Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2012 г. N 09АП-1595/12

г. Москва

20 февраля 2012 г.

Дело N А40-97594/11-9-858

Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 февраля 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е., судей Левиной Т.Ю., Тихонова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фонда "Региональный общественный фонд помощи семьям погибших сотрудников правоохранительных органов "Щит Милосердия"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2011 г..

по делу N А40-97594/11-9-858,

принятое судьей Иевлевым П.А.

по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы (ОГРН 1037739510423, 115054, Москва г, Бахрушина ул., 20), Префектуры ЮВАО г. Москвы (ОГРН 1027739505298, 111024, Москва г, Авиамоторная ул., 10)

к Фонду "Региональный общественный фонд помощи семьям погибших сотрудников правоохранительных органов "Щит Милосердия" (ОГРН 1037746008486, 109377, Москва г, Новокузьминская 1-я ул., 10, 312),

с участием в качестве третьих лиц Госинспекции по недвижимости, Управы района Текстильщики г. Москвы,

об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от истцов: от Департамента земельных ресурсов г. Москвы: неявка; от Префектуры ЮВАО г. Москвы: Шипов Н.П. по дов. от 28.11.2011 г..;

от ответчика: неявка;

от третьих лиц: неявка,

УСТАНОВИЛ

Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Префектура ЮВАО г. Москвы обратились в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Фонду "Региональный общественный фонд помощи семьям погибших сотрудников правоохранительных органов "Щит Милосердия" об обязании освободить земельный участок площадью 20 кв.м. по адресу: Москва, ул. Саратовская, вл. 5 корп. 1, в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, путем сноса остановочно-торгового модуля, и предоставлении Префектуре ЮВАО г. Москвы право совершить соответствующие действия в случае неисполнения судебного акта в установленный срок, с последующим отнесением расходов на должника (т. 1 л.д.4-7)

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2011 г.. иск удовлетворен (т. 1 л.д. 66-67).

На состоявшееся решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 74-76).

В суде апелляционной инстанции Истец Префектура ЮВАО г. Москвы заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы; в отношении остальных неявившихся участвующих в деле лиц суд располагает сведениями об их надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства (т. 1 л.д. 85-97); кроме того, на основании заявления Ответчика вх. от 03.02.2011 г.. (т. 1 л.д. 83-84) его представитель 08.02.2012 г.. ознакомился с материалами дела, о чем расписался в соответствующей графе записей на внутренней стороне обложки судебного дела.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены.

Установлено, что во исполнение Договора аренды от 29.05.2007 г. N М-04-509166, заключенного на срок до 09.06.2011 г.., зарегистрированного в ЕГРП 12.10.2007 г.., Департамент земельных ресурсов (арендодатель) передал Фонду "Региональный общественный фонд помощи семьям погибших сотрудников правоохранительных органов "Щит Милосердия" (арендатор) во временное владение и пользование земельный участок площадью 20 кв.м. с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Саратовская, вл. 5 корп. 1, под установку и дальнейшую эксплуатацию являющегося движимым имуществом остановочно-торгового модуля.

Арендодатель письмом от 16.11.2010 г.. N 33-ИТ4-1807/10(0)-0 (т. 1 л.д. 19), полученным арендатором 22.11.2010 г.. (т. 1 л.д. 24), уведомил последнего об отказе в возобновления Договора на новый срок.

Таким образом, при наличии возражений со стороны арендодателя Договор не может быть признан возобновленным в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ; обязательства сторон из Договора аренды прекратились по истечении срока, на который он был заключен, применительно к п. 3 ст. 425 ГК РФ.

Довод Заявителя апелляционной жалобы о том, что поскольку письмо от 16.11.2010 г.. N 33-ИТ4-1807/10(0)-0 было направлено арендодателем и получено арендатором до истечения срока, на который Договор аренды был заключен, то последний и по истечении соответствующего срока является действующим, - основывается на неправильном толковании нормы п. 2 ст. 621 ГК РФ.

В силу п. 8.3 Договора, ст. 622 ГК РФ у арендатора возникла обязанность возвратить предоставленный ему в аренду земельный участок в том виде, в котором он его получил, а именно: свободным от размещенного на нем остановочно-торгового модуля.

Однако соответствующая обязанность арендатором выполнена не была, что подтверждается осмотром, проведенным 22.09.2011 г.. Госинспекцией по недвижимости г. Москвы (т. 1 л.д. 54-55).

Обстоятельства, на которые ссылается Заявитель жалобы, а именно: о состоявшемся отчуждении им в аренду ИП Пазину Д.А. остановочно-торгового модуля, об обязании освободить от которых земельный участок заявлен иск, - не свидетельствуют о незаконности и необоснованности судебного акта, не свидетельствуют о его принятии о правах и обязанностях нового приобретателя, поскольку соответствующая обязанность возникла именно у Фонда "Региональный общественный фонд помощи семьям погибших сотрудников правоохранительных органов "Щит Милосердия" в силу совершения им бездействия по отказу в возврате земельного участка по прекращении права временного пользования им, а сам остановочно-торговый модуль является движимым имуществом, переход прав на которое не влечет переход прав на расположенный под ним земельный участок по установленным ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ основаниям.

Соответствующая правоприменительная практика определена Постановлениями ФАС МО по делам N N А40-133345/10, А40-133355/10.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2011 г.. по делу N А40-97594/11-9-858 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Левина Т.Ю. Тихонов А.П.