Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2012 г. N 07АП-577/12

г. Томск

28 февраля 2012 г.

Дело N А67-4345/2011

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: И.Н. Мухиной,

судей: В.М. Сухотиной, Д.Г. Ярцева

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Скороходовой

при участии представителей:

от истца: Титовой И.Ю.

от ответчика: Аникина А.А.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Демос" на решение Арбитражного суда Томской области от 21 ноября 2011 года по делу N А67-4345/2011 (судья М.А. Фертиков)

по иску Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Демос",

третьи лица: Федеральное государственное учреждение "Государственная заводская конюшня "Томская" с ипподромом", Товарищество с ограниченной ответственностью "Демос-КС", Товарищество собственников жилья "Весеннее",

о взыскании 389 399,15 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 11" (далее - ОАО "ТГК-11") обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Демос" (далее - ООО "Демос") о взыскании 50 000 рублей, в том числе: 49 500 рублей задолженности за потребленную тепловую энергию по договору от 01.10.2010 N 1322 и дополнительному соглашению от 01.09.2009 N 1000944, 500 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2011 по 14.07.2011.

До принятия решения по существу спора истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований до 389 399,15 рублей, в том числе: 368 507,66 рублей основного долга, 20 891,49 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами (т. 2, л.д. 18).

Исковые требования обоснованы статьями 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате стоимости тепловой энергии в горячей воде, поставленной истцом в марте-апреле 2011 года на принадлежащие ответчику объекты по ул. Карташова, 23а (договор от 01.10.2010 N 1322) и по пер. Нижнему, 45 (дополнительное соглашение от 01.09.2009 N 1000944).

Определениями арбитражного суда от 01.09.2011, от 20.10.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное учреждение "Государственная заводская конюшня "Томская" с ипподромом" (далее - ФГУ "ГЗК "Томская" с ипподромом"), Товарищество с ограниченной ответственностью "Демос-КС" (далее - ТОО "Демос-КС"), Товарищество собственников жилья "Весеннее" (далее - ТСЖ "Весеннее").

Решением Арбитражного суда Томской области от 21 ноября 2011 года исковые требования удовлетворены, с ООО "Демос" в пользу ОАО "ТГК-11" взыскано 389 399,15 рублей, в том числе: 368 507,66 рублей основного долга, 20 891,49 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

ООО "Демос" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм материального права.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд ошибочно посчитал недоказанным факт ввода в эксплуатацию жилого дома по пер. Нижнему, 45, строительство которого осуществлялось ответчиком, и передачи дома в управление ТСЖ "Весеннее". Факт передачи квартир в жилом доме покупателям подтверждается представленными актами приема-передачи квартир. Обязательства ООО "Демос" по договору долевого участия строительства считаются исполненными с момента передачи квартир участникам долевого строительства; осуществление государственной регистрации права собственности на квартиры является правом участников долевого строительства. Судом не дана оценка тому обстоятельству, что в отзыве на исковое заявление ТСЖ "Весеннее" подтвердило факт передачи ему в управление жилого дома по пер. Нижнему, 45. Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг с декабря 2010 года несут жильцы многоквартирного жилого дома, а не ООО "Демос".

ОАО "ТГК-11" в отзыве на апелляционную жалобу с доводами последней не согласилось, считает решение арбитражного суда первой инстанции законным и обоснованным. По существу истец привел в отзыве на жалобу доводы, положенные им в обоснование своих исковых требований по настоящему делу и изложенные в исковом заявлении и письменных объяснениях в суде первой инстанции.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Демос" настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просил решение отменить, в удовлетворении иска полностью отказать.

Представитель ОАО "ТГК-11" в судебном заседании поддержала доводы отзыва на апелляционную жалобу, просила решение арбитражного суда первой инстанции оставить без изменения.

В соответствии с частью 5 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав представителей сторон, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ОАО "ТГК-11" (энергоснабжающей организацией) и ООО "Демос" (абонентом) заключен договор на пользование тепловой энергией в горячей воде от 01.10.2010 N 1322, в соответствии с которым энергоснабжающая организация отпускает тепловую энергию, а абонент получает ее и оплачивает на условиях договора. В Приложении N 1 к договору сторонами согласовано, что объектом теплоснабжения является административное здание по адресу: г. Томск, ул. Карташова, 23а с тепловой нагрузкой 0.0520 Гкал/час (т. 1, л.д. 10-20).

Указанный объект недвижимости ответчик занимает на основании договора аренды нежилого помещения N 1 от 01.10.2010, заключенного им с ТОО "Демос-КС".

Согласно пункту 6.1 договора от 01.10.2010 N 1322 окончательный платеж за потребленную тепловую энергию производится абонентом до 8-го числа месяца, следующего за расчетным.

Между ОАО "ТГК-11" (энергоснабжающей организацией) и ФГУ "ГЗК "Томская" с ипподромом" (абонентом) заключен договор от 01.09.2009 N 1000944, в соответствии с которым энергоснабжающая организация отпускает тепловую энергию, а абонент получает ее и оплачивает на условиях договора. В Приложении N 1 к договору сторонами согласовано, что объектами теплоснабжения являются: административное здание по адресу: г. Томск, пер. Нижний, 29 с тепловой нагрузкой 0.0195 Гкал/час; подкачивающая насосная станция по адресу: г. Томск, пер. Нижний, 29 с тепловой нагрузкой 0.0045 Гкал/час (т. 1, л.д. 26-38).

В соответствии с пунктом 6.1 договора от 01.09.2009 N 1000944 абонент обязан оплачивать отпущенную ОАО "ТГК-11" тепловую энергию в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

В дальнейшем ОАО "ТГК-11" (энергоснабжающая организация), ФГУ "ГЗК "Томская" с ипподромом" (абонент) и ООО "Демос" (плательщик) заключили дополнительное соглашение от 23.11.2010 к договору N 1000944 от 01.09.2009, в соответствии с которым абонент получает тепловую энергию в жилой дом с нежилыми помещениями по адресу: пер. Нижний. 45, а плательщик осуществляет расчет с энергоснабжающей организацией за тепловую энергию, отпущенную в жилой дом, с учетом тепловых потерь по сетям к указанному объекту, на основании платежных документов энергоснабжающей организации по тарифам, установленным постановлениями Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области (т. 1, л.д. 46-47).

В соответствии с пунктом 3 дополнительного соглашения от 23.11.2010 окончательный расчет за потребленную тепловую энергию производится до 8-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 7 указанное соглашение вступает в силу с 23.11.2010 (с момента внесения изменения в договор N 1000944 от 01.09.2009) и заключается до момента исключения из указанного договора тепловой нагрузки жилого дома с нежилыми помещения по адресу: пер. Нижний, 45.

23.11.2010 между ОАО "ТГК-11" и ФГУ "ГЗК "Томская" с ипподромом" подписано изменение к договору N 1000944 от 01.09.2009 на пользование тепловой энергией в горячей воде, в соответствии с которым увеличена тепловая нагрузка на 0.3220 Гкал/час. в связи с выдачей разрешения на подключение по временной схеме (до 12.05.2011) к централизованному теплоснабжению блоков В и С жилого дома с нежилыми помещениями по строительному адресу пер. Нижний, 45 (т. 1, л.д. 39-41).

17.01.2011 между ОАО "ТГК-11" и ФГУ "ГЗК "Томская" с ипподромом" подписано изменение к договору N 1000944 от 01.09.2009 на пользование тепловой энергией в горячей воде, в соответствии с которым увеличена тепловая нагрузка на 0,1929 Гкал/час в связи с выдачей разрешения на подключение по временной схеме (до 14.04.2011) к централизованному теплоснабжению блока А жилого дома с нежилыми помещениями ООО "Демос" по строительному адресу: пер. Нижний, 45 (т. 1, л.д. 42-45).

В период с февраля по апрель 2011 года истец осуществлял теплоснабжение принадлежащего ответчику нежилого помещения по ул. Карташова, 23а в г. Томске и объектов теплоснабжения, указанных в договоре N 1000944 от 01.09.2009 (с учетом внесенных в него изменений). Общая стоимость тепловой энергии, поставленной на принадлежащие ответчику объекты, составила 847 954,04 руб., в том числе: 479,449,38 руб. - стоимость тепловой энергии, поставленной на объект по ул. Карташова, 23а, 368 507,66 руб. - стоимость тепловой энергии, поставленной на строящийся жилой дом по пер. Нижнему, 45. К оплате выставлены счета-фактуры на общую сумму 847 954,04 руб. (т. 1, л.д. 55-57).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости тепловой энергии, ОАО "ТГК-11" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

После обращения истца в суд ООО "СК "Демос" платежным поручением от 26.10.2011 N 119 перечислило ОАО "ТГК-11" денежные средства в сумме 428 940,24 руб. в счет оплаты задолженности ООО "Демос" за теплоэнергию по счету N 1322, выставленному за февраль 2011 года (т. 2, л.д. 2). С учетом произведенного платежа истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 368 507,66 рублей основного долга, 20 891,49 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования ОАО "ТГК-11" в полном объеме, исходил из наличия у ООО "Демос" обязанности по оплате стоимости поставленной на принадлежащие ему объекты тепловой энергии, доказанности наличия задолженности в заявленном истцом размере.

Однако судом первой инстанции не учтено следующее.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Отношения сторон по поставке электрической энергии регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Таким образом, договором теплоснабжения регулируются отношения между потребителем тепловой энергии (абонентом) и теплоснабжающей организацией.

Статьей 2 ФЗ "О теплоснабжении" определено понятие потребителя тепловой энергии и теплоснабжающей организации, согласно которой потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенному Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, с момента передачи застройщиком в эксплуатацию жилых помещений в строящемся многоквартирном жилом доме после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию абонентом энергоснабжающей организации являются лица, которым переданы жилые помещения, либо исполнитель коммунальных услуг.

Данный подход применим также к отношениям, возникшим до вступления в силу указанных изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Пунктами 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 1 статьи 12 данного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, поскольку участник долевого строительства (инвестор) фактически владеет и пользуется построенным (созданным) объектом недвижимости с момента подписания передаточного акта (то есть фактически осуществляет отдельные правомочия собственника, указанные в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации), именно с этого момента, а не с момента государственной регистрации права собственности, у него как у законного владельца наряду с правом пользования помещением в многоквартирном доме возникает обязанность по оплате расходов, связанных с его содержанием и содержанием общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует и истцом не оспорено, что ООО "Демос" осуществляло строительство многоквартирного жилого дома по пер. Нижнему, 45 в городе Томске с целью последующей передачи их участникам долевого строительства. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 70301000-166-С/10 получено ООО "Демос" 29.12.2010 (т. 2, л.д. 44).

После получения разрешения на строительство ООО "Демос" осуществляло передачу жилых помещений участникам долевого строительства, что подтверждается представленными в деле актами приема-передачи квартир (т. 2, л.д. 3-7).

Согласно акту от 03.03.2011 жилой дом по пер. Нижнему, 45 в городе Томске передан в управление ТСЖ "Весеннее" (т. 1, л.д. 135).

Факт создания ТСЖ "Весеннее" 03.03.2011 подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ, содержащимися на официальном сайте регистрирующего органа в сети Интернет.

В отзыве на исковое заявление ТСЖ "Весеннее" подтвердило факт создания товарищества 03.03.2011, передачи жилого дома по пер. Нижнему, 45 в управление товарищества, признало обязанность собственников помещений в жилом доме оплачивать тепловую энергию (т. 2, л.д. 15).

В силу требований части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", если судья установит, что представленных доказательств недостаточно для подтверждения требований истца или возражений ответчика либо они не содержат иных необходимых данных, восполнить которые стороны не могут, он вправе предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Вместе с тем, в нарушение указанных норм процессуального права судом первой инстанции не дана оценка совокупности указанных обстоятельств, свидетельствующих о том, что в спорный период (март-апрель 2011 года) жилой дом по пер. Нижнему, 45 был сдан в эксплуатацию и передан в управление товариществу собственников жилья, являющемуся в силу пунктов 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, исполнителем коммунальных услуг. Ссылаясь на неподтверждение факта ввода жилого дома в эксплуатацию, передачи квартир участникам долевого строительства, создания ТСЖ "Весеннее", суд первой инстанции не дал оценки в совокупности имеющимся в деле доказательствам, подтверждающим данные обстоятельства, и при необходимости не принял мер для истребования у лиц, участвующих в деле, дополнительных доказательств. Также не включены в предмет судебного исследования обстоятельства оплаты коммунальных услуг собственниками квартир.

В соответствии с пунктами 1, 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела являются основаниями для изменения решения Арбитражного суда Томской области от 21.11.2011.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции считает, что у истца отсутствуют основания для предъявления ответчику требования об оплате стоимости тепловой энергии, поставленной на жилой дом по пер. Нижнему, 45 в г. Томске, в спорный период - марте и апреле 2011 года.

Согласно представленному ответчиком платежному поручению от 26.10.2011 N 119 денежные средства в сумме 428 940,24 руб. перечислены в счет оплаты задолженности ООО "Демос" за теплоэнергию по счету N 1322, выставленному за февраль 2011 года.

В соответствии с актами приема-передачи тепловой энергии в горячей воде за март и апрель 2011 года стоимость тепловой энергии, поставленной истцом в эти месяцы по договору от 01.10.2010 N 1322 на объект недвижимости, расположенный по ул. Карташова, 23а в г. Томске, составила 18 766,75 рублей.

С учетом того, что за февраль 2011 года к оплате истцом была выставлена меньшая сумма (423 533,58 рублей), чем оплачена платежным поручением от 26.10.2011 N 119, а также был произведен перерасчет на сумму 50 509,14 рублей, переплата за февраль 2011 года составила 55 915,80 рублей, на что указано и в расчете задолженности, выполненном истцом (т. 1, л.д. 19).

Указанная сумма переплаты полностью покрывает стоимость тепловой энергии, поставленной истцом в марте-апреле по договору от 01.10.2010 N 1322 на объект недвижимости, расположенный по ул. Карташова, 23а в г. Томске, в связи с чем у ответчика отсутствует задолженность по данному договору.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства по оплате поставленной тепловой энергии, задолженность по договору от 01.10.2010 N 1322 за февраль-апрель 2011 года и по дополнительному соглашению от 01.09.2009 N 1000944 за февраль 2011 года оплачена лишь 26 октября 2011 года, в связи с чем подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2011 по 14.07.2011 по ставке рефинансирования ЦБ РФ на дату обращения в суд в размере 8,25% годовых. С учетом отсутствия у ответчика задолженности за тепловую энергию, поставленную на жилой дом по пер. Нижнему, 45, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 12 505,15 рублей.

В силу частей 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 2 статьи 269, пунктами 1, 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Томской области от 21 ноября 2011 года по делу N А67-4345/2011 изменить, изложив в следующей редакции.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Демос" в пользу Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" 12 505 рублей 15 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2011 по 14.07.2011.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Демос" в доход федерального бюджета 346 рублей 29 копеек государственной пошлины по иску, 64 рубля 20 копеек государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" в доход федерального бюджета 8 441 рубль 69 копеек государственной пошлины по иску, 1 935 рублей 80 копеек государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

И.Н. Мухина

Судьи

В.М. Сухотина Д.Г. Ярцев