Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2012 г. N 09АП-1037/12

г. Москва

28 февраля 2012 г.

Дело N А40-118212/10-16-1016

Резолютивная часть постановления объявлена 20.02.2012 г..

Постановление изготовлено в полном объеме 28.02.2012 г..

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Левиной Т.Ю., Тихонова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "РЖД"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.11.2011 г..,

принятое судьей Махалкиным М.Ю.

по делу N А40-118212/10-16-1016

по иску ООО "Фирма "Терция+" (ОГРН 1037739775853, 117420, г. Москва, ул. Наметкина, д. 21, стр. Б)

к ООО "Московская пригородная компания" (ОГРН 1097746111517, 107078, г. Москва, Докучаев пер., 4, стр.1), ОАО "Российские железные дороги" (ОГРН 1037739877295, 107174, г. Москва, ул. Н.Басманная, д. 2)

о признании договора субаренды недействительным,

при участии в судебном заседании:

от истца: Рогачев А.А. по доверенности от 15.03.2010 г..;

от ответчиков: от ОАО "Российские железные дороги": Павлова Н.А. по дов. от 19.12.2011, от ООО "Московская пригородная компания": неявка,

УСТАНОВИЛ

ООО "Фирма "Терция+" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО "Российские железные дороги", ООО "Московская пригородная компания" о признании недействительным Договора субаренды от 30.12.2009 г.. N ЦРИ/4/СА/2688/09/000077, заключенного между ОАО "Российские железные дороги" и ООО "Московская пригородная компания" (т. 1 л.д. 6-8).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.11.2011 г.. иск удовлетворен (т. 1 л.д. 89).

На состоявшееся решение ОАО "Российские железные дороги" подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 101-103).

В суде апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы апелляционной жалобы поддержал, Истец по требованиям и доводам жалобы возражал, ООО "Московская пригородная компания" не явилось, будучи надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания (т. 1 л.д. 115-116, 119).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемый судебный акт подлежащим оставлению без изменения.

30.10.2009 г.. проведены торги, по результатам которых между ОАО "Российские железные дороги" (арендатор) и выигравшим торги ООО "Московская пригородная компания" (субарендатор) заключен Договор субаренды от 30.12.2009 г.. N ЦРИ/4/СА/2688/09/000077 части земельного участка с кадастровым номером 77:07:05011:041 общей площадью 146201,1кв.м. с адресными ориентирами: г. Москва, ст. Фили Смоленского направления, справа по ходу возрастания километража, в районе Промышленного проезда.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.11.2011 г.. по делу N А40-33877/10-139-173 (т. 1 л.д. 91-96) состоявшиеся торги признаны недействительными, т.к. ОАО "Российские железные дороги" было не вправе распоряжаться указанным земельным участком, право субаренды которым было выставлено на торги, т.к. правом временного пользования указанным земельным участком обладало ООО "Фирма "Терция+" на основании заключенного с Государственным федеральным предприятием Московско-Смоленское отделение Московской железной дороги Договора срочного пользования от 23.02.1998 г.. N 42 НОД-6.

Поскольку в силу п. 2 ст. 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность заключенного с лицом, выигравшим торги, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о недействительности Договора субаренды от 30.12.2009 г.. N ЦРИ/4/СА/2688/09/000077.

Обстоятельство, на которое ссылается Заявитель апелляционной жалобы, а именно: что сами стороны оспариваемого договора соглашением от 19.01.2011 г.. (т. 2 л.д. 90) удостоверили обстоятельство его незаключенности, - не свидетельствует об отсутствии у Заявителя права требовать судебного установления обстоятельства его недействительности, в том числе для устранения неопределенности перед третьими лицами относительно лица, являющегося титульным владельцем земельного участка, являющегося предметом оспариваемого договора, создавшего видимость наличия права распоряжения им у иного лица.

В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности заявленного иска.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.11.2011 г.. по делу N А40-118212/10-16-1016 оставить без изменения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Левина Т.Ю. Тихонов А.П.