Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 29 февраля 2012 г. N 02АП-74/12

г. Киров

29 февраля 2012 г.

Дело N А31-5096/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 февраля 2012 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Щелокаевой Т.А.,

судей Бармина Д.Ю., Поляшовой Т.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кирилловых О.В.

при участии в судебном заседании:

представителя истца Лебедева О.В., действующего на основании доверенности от 01.01.2010,

представителя ответчика Жуковой А.В., действующей на основании доверенности от 01.08.2011,

рассмотрев в судебном заседании, проведенном путем использования системы видеоконференц-связи, апелляционную жалобу Департамента лесного хозяйства Костромской области

на решение Арбитражного суда Костромской области от 16.11.2011 по делу N А31-5096/2011, принятое судом в составе судьи Авдеевой А.Ю.,

по иску Департамента лесного хозяйства Костромской области (ИНН 4401071292, ОГРН 1074401000112)

к обществу с ограниченной ответственностью "Вохмалес" (ИНН 4403004686, ОГРН 1074433000344),

о взыскании 979 931 рублей 26 копеек и расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Департамент лесного хозяйства Костромской области (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вохмалес" (далее - ООО "Вохмалес", ответчик) о взыскании 979 931 рублей 26 копеек, в том числе 973 885 рублей долга по арендной плате и 6 046 рублей 26 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 15.03.2011 по 26.05.2011, процентов за пользование чужими денежными средствами с 27.05.2011 по день фактической уплаты и о расторжении договора аренды лесного участка от 11.11.2009 N 297.

Исковые требования основаны на положениях статей 307, 310, 395, 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за пользование лесным участком.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 16.11.2011 в удовлетворении исковых требований отказано. Суд пришёл к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания арендной платы, поскольку расчет арендных платежей на 2011 год по 1 и 2 разряду такс истец произвёл с нарушением норм действующего законодательства и условий договора аренды лесного участка от 11.11.2009 N 297, в результате чего истцу предъявлена арендная плата в большем размере, чем требовалось.

Департамент с принятым решением не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении его исковых требований. По мнению заявителя апелляционной жалобы, в договоре аренды стороны согласовали цену аренды, следовательно, начисленная в соответствии с условиями договора и неуплаченная сумма арендной платы является задолженностью ответчика. Департамент полагает, что суд первой инстанции вопреки положениям статей 309 и 310 ГК РФ фактически признал право арендатора на односторонний отказ от исполнения обязательств по договору.

ООО "Вохмалес" в отзыве на апелляционную жалобу решение Арбитражного суда Костромской области считает законным и обоснованным, просит в удовлетворении жалобы отказать. По мнению ответчика, поскольку ближайший от лесных кварталов погрузочный пункт находится на расстоянии 50-66 километров, при расчёте арендных платежей следует применять 4 и 5 разряды такс, а не 1 и 2. Также ООО "Вохмалес" полагает, что согласованные истцом и ответчиком условия договора об арендной плате, а также расчёт последней в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (далее - Постановление N 310) не противоречат условиям аукциона.

В судебном заседании представители сторон поддержали позиции, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на неё.

Законность решения Арбитражного суда Костромской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 11.11.2009 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 297 (далее - договор), согласно пункту 1 которого Арендодатель на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 03.11.2009 N 155 обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование находящийся в государственной собственности лесной участок, местоположение в кварталах NN 1-3, 23-26, 35-37, 40-42, 47-49 1-го Семёновского участкового лесничества, в квартале N 45 2-го Семёновского участкового лесничества, площадью 11 029 га 28,9 га (далее - лесной участок).

11.11.2009 лесной участок передан по акту приёма-передачи от Арендодателя Арендатору

Согласно пункту 4 и Приложению N 3 договора аренды леса передаются для заготовки ликвидной древесины в согласованных объёмах.

В пунктах 5 - 7 договора аренды согласовано, что расчёт арендной платы производиться на основе установленных Правительством Российской Федерации ставок платы за единицу объёма древесины лесных насаждений с применением установленного по результатам аукциона повышающего коэффициента 1,92; арендная плата устанавливается в размере суммы платежей лесных податей за весь годовой объём пользования; арендная плата определяется ежегодно путём суммирования стоимости лесосек, отведённых и задекларированных на соответствующий год. В случае неподачи арендатором лесной декларации, арендная плата на соответствующий год устанавливается согласно результатов аукциона - 4 121 600 рублей с уточнением по пункту 9 договора аренды.

Арендатор вносит арендную плату по срокам согласно пункту 8 договора (до 15 февраля - 15%, 15 марта - 15 N , 15 апреля - 15%, 15 мая - 15%, 15 июня - 10 %, 15 сентября - 10%, 15 ноября - 10%, 15 декабря - 10%) и представляет в течение трех дней арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих произведенную оплату (пункт 8).

Сумма арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьёй 73 ЛК РФ (пункт 9).

Срок действия договора установлен с 11.11.2009 по 10.11.2034 (пункт 23 договора). Данный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

По цене, соответствующей 1 и 2 разряду такс платы за единицу объема лесных ресурсов арендная плата за 2011 год составляет 3 248 879 рублей 43 копейки, истец предъявил ответчику за период с 15.02.2011 по 15.05.2011 требование об уплате 2 009 336 рублей.

Согласно расчёту по 4 и 5 разряду такс платы за единицу объема лесных ресурсов сумма арендной платы за 2011 год составляет 1 831 990 рублей 24 копейки.

В связи с несогласием ответчика с расчётом арендных платежей истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании 973 885 рублей арендной платы и с требованием о расторжении договора аренды.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

Судом первой инстанции установлено и не оспаривается сторонами факт заключения сделки - договора аренды лесного участка от 11.11.2009 N 297.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из пункта 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны сведения, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих сведений в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как следует из материалов настоящего дела, существенные условия договора арендатором и арендодателем были определены.

В силу статьи 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

При согласовании цены аренды лесного участка стороны в пункте 5 договора согласовали, что расчёт арендной платы производиться на основе установленных Правительством Российской Федерации ставок платы за единицу объёма древесины лесных насаждений с применением установленного по результатам аукциона повышающего коэффициента 1,92.

Между тем настаивая на удовлетворении исковых требований, Департамент указывает на то, что в договоре цена аренды установлена в размере 4 121 600 рублей.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Из буквального толкования положений пунктов 5-9 договора следует, что размер арендной платы по договору установлен не в фиксированной сумме, а определяется в зависимости от ставок платы за единицу объёма древесины лесных насаждений с применением установленного по результатам аукциона повышающего коэффициента 1,92.

При этом арендная плата на соответствующий год устанавливается в фиксированной сумме 4 121 600 рублей только в случае неподачи арендатором деклараций.

С учетом правила буквального толкования условий договора позиция истца, согласно которой у ответчика возникла обязанность в силу договора платить арендную плату в большем размере, чем по ставкам платы за единицу объёма древесины лесных насаждений с применением повышающего коэффициента 1,92, представляется ошибочной.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришёл к выводу об отсутствии правовых оснований для расчёта арендной платы по 1 и 2 разряду такс платы за единицу объема лесных ресурсов. Данный вывод основан на материалах дела и заявителем жалобы не оспорен.

Согласно части 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. В силу части 2 указанной статьи при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

В соответствии с частью 4 статьи 73 ЛК РФ цены по договорам аренды устанавливаются уполномоченными органами (являются регулируемыми), поэтому к спорным отношениям и в силу закона и в силу договора подлежит применению Постановление N 310.

Согласно пункту 4 указанного постановления выбор разряда такс производится для каждого лесного квартала исходя из расстояния от центра квартала до ближайшего пункта, откуда возможна погрузка и перевозка древесины железнодорожным транспортом.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации всесторонне, полно и объективно исследовав фактические обстоятельства и представленные в дело доказательства, в том числе справку Волжского геодезического центра от 30.08.2011 N 79, суд первой инстанции установил, что расстояние от середины кварталов NN 1-3, 23-26, 35-37, 40-42, 47-49 1-го Семёновского участкового лесничества, в квартале N 45 2-го Семёновского участкового лесничества до станции Малое Раменье составляет от 50,4 до 66,8 километров, и пришел к правильному выводу об отсутствии правовых и фактических оснований для расчёта размера арендной платы по 1 и 2 разряду такс.

Одностороннее изменение условий обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Доводы истца о согласовании ответчиком расчёта арендной платы по 1 и 2 разряду такс в аукционной документации и в договоре обоснованно отклонены судом первой инстанции.

Таким образом, заявляя о наличии задолженности по арендной плате, истец в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду доказательства в обоснование представленного им расчёта.

Недоказанность задолженности ответчика перед истцом по заявленному требованию является основанием для отказа в иске о взыскании.

Согласно пункту 22 договора аренды расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено досрочное расторжение договора аренды в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату.

Исходя из изложенного, апелляционный суд считает обоснованным вывод арбитражного суда первой инстанции об отсутствии оснований для расторжения договора.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Следовательно, апелляционная жалоба истца удовлетворению не подлежит.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Костромской области от 16.11.2011 по делу N А31-5096/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Департамента лесного хозяйства Костромской области (ИНН 4401071292, ОГРН 1074401000112) - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

Т.А. Щелокаева

Судьи

Д.Ю. Бармин Т.М. Поляшова