Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 марта 2012 г. N 13АП-102/12

г. Санкт-Петербург

07 марта 2012 г.

Дело N А56-27904/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 29 февраля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 марта 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Желтянникова В.И., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Петрович И.Н.

при участии:

от истца: Тишкиной Ю.А. по доверенности от 20.12.2011 г.., Литвиненко Т.А. по доверенности от 14.02.2012 г..

от ответчика: Николаевой Е.Е. по доверенности от 18.09.2011 г..

от 3-их лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-102/2012) ООО "Евросеть-Ритейл" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.11.2011 г.. по делу N А56-27904/2011 (судья Савина Е.В.), принятое

по иску ООО "Евросеть-Ритейл"

к ООО "Управляющий трест"

3-и лица: 1. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,

2. ООО "Петербург-Транзит",

3. ООО "Атэя"

о признании договора недействительным и взыскании денежных средств

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Евросеть-Ритейл" (ОГРН 1057748288850, местонахождение: г.Санкт-Петербург, Средний пр. д.36/40, лит.Ж, далее - ООО "Евросеть-Ритейл") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании договора субаренды от 27.06.2010 г.. N 01-Б, заключенного между ООО "Евросеть-Ритейл" и Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющий трест" (ОГРН 11078847096719, местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул.Дыбенко, д.25, корп.1 лит.А, пом.24-Н, оф.14, далее - ООО "Управляющий трест"), недействительным, а также о взыскании с ООО "Управляющий трест" 2280000руб. неосновательного обогащения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), Общество с ограниченной ответственностью "Петербург-Транзит" (далее - ООО "Петербург-Транзит") и Общество с ограниченной ответственностью "Атэя" (далее - ООО "Атея").

Решением суда от 24.11.2011 г.. в иске отказано.

ООО "Евросеть-Ритейл" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Истец не согласен с выводами суда первой инстанции и считает сделку по передаче спорного земельного участка в субаренду недействительной.

Представители ООО "Управляющий трест" в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражали.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 07.09.2009 г.. между Комитетом по управлению городским имуществом и ООО "Петербург Транзит" заключен договор N 04-3K02861 (И) аренды на инвестиционных условиях земельного участка кадастровый номер N78:10:5109:15, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Боткинская, участок 1 (южнее дома 5, литера А по Боткинской улице), площадью 1590 кв.м.

На основании договора аренды N 01 от 30.04.2010 г.. заключенного между ООО "Атэя" (арендодатель) и ООО "Управляющий трест" (арендатор), ответчику по настоящему делу передан торговый павильон площадью 1 590 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Боткинская ул., участок 1 (южнее дома N 5, литера А. по Боткинской ул. В силу п. 2.14 договора аренды от 30.04.2010 N 01 арендатор имеет право сдавать объект в субаренду.

27.06.2010 г.. между ООО "Евросеть-Ритейл" (арендатор) и ООО "Управляющий трест" (арендодатель) заключен договор субаренды N 01-Б части павильона площадью 39,47кв.м, расположенной на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, ул. Боткинская, участок 1 (южнее дома N 5, лит. А по ул. Боткинская)

Полагая, что договор субаренды от 27.06.2010 г.. N 01-Б является ничтожной сделкой, ООО "Евросеть-Ритейл" обратилось с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Во исполнение условий договора субаренды части торгового павильона от 27.06.2010 г.. N 01-Б, по акту приема-передачи от 28.06.2010 г.. истцу передано арендуемое недвижимое имущество.

Материалами дела подтверждается факт использования истцом арендованного имущества в соответствии с пунктом 1.2 договора субаренды.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания договора субаренды от 27.06.2010 г.. N 01-Б недействительным и взыскания в качестве неосновательного обогащения внесенной истцом арендной платы.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта.

Поскольку судом первой инстанции дана всесторонняя и надлежащая оценка представленным доказательствам, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.11.2011 г.. по делу N А56-27904/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

В.И. Желтянников И.А. Тимухина