Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2008 г. N 12АП-5854/08

г. Саратов

15 декабря 2008 г.

дело N А57-3229/08-1

Резолютивная часть постановления объявлена "09" декабря 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен "15" декабря 2008 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.,

судей Жаткиной С.А., Шалкина В.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дюжаковой С.В.,

при участии в судебном заседании:

от администрации - Голованов А.В., доверенность от 09.09.2008 г..

от истца - Кирюхина И.П., доверенность от 10.01.2008 г..,

конкурсный управляющий Рыбаков Н.Н., паспорт, Рыбакова Е.С., доверенность от 08.12.2008 г..

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела N А57-3229/08-1

по иску Сельскохозяйственной артели "Красное знамя"

к Администрации Краснознаменского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области

о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственная артель "Красное знамя" обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском (с учетом уточнения в порядке ст.49 АПК РФ) к Администрации Краснознаменского муниципального образования Аркадакского района Саратовской области о признании права собственности на склад бригады N 3 (год не установлен) с.Беловка, ул.Первомайская, 37; склад-ангар (год не установлен) с.Красное Знамя, ул.8 марта, д.18ж; склад-ангар,1996 г.., с.Красное Знамя, ул.8 Марта, д.18и в силу приобретательной давности.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 31 марта 2008 года по делу N А57-3229/08-1 исковые требования удовлетворены.

Администрация Краснознаменского муниципального образования Аркадакского района Саратовской области, не согласившись с принятым решением, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Саратовской области от 31 марта 2008 года отменить в части признания права собственности на склад-ангар (год не установлен) с.Красное Знамя, ул.8 марта, д.18ж; склад-ангар,1996,с.Красное Знамя, ул. 8 Марта, д.18и, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм процессуального и материального права, выразившееся в неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела и несоответствии выводов суда обстоятельствам дела.

Заявитель апелляционной жалобы указывает, что добросовестно заблуждался, полагая, что спорные ангары принадлежат истцу. Податель апелляционной жалобы заявляет, что в 2004 спорные объекты были выкуплены Гудовым Анатолием Ивановичем и принадлежат ему на праве собственности.

Не согласившись с принятым решением, Гудов А.И. также подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Арбитражного суда Саратовской области от 31 марта 2008 года отменить на основании пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, поскольку вынесенное решение затрагивает его вещные права и имущественные интересы. Заявитель указывает, что в соответствии с договорами купли-продажи от 11.07.2005 и от 26.07.2007 он является собственником указанных объектов.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда 05 ноября 2008 года решение арбитражного суда Саратовской области от 31 марта 2008 года по делу N А57-3229/08-1 отменено в части удовлетворения иска в отношении ангара площадью 486,20 кв.м. и ангара площадью 975,7 кв.м., к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Гудов А.И., поскольку решение вынесено о правах и обязанностях лица не привлеченного к участию в деле.

Двенадцатый арбитражный апелляционный перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

При новом рассмотрении СХА "Красное Знамя" настаивает на удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее.

СХА "Красное Знамя" зарегистрирована в качестве юридического лица Администрацией Аркадакского района Саратовской области 30.07.1998 г..

Согласно п.1.4 устава СХА "Красное Знамя" является правопреемником колхоза "Красное Знамя".

Определением арбитражного суда Саратовской области от 05.02.2007 г.. по делу N А57-112Б/06-23 Сельскохозяйственная артель (СХА) "Красное Знамя" была признана банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Рыбаков Н.Н.

В соответствии со ст.129 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) предприятий" N 127-ФЗ с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, конкурсный управляющий обязан принимать меры по обеспечению и сохранности имущества должника и меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц.

В процессе конкурсного производства выявлено, что следующее имущество: склад бригады N 3 (год не установлен) с.Беловка, ул.Первомайская, 37, склад-ангар (год не установлен) с.Красное Знамя, ул.8 марта, д.18ж, склад-ангар, 1996 года, с.Красное Знамя ул.8 марта, д.18и.

Правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости отсутствуют, и конкурсный управляющий обратился с иском о признании права собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла ст. 234 ГК РФ следует, что в силу приобретательной давности возникает право собственности у лица, не являющегося собственником имущества, но владеющего им.

Поскольку для приобретения права собственности ст. 234 ГК РФ, кроме владения имуществом как своим собственным, необходимо установить еще наличие следующих условий, как-то: 1) длительность владения; 2) непрерывность владения; 3) открытость владения и 4) добросовестность владения.

При этом из материалов дела следует, что основания приобретения права собственности, предусмотренные указанной нормой, в данном случае отсутствуют.

Как видно из материалов дела, ангар нежилое помещение площадью 975,70 кв.м. расположенное по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, с.Красное Знамя, ул.8 марта, д.18и владение помещения датируется от 1996 года. Из чего следует, что у СХА "Красное Знамя" не наступили последствия, влекущие признание права собственности данным помещением в силу приобретательной давности.

В отношении ангара - нежилого помещения площадью 486,20 кв.м. расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, с.Красное Знамя, ул.8 марта, д.18ж, истцом не представлены доказательства непрерывности владения в течение 15 лет. Справка от 08.10.2008 г.. не может быть признана таким доказательством.

Тем более, что Гудовым А.И. представлена справка, подписанная, в том числе, участковым инспектором, из которой следует, что Гудов А.И. владеет спорными ангарами.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что в иске СХА "Красное Знамя" о признании права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности следует отказать.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

В иске отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Ф.И. Тимаев

Судьи

С.А. Жаткина В.Б. Шалкин