Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2012 г. N 18АП-1/12

г. Челябинск

28 февраля 2012 г.

Дело N А76-3895/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 февраля 2012 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Богдановской Г.Н.,

судей Соколовой И.Ю., Ермолаевой Л.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Улесовой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Союзагрокомплект-1" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 24.11.2011 по делу N А76-3895/2011 (судья Лакирев А.С.).

В заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью "Союзагрокомплект-1" - Шакирова Ю. М.-С. (доверенность от 03.02.2012),

общества с ограниченной ответственностью "Экстехстрой" - Климова А.А. (доверенность от 10.01.2012).

Общество с ограниченной ответственностью "Союзагрокомплект-1" (далее - ООО "Союзагрокомплект-1", истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Экстехстрой" (далее - ООО "Экстехстрой", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 9 108 858 руб. 60 коп. (с учётом уточнения размера заявленных требований).

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Бут Надежда Михайловна, Берсенева Светлана Леонидовна, Берсенев Игорь Анатольевич, Юрин Сергей Геннадьевич, Зацепин Алексей Николаевич, Угрюмов Александр Николаевич, ИП Михайлов Иван Сергеевич, ИП Клейн Юлия Юрьевна, ООО "РАЙДО", ИП Клоков Валерий Николаевич, ИП Шишкина Марина Евгеньевна, ИП Ларина Ирина Фанисовна, ООО "Темп-92", ИП Гинтер Елена Николаевна, ООО "Алевик-плюс", ИП Познякова Михаил Владимирович, ИП Шалагин Юрий Евгеньевич, ИП Рахманов Хурсанджан Кадырбекович, ИП Силантьева Марина Станиславовна, ИП Бойко Любовь Петровна, ИП Матушкин Константин Витальевич, ИП Миллионщикова Лариса Владимировна, ИП Миллионщиков Эдуард Вячеславович, ИП Кутепов Александр Валерьевич, ООО ТД "Лиза", ИП Русяев Андрей Николаевич, ИП Букин Александр Юрьевич, ИП Ересько Наталья Владимировна, ИП Федоров Андрей Николаевич, ИП Муллакаев Руслан Ринатович, ИП Акчулпанов Рафаил Раянович, ИП Козлова Мария Сергеевна, ИП Морозов Олег Игоревич, ИП Розенблит Ольга Борисовна, ИП Ылгаз Екатерина Игоревна, ЗАО "Торговый дом "Пиастрелла" Челябинский филиал, ООО "Компания Промэнерго", ООО "Объект-Сервис".

Решением суда от 24.11.2011 (резолютивная часть от 24.11.2011) заявленные требования удовлетворены в части, с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в сумме 7 499 118 руб. 80 коп. (т. 14 л.д. 9-28).

В апелляционной жалобе ООО "Союзагрокомплект-1" (далее также - податель апелляционной жалобы, апеллянт) просит решение суда первой инстанции изменить в части, принять по делу новый судебный акт, удовлетворив заявленные требования в сумме 8 086 003 руб. 40 коп.

В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель ссылается на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела.

Полагает, что суд необоснованно отказал во взыскании неосновательного обогащения в части платежей, внесённых ИП Клоковым В.Н., ИП Матушкиным К.В., ИП Русяевым А.Н., ИП Муллакаевым Р.Р., сославшись на непредставление оригиналов платёжных документов и их нечитаемую копию. Между тем, оригиналы платёжных документов на общую сумму 174 482 руб. представлены в материалы дела.

Ссылается также на то, что судом необоснованно отказано во взыскании неосновательного обогащения в части платежей, внесённых ИП Русяевым А.Н., со ссылкой на недоказанность наличия договорных отношений ответчика и третьего лица о пользовании спорным помещением, между тем, сам предприниматель подтвердил факт оплаты по договорам субаренды, указанное обстоятельство также следует из квитанций, чеков на оплату и судебных актов по гражданскому делу N 2-1705/11. Указанным доказательствам судом не была дана оценка, тогда как сам по себе факт отсутствия договора субаренды при наличии иных доказательств договорных отношений не свидетельствует об отсутствии между третьим лицом и ответчиком отношений по возмездному пользованию имуществом.

К дате судебного заседания отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители третьих лиц не явились.

С учетом мнения истца и ответчика и в соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представитель ответчика по доводам апелляционной жалобы возразил.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, решение пересматривается арбитражным апелляционным судом в обжалуемой истцом части.

Проверив законность судебного акта в обжалуемой части, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, суд апелляционной инстанции находит решение суда первой инстанции подлежащим изменению в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 05.03.2010 (т. 1 л.д. 42-51) договор купли-продажи от 12.02.2009, заключенный между обществом "Союзагрокомплект-1" и Берсеневой С.Л., Берсеневым И.А., Угрюмовым Е.А., Юриным С.Г., Зацепиным А.Н. признан недействительным, применены последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение. В собственность ООО "Союзагрокомплект-1" переданы торговые павильоны: N 1 общей площадью 356,20 кв.м, N 2 общей площадью 412,1 кв.м, N 4 общей площадью 507,10 кв.м, N 5 общей площадью 563,60 кв.м, расположенные по адресу: г.Челябинск, пр. Свердловский, 1 "ж".

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 20.10.2010 (т. 4 л.д. 15-19) договор купли-продажи от 16.11.2009 (т. 1 л.д. 18-20), заключенный между Берсеневой С.Л., Берсеневым И.А., Угрюмовым Е.А., Юриным С.Г., Зацепиным А.Н. и ООО "Экстехстрой", признан недействительным.

Указанные судебные акты, а также свидетельства о государственной регистрации права N 74 АГ 175744 от 15.12.2010, 74 АГ 175748 от 15.12.2010, 74 АГ 175747 от 15.12.2010, 74 АГ 175768 от 15.12.2010 (т. 12 л.д. 87-90) подтверждают право собственности ООО "Союзагрокомплект-1" на долю в 9/10 на следующее имущество:

нежилое здание (торговый павильон) N 1, кадастровый номер 74:36:07 03 001:0008:037450:1000/А, расположенное по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, Свердловский тракт д. 1Ж, литера А;

нежилое здание (торговый павильон) N 2, кадастровый номер 74:36:0703 001:0008:037450:1000/Б, расположенное по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, Свердловский тракт д. 1Ж, литера Б;

нежилое здание (торговый павильон) N 4, кадастровый номер 74:36:07 03 001:0008:037450:1000/Д, расположенное по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, Свердловский тракт д. 1Ж, литера Д;

нежилое здание (торговый павильон) N 5 кадастровый номер 74:36:07 03 001:0008:037450:1000/Е, расположенное по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, Свердловский тракт д. 1Ж, литера Е.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период сдавал принадлежащее истцу в праве собственности имущество (9/10 доли) в аренду третьим лицам.

Так, ИП Михайлову Ивану Сергеевичу было передано в аренду нежилое помещение 2/8-1, площадью 29,2 кв.м, в здании торгового павильона N 2 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Б на срок с 01.04.2010 по 31.12.2010 по договорам субаренды: N 2-8/1 от 15.03.2010 (т. 10 л.д. 81-82); N 2/8-1 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 104-106).

За период с марта по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Михайлова И.С. получена арендная плата в сумме 207 090 руб.

ИП Клейн Юлии Юрьевне было передано в аренду нежилое помещение N 2/8, площадью 14 кв.м в здании торгового павильона N 2 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Б на срок с 01.04.2010 по 31.12.2010 по договорам субаренды: N 2-8 от 15.03.2010 (т. 10 л.д. 89-91); N 2/8 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 1-3).

За период с марта по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Клейн Ю.Ю. получена арендная плата в сумме 128 498 руб.

ИП Силантьевой М.С. было передано в аренду нежилое помещение 4/11 площадью 42.7 кв.м. в здании торгового павильона N 4 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Д на срок с 01.07.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды N 4/11 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 14-16).

ИП Рахманову Хурсанджану Кадырбековичу было передано в аренду нежилые помещения 5/1 площадью 42 кв.м. и 5/14,площадью 16 кв.м., в здании торгового павильона N 5 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Е на срок с 01.01.2010 по 31.12.2010 по договорам аренды N 5/1 от 01.01.2010 (т. 13 л.д. 118-119); N 5/1 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 17-19); N 5/14 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 21-23).

ИП Шалагину Юрию Евгеньевичу передано в аренду нежилое помещение 5/6, площадью 44,8 кв.м. в здании торгового павильона N 5 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Е на срок с 01.07.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды N 5/6 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 31-33).

За период с июня по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Шалагина Ю.Е. получена арендная плата в сумме 236 857 руб.

ИП Познякову Михаилу Владимировичу переданы в аренду нежилые помещения N 5/5 площадью 46,1 кв.м. и 5/11, площадью 45.7 кв.м в здании торгового павильона N 5 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Е на срок с 01.07.2010 по 31.12.2010 по договорам аренды: N5/5 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 41-43), N5/11 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 37-39).

Всего за период с июня по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Позднякова М.В. получена арендная плата в сумме 247 руб. 103 коп.

ООО "Алевик-Плюс" передано в аренду нежилое помещение N 5/4, площадью 18.4 кв.м. в здании торгового павильона N 5 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Е на срок с 01.04.2010 по 31.12.2010 по договорам субаренды: N 5/4 от 15.03.2010 (т. 10 л.д. 103-104); N 5/4 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 46а-48).

За период с марта по ноябрь 2010 г. ответчиком от ООО "Алевик-Плюс" получена арендная плата в сумме 145 574 руб.

ИП Гинтер Елене Николаевне передано в аренду нежилое помещение N 4/1, площадью 69 кв.м.в здании торгового павильона N 4 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Д на срок с 01.01.2010 по 31-12.2010 по договорам субаренды:.N4/1 от 01.01.2010 (т. 7 л.д. 21-22), N4/1 от 15.03.2010 (т. 7 л.д. 24-25), N4/1 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 56-57).

За период с декабря 2009 по октябрь 2010 г. ответчиком от ИП Гинтер Е.Н. получена арендная плата в сумме 547 836 руб.

ИП Лариной Ирине Фанисовне передано в аренду нежилое помещение N 2/1, площадью 40 кв.м. в здании торгового павильона N 2 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Б на срок с 01.07.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды N2/1 от 15.03.2010 (т. 13 л.д. 93-94) и по договору субаренды N2/1 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 66-68).

За период с марта по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Лариной И.Ф. получена арендная плата в сумме 301 976 руб.

ООО "Темп-92" в пользование передано нежилое помещение N 2/1-1, площадью 16 кв.м. в здании торгового павильона N 2 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Б на срок с 01.07.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды N2/1-1 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 78, 79, т. 9 л.д. 94, 95).

За период с июня по декабрь 2010 г. ответчиком от ООО "Темп-92" получена арендная плата в сумме 75 648 руб.

ИП Шишкиной Марине Евгеньевне в пользование передано нежилое помещение N 5/12, площадью 46 кв.м. в здании торгового павильона N 5 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Е на срок с 01.04.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды N5/12 от 15.03.2010 (т. 13 л.д. 128-129) и по договору субаренды N5/12 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 93-95).

За период с марта по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Шишкиной М.Е. получена арендная плата в сумме 370 261 руб.

ИП Клокову Валерию Николаевичу передано в пользование нежилое помещение N 5/7, площадью 42,4 кв.м., в здании торгового павильона N 5 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Е на срок с 01.07.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды N 5/7 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 99-оброт 100).

ООО "РАЙДО" переданы в пользование нежилые помещения N 1/7, площадью 19.4 кв.м. и N1/1, площадью 38,7 кв.м. в здании торгового павильона N1 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера А. Помещение N 1/7 на срок с 01.12.2009 по 31.12.2010 по договорам субаренды N1/7 от 01.12.2009 (т. 2 л.д. 152-155), N1/7 от 01.01.2010 (т. 2 л.д. 144-145), N1/7 от 15.03.2010 (т. 2 л.д. 140-141), N1/7 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 129-130); помещение N1/1 на срок с 16.08.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды N1/1 от 23.07.2010 (т. 2 л.д. 117-119).

За период с декабря 2009 г. по декабрь 2010 г. ответчиком от ООО "РАИДО" получена арендная плата в сумме 322 774 руб.

ИП Бойко Любови Петровне передано в пользование нежилое помещение N 4/8/9 площадью 90 кв.м, в здании торгового павильона N 4 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Д на срок с 01.07.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды N4/8/9 от 10.06.2010 (т. 4 л.д. 27-28).

За период с июня по ноябрь 2011 г. ответчиком от ИП Бойко Л.П. получена арендная плата в сумме 493 203 руб.

ИП Матушкину Константину Витальевичу в пользование передано нежилое помещение N 4/2 площадью 46 кв.м, в здании торгового павильона N 4 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Д на срок с 01.02.2010 по 31.03.2010 по договору субаренды N4/2 от 01.02.2010 (т. 4 л.д. 45-46).

За период с февраля по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Матушкина К.В. получена арендная плата в сумме 295 490 руб.

ИП Миллионщиковой Ларисе Владимировне в пользование передано нежилое помещение N 4/4 площадью 46,6 кв.м., в здании торгового павильона N 4 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Д на срок с 01.07.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды N4/4 10.06.2010 (т. 4 л.д. 52-53).

За период с мая по декабрь 2010 г.. ответчиком от ИП Миллионщиковой Л.В. получена арендная плата в сумме 128 238 руб. 81 коп.

ИП Миллионщикову Эдуарду Вячеславовичу в пользование передано нежилое помещение N 4/6, площадью 44 кв.м, в здании торгового павильона N 4 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Д на срок с 01.07.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды N4/6 от 10.06.2010 (т. 4 л.д. 56-57).

За период с июля по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Миллионщикова Э.В. получена арендная плата в сумме 79 858 руб.

ИП Кутепову Александру Валерьевичу передано в пользование нежилое помещение N 5/3 площадью 42,4 кв.м. в здании торгового павильона N 5 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Е на срок с 01.12.2010 по 31.12.2010 по договору аренды N5/3 от 29.11.2010 (т. 4 л.д. 60-61).

За декабрь 2010 г. ответчиком от ИП КУтепова А.В. получена арендная плата в сумме 37 155 руб.

ООО ТД "Лиза" в пользование передано нежилое помещение N 1/6/10 площадью 64,9 кв.м.в здании торгового павильона N 1 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера А на срок с 01.04.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды от 15.03.2010 N1/6/10 (т. 13 л.д. 134- 135) и по договору субаренды 10.06.2010 N1/6/10 (т. 4 л.д. 64-65).

За период с июня по декабрь 2010 г. ответчиком от ООО ТД "Лиза" получена арендная плата в сумме 385 957 руб.

ИП Русяеву Андрею Николаевичу было передано в аренду нежилое помещение N 4/5 площадью 45,1 кв.м. в здании торгового павильона N 4 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Д на срок с 01.01.2010 по 31.12.2010.

ИП Букину Александру Юрьевичу передано в пользование нежилое помещение N 2/7, площадью 22 кв.м, в здании торгового павильона N 2 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Б на срок с 01.04.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды от 15.03.2010 N2/7 (т. 13 л.д. 89-90).

За период с июля по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Букина А. Ю. получена арендная плата в сумме 278 755 руб.

ИП Ересько Наталье Владимировне передано в пользование нежилое помещение N 5/9 площадью 43,4 кв.м.в здании торгового павильона N 5 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Е на срок с 01.01.2010 по 30.06.2010 по договорам субаренды: N5/9 от 01.01.2010, N 5/9 от 15.03.2010 (т. 13 л.д. 79-84).

За период с декабря 2009 г. по июнь 2010 г. ответчиком от ИП Ересько Н.В. получена арендная плата в сумме 208 489 руб.

ИП Федорову Андрею Николаевичу передано в пользование нежилое помещение N 5/13, площадью 42,4 кв.м. в здании торгового павильона N 5 по адресу г. Челябинск. Свердловский тр. 1 Ж литера Е на срок с 01.04.2010 по 31.12.2010 по договорам субаренды N 5/13 от 15.03.2010 (т. 4 л.д. 88-90); N 5/13 от 10.06.2010 (т. 4 л.д. 91-93).

За период с марта по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Федорова А. н. получена арендная плата в сумме 320 085 руб.

ИП Муллакаеву Руслану Ринатовичу передано в пользование нежилое помещение N 1/8, площадью 63 кв.м. в здании торгового павильона N 1 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера А на срок с 01.04.2010 по 31.12.2010 по договорам субаренды N 1/8 от 15.03.2010 (т. 4 л.д. 103-105); N 1/8 от 10.06.2010 (т. 4 л.д. 110-112).

ИП Акчулпанову Рафаилу Раяновичу передано в пользование нежилое помещение N 4/3, площадью 44,8 кв.м, в здании торгового павильона N 4 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Д на срок с 01.04.2010 по 31.12.2010 по договорам субаренды N4/3 от 15.03.2010 (т. 4 л.д. 119-121); N 4/3 от 10.06.2010 (т. 4. л.д. 123-125).

За период с апреля по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Акчулпанова P.P. получена арендная плата в сумме 238 468 руб.

ИП Козловой Марии Сергеевне в пользование передано нежилое помещение N 2/5 площадью 44,2 кв.м. в здании торгового павильона N 2 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Б на срок с 01.04.2010 по 31.12.2010 по договорам субаренды N 2/5 от 15.03.2010 (т. 4, л.д. 129-131, т. 9 л.д. 71-73); N 2/5 от 10.06.2010 (т. 4 л.д. 132-134, т. 9 л.д. 75-77).

За период с марта по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Козловой М.С. получена арендная плата в сумме 358 735 руб.

ИП Морозову Олегу Игоревичу в пользование передано нежилое помещение N 5/8 площадью 45,6 кв.м в здании торгового павильона N 5 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Е на срок с 01.07.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды N5/8 от 10.06.2010 (т. 5 л.д. 1-3).

За период с мая по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Морозова О.Н. получена арендная плата сумме 241 171 руб.

ИП Розенблит Ольге Борисовне передано в пользование нежилое помещение N 2/4 площадью 43,5 кв.м. в здании торгового павильона N 2 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Б на срок с 01.07.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды N 2/4 от 10.06.2010 (т. 5 л.д. 16-18).

За период с июня по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Розенблит О.Б. получена арендная плата в сумме 230 459 руб.

ИП Ылгаз Еатерине Игоревне переданы в пользование нежилые помещения N 2/9, площадью 44 кв.м. в здании торгового павильона N 2 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Б, на срок с 01.04.2010 по 31.12.2010, по договорам субаренды N2/9 от 15.03.2010 (т. 5 л.д. 29-31), N2/9 от 10.06.2010 (т. 5 л.д. 40-41); нежилое помещение N 4/10, площадью 45,6 кв.м. в здании торгового павильона N 4 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера 4 Д, на срок с 01.04.2010 по 31.12.2010 по договорам субаренды N4/10 от 15.03.2010 (т. 5 л.д. 36-38), N4/10 от 10.06.2010 (т. 5 л.д. 47-49).

За период с марта по декабрь 2010 г. ответчиком от ИП Ылгаз Е.И. получена арендная плата в сумме 885 309 руб.

ЗАО "Торговый центр "Пиастрелла" Челябинский филиал, передано в пользование нежилое помещение N 2/2,3 площадью 91 кв.м. в здании торгового павильона N 2 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера Б на срок с 01.07.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды N2/2,3 от 10.06.2010 (т. 5 л.д. 69-71, т. 7 л.д. 35-37).

За период с июня по декабрь 2010 г. ответчиком от ЗАО получена арендная плата в сумме 444 708 руб.

ООО "Компания Промэнерго" передано в пользование нежилое помещение N 1/2 площадью 43,5 кв.м. в здании торгового павильона N 1 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера А на срок с 01.11.2010 31.12.2010 по договору аренды N1/2 от 20.10.2010 (т. 5 л.д. 83-85).

За период с октября по декабрь 2010 г. ответчиком от ООО "Компания Промэнерго" получена арендная плата в сумме 65 891 руб.

ООО "Объект-Сервис" передано в пользование нежилое помещение N 1/9 площадью 25,8 кв.м. в здании торгового павильона N 1 по адресу г. Челябинск, Свердловский тр. 1 Ж литера А на срок с 01.07.2010 по 31.12.2010 по договору субаренды N 1/9 от 10.06.2010 (т. 5 л.д. 91-93, т. 11 л.д. 30-32).

За период с июня по декабрь 2010 г. ответчиком от ООО "Объект-Сервис" получена арендная плата в сумме 128 089 руб.

Ссылаясь на то, что ООО "Союзагрокомплект-1" является собственником 9/10 доли имущества, которое ответчик сдавал в аренду и получал денежные средства за пользование данным имуществом в отсутствие на то правовых оснований, в связи с чем неосновательно обогатился, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя заявленные исковые требования в части, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик в спорный период сдавал принадлежащее истцу на праве собственности имущество в субаренду третьим лицам и получал арендную плату.

Отказывая в части требований, суд пришёл к выводу о недоказанности получения ответчиком денежных средств от третьих лиц за пользование помещениями и недоказанность такого пользования.

Выводы суда в обжалуемой части являются ошибочными, не соответствующими обстоятельствам дела.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В обоснование довода о неосновательном обогащении ответчика за счёт истца ООО "Союзагрокомплект-1" ссылается на то, что в отсутствие на то предусмотренных законом либо договором оснований, ответчик пользовался принадлежащим истцу на праве собственности имуществом и получал от его использования имущественную выгоду.

Факт отсутствия между истцом и ответчиком договорных отношений по поводу спорного имущества сторонами, а также факт использования имущества в спорный период посредством передачи его в субаренду третьим лицам сторонами не оспаривается (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части, суд указал на недоказанность обстоятельства внесения денежных средств:

ИП Клоковым В.Н. - в сумме 37 686 руб. за ноябрь 2010 года за пользование нежилым помещением N 5/7, площадью 42,4 кв.м.;

ИП Матушкиным К.В. - в сумме 33 038 руб. за июнь 2010 года за пользование нежилым помещением N 4/2 площадью 46 кв.м.;

ИП Муллакаевым Р.Р. - в сумме 51 927 руб. за октябрь 2010 и в сумме 51 831 руб. за ноябрь 2010 за пользование нежилым помещением N 1/8, площадью 63 кв.м.,

ввиду представления в материалы дела нечитаемой копии платёжных документов и отсутствия оригиналов.

Между тем, из материалов дела следует, что ИП Клокову Валерию Николаевичу имущество было передано по договору N 5/7 от 10.06.2010 (т. 2 л.д. 99-оброт 100). За ноябрь 2010 года предпринимателем со ссылкой на данный договор ответчику было оплачено 37 686 руб., в доказательство чего в материалы дела представлены оригинал квитанции с отметкой "оплачено", а также оригинал чека, согласно которому ООО "Экстехстрой" приняло от ИП Клокова В.Н. 37686 руб. В качестве основания платежа в чеке имеется ссылка на договор N 5/07 (т. 12 л.д. 160).

ИП Матушкину Константину Витальевичу имущество в пользование передано по договору N 4/2 от 01.02.2010 (т. 4 л.д. 45-46). За июнь 2010 года предпринимателем со ссылкой на данный договор ответчику было оплачено 33038 руб. в доказательство чего в материалы дела представлены оригинал квитанции с отметкой "оплачено", а также оригинал чека, согласно которому ООО "Экстехстрой" приняло от ИП Матушкина В.Н. 33 038 руб. В качестве основания платежа в чеке имеется ссылка на договор N 4/02 (т. 12 л.д. 154).

ИП Муллакаеву Руслану Ринатовичу имущество передано в пользование по договорам субаренды N 1/8 от 15.03.2010 (т. 4 л.д. 103-105) и N 1/8 от 10.06.2010 (т. 4 л.д. 110-112). За октябрь 2010 года предпринимателем оплачено 51 927 руб. и за ноябрь 2010 года - 51 831 руб., в доказательство чего в материалы дела представлены оригиналы квитанций с отметками "оплачено", а также оригиналы чеков, согласно которым ООО "Экстехстрой" приняло от ИП Муллакаева Р.Р. 51 927 руб. и 51 831 руб. В качестве основания платежа в чеках имеется ссылка на договор N 2/07 (т. 12 л.д. 111, 119).

Ошибочным апелляционная коллегия находит и вывод суда об отказе в удовлетворении требований в части денежных средств, вносимых ИП Русяевым А.Н.

В удовлетворении данной части требований судом отказано по мотиву отсутствия в материалах дела договора, на основании которого имущество поступило во владение ИП Русяева А.Н. При этом суд первой инстанции не принял во внимание имеющиеся в материалах дела оригиналы платёжных документов (т. 12 л.д. 123-142), свидетельствующих о том, что ИП Русяевым А.Н. в период с января 2010 г. по декабрь 2010 г. в пользу ООО "Экстехстрой" со ссылкой на договор N 4/5 вносились денежные средства на общую сумму 437 490 руб., при том, что доказательств наличия между названными лицами иных договорных отношений по поводу имущества в дело не представлено, сторонами не заявлено, равно как и доказательств наличия между сторонами договора разногласий относительно заключения указанного договора.

Таким образом, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что на стороне ответчика, пользовавшегося помещениями истца, в названный период возникло неосновательное приобретение, поскольку получил имущественную выгоду, следовательно, является лицом, неосновательно обогатившимся за счет истца.

С учётом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит изменению, апелляционная жалоба - удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Союзагрокомплект-1" удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Челябинской области от 24.11.2011 по делу N А76-3895/2011 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

"Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Союзагрокомплект-1" удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экстехстрой" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Союзагрокомплект-1" неосновательное обогащение в размере 8 086 003 рубля 40 копеек, а также судебные расходы по государственной пошлине по иску в сумме 33 306 рублей 87 копеек и по апелляционной жалобе в сумме 2000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экстехстрой" в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 27 012 рублей 13 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Союзагрокомплект-1" в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 8 225 рублей 20 копеек".

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Г.Н.Богдановская

Судьи

Л.П.Ермолаева И.Ю.Соколова