСтройИнвест", далее - "Субподрядчик", ООО "Генеральный подрядчик Квартира.ру", далее - "Генподрядчик", заключил с ООО "Северная Высота" и К" договор уступки права требования, далее - "Договор".

В соответствии с условиями Договора Генподрядчик принял на себя права требования к Субподрядчику по договору оказания услуг N 36/01/01 от 10.09.2007 года, заключенному между ООО "Северная Высота" и Субподрядчиком, в размере 2 032 791,99 рублей.

20 мая 2009 года Генподрядчик уведомил Субподрядчика о произошедшей уступке права и потребовал произвести оплату задолженности.

Субподрядчик требование Генподрядчика оставил без ответа, оплату задолженности не произвел.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно пункту 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Таким образом, задолженность Субподрядчика перед Генподрядчиком по Договору оказания услуг N 36/01/01 от 10.09.2007 года составляет 2 032 791,99 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Просрочка в исполнении обязательств по оплате за период с 01.06.2009 года по 15.01.2011 года составила 594 дня.

Исходя из ставки рефинансирования в размере 7,75 % годовых, сумма процентов за просрочку исполнения обязательств составила 259 940,34 рублей.

Соответственно, с ООО "СлавСтройИнвест" в пользу ООО "Генеральный подрядчик Квартира.ру" следует взыскать 2 032 791,99 рублей задолженности и 259 940,34 рублей процентов по Договору оказания услуг N 36/01/01 от 10.09.2007 года.

Таким образом, после исследования представленных сторонами в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции считает, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению в части, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по пяти договорам подряда в общей сумме 19 858 041, 34 руб., а также 3 048 175 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 3 450 741,70 руб. пени.

Встречные исковые требования в части суммы основного долга, признанные истцом и подтвержденные документально (неосвоенный аванс, задолженность по оплате энергии, подъемных механизмов, аренде трансформатора и проч.) подлежат удовлетворению по пяти договорам в общей сумме 17 759 821 руб. 10 коп.

В части процентов за пользование чужими денежными средствами встречные требования подлежат удовлетворению в сумме 552 120 руб. 07 коп., в части требования о взыскании убытков - в сумме 13 283 296 руб. 98 коп.

Истец просил применить статью 333 ГК РФ для уменьшения размера подлежащих взысканию с него пеней в связи с их явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.

Учитывая, что сумма пеней, заявленная ответчиком ко взысканию по встречному иску явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд апелляционной инстанции считает возможным применить статью 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней до 25 000 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2010 по делу N А56-63200/2009 отменить.

По первоначальному иску взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Генеральный подрядчик Квартира. ру" в пользу общества с ограниченной ответственностью "СлавСтройИнвест" 19 858 041 руб.34 коп. задолженности, 3 450 741 руб.70 коп. пени, 3 048 175 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 200 000 руб. расходов по госпошлине по иску.

По встречному иску взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СлавСтройИнвест" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Генеральный подрядчик Квартира. ру" 17 759 821 руб. 10 коп. задолженности, 13283 296 руб. 98 коп. убытков, 552 120 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 25 000 000 руб. пени, 200 000 расходов по госпошлине по встречному иску.

В результате проведенного взаимозачета удовлетворенных требований взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СлавСтройИнвест" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Генеральный подрядчик Квартира. ру" 30 238 279 руб. 71 коп..

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

Н.А. Мельникова С.И. Несмиян