Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2012 г. N 09АП-30922/11

27 февраля 2012 г.

Дело N А40-68110/09-49-256

Резолютивная часть постановления объявлена 20.02.2012 г..

Постановление изготовлено в полном объеме 27.02.2012 г..

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красноуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции,

дело N А40-68110/09-49-256

по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы (115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20, ОГРН 1037739510423), Префектуры восточного округа г. Москвы (107076, г. Москва, Преображенская пл., д. 9, ОГРН 1027700559127)

к ООО "ФЛОРИОН" (123458, г. Москва, ул. Твардовского, д. 13, корп. 2, кв. 127, ОГРН 1027700087304),

с привлечением в качестве третьих лиц Управы района "Сокольники" г. Москвы, гр. Вавиловой Натальи Евгеньевны (паспорт 45 03 195431), гр. Ивакина Андрея Николаевича (паспорт 45 04 227718),

об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от ООО "Флорион" и от гр. Вавиловой Н.Е.; Кузовлев В.В. по дов. соотв. от 28.01.2012 г.., 12.09.2011 г..;

от Управы района "Сокольники" г. Москвы: Шальнова С.П. по дов. от 06.02.2012 г..;

от остальных: неявка,

УСТАНОВИЛ:

К производству Арбитражного суда г. Москвы принят иск Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры восточного административного округа г. Москвы к ООО "ФЛОРИОН" об обязании освободить земельный участок площадью 53кв.м. с кадастровым N 77:03:03006:033 с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Русаковская, вл. 26, от размещенного на нем торгового павильона, с предоставлением префектуре права освободить земельный участок, с последующим отнесением расходов на должника, в случае неисполнения им судебного акта в 30-дневный срок.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2011 г.. (Т. 2, л.д. 79-80) иск удовлетворен.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2011 г.. (Т. 2, л.д. 112-113) по основаниям, установленным ч. 6.1. ст. 268, ч. 4 ст. 270 АПК РФ, объявлен переход к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, - поскольку решение суда первой инстанции принято незаконным составом суда.

После перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции в судебном заседании Управа района "Сокольники" г. Москвы требования и доводы искового заявления поддержала; ООО "Флорион" и гр. Вавилова Н.Е. заявили о несогласии с требованиями и доводами искового заявления; в отношении неявившихся участвующих в деле лиц суд располагает сведениями об их надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства (Т. 2, л.д. 103-105, 110, 123-124, 130, 135, Т. 3, л.д. 31, 38-40, 59-62, 69).

Оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Установлено, что обязательства из заключенного между арендодателем городом Москвой в лице Департамента земельных ресурсов г. Москвы и арендатором ООО "ФЛОРИОН" Договора аренды от 26.09.2002 г.. N М-03-504937 (Т. 1, л.д. 6-10), впоследствии возобновленного на неопределенный срок по установленным п. 2 ст. 621 ГК РФ основаниям, прекратились по установленным ст. 610 ГК РФ основаниям, а именно: в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения, выраженным в письме исх. от 05.10.2007 г.. (Т. 1, л.д. 11), полученном арендатором 15.10.2007 г.. (Т. 1, л.д. 12), однако в нарушение ст. 622 ГК РФ арендатор не выполнил обязанность возвратить арендодателю являющийся объектом аренды земельный участок 53кв.м. с кадастровым N 77:03:03006:033 с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Русаковская, вл. 26, в состоянии, определенном договором, а именно: освобожденным от размещенного на нем некапитальной постройки - торгового павильона, что подтверждается проведенной 01.06.2009 г.. проверкой (Т. 1, л.д. 13-14).

В связи с чем в силу ст. 301 ГК РФ, п.п. 4 п. 2 ст. 60, п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ требование об обязании освободить земельный участок является законным и подлежит удовлетворению; в силу ч. 3 ст. 174 АПК РФ суд вправе, на случай неисполнения судебного акта добровольно, предоставить взыскателю право осуществить соответствующие действия или привлеченными силами, с последующим отнесением расходов на должника.

Обстоятельство последующего отчуждения торгового павильона, об обязании освободить от которого земельный участок заявлен иск, в собственность иных лиц (Т. 2, л.д. 117-122, 137-141), - не свидетельствуют о предъявлении иска к ненадлежащему Ответчику, поскольку соответствующая обязанность возникла именно у ООО "ФЛОРИОН" в силу неисполнения им обязательства по возврату земельного участка по прекращении права временного пользования им, а сам торговый павильон является движимым имуществом, переход прав на которое не влечет переход прав на расположенный под ним земельный участок по установленным ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ основаниям.

Соответствующая правоприменительная практика определена Постановлениями ФАС МО по делам N N А40-133345/10, А40-133355/10.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 6.1. ст. 268, ч. 2 ст. 269, ч. 4 ст. 270, ст. 271 АПК РФ Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.09.2011 г.. по делу N А40-68110/09-49-256 отменить.

Обязать ООО "ФЛОРИОН" освободить земельный участок площадью 53кв.м. с кадастровым N 77:03:03006:033 с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Русаковская, вл. 26, от возведенного на нем торгового павильона, и в освобожденном виде передать Департаменту земельных ресурсов г. Москвы.

В случае неисполнения судебного акта в 30-дневный срок предоставить право освободить земельный участок Префектуре Восточного административного округа г. Москвы, с последующим отнесением расходов на ООО "ФЛОРИОН".

Взыскать с ООО "ФЛОРИОН"" в доход федерального бюджета 4000руб. госпошлины.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Барановская Е.Н. Сумарокова Т.Я.