Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2012 г. N 10АП-10619/11

г. Москва

06 марта 2012 г.

Дело N А41-12172/11

Резолютивная часть постановления объявлена 29 февраля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 марта 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Черниковой Е.В.,

судей Диаковской Н.В., Юдиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Дробышевой А.В.,

при участии в заседании:

от истца - КФХ Панчук В.А. (ИНН: 5040034090, ОГРН: 1035007912224): Титова В.В., представитель по доверенности N 1 от 18.02.2012 г.,

от ответчика - Администрации Раменского муниципального района Московской области: представитель не явился, извещен,

ответчика - КУИ Раменского муниципального района Московской области: представитель не явился, извещен,

от третьего лица - Администрации сельского поселения Вялковское: представитель не явился, извещен,

от третьего лица - ОАО "Племзавод Родники": представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Раменского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 13 октября 2011 года по делу N А41-12172/11,

принятое судьей Неяскиной Е.А.,

по иску Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Панчук В.А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области с участием в качестве третьих лиц: Администрации сельского поселения Вялковское, открытого акционерного общества "Племзавод Родники" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Панчук Валерий Анатольевич (далее - КФХ Панчук В.А.) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области и Комитету по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 6587 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0010179:10 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Вялковское поле 2, участок 1 в силу приобретательной давности (том 1 л.д.2-5).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Администрация сельского поселения Вялковское и открытое акционерное общество "Племзавод Родники" (далее - ОАО "Племзавод Родники").

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 октября 2011 года исковые требования удовлетворены (том 1 л.д.108-109).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Администрация Раменского муниципального района Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (том 1 л.д.120-121).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель КФХ Панчук В.А. против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, сославшись на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, предметом заявленного по настоящему делу иска являются требования о признании права собственности на земельный участок площадью 6587 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0010179:10 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Вялковскоеполе 2, участок 1.

Требования заявлены со ссылкой на нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы обстоятельствами добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участок как своим собственным с марта 1993 года.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом предмета и оснований заявленного по настоящему делу иска, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности обстоятельств возникновения у КФХ Панчук В.А. прав на спорный объект в силу приобретательной давности.

Арбитражный апелляционный суд полагает данные выводы суда первой инстанции не соответствующими установленным по делу обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование обстоятельств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорными объектами в течение срока приобретательной давности КФХ Панчук В.А. ссылается на следующие обстоятельства.

Малым Советом Раменского городского совета народных депутатов от 11 марта 1993 года N 70/5 принято решение о предоставлении гражданину Панчуку В.А. для создания крестьянского (фермерского) хозяйства птицеводческого направления:

- в собственность бесплатно земельного участка общей площадью 2,45 га;

- в аренду сроком на 25 лет земельного участка общей площадью 0,85 га, расположенных вблизи д.Полушкино из земель зв.с/х "Родники", переданных в районный фонд перераспределения земель (том 1 л.д.8-оборот).

Пунктом 4 данного решения Главе Раменского района Московской области предписано заключить договор аренды на земельный участок с главой крестьянского (фермерского) хозяйства Панчуком В.А.

Впоследствии постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области N 3362 от 27.12.1995 г. площадь земельного участка, подлежащего предоставлению в аренду, была уточнена - 0,66 га (том 1 л.д.9).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием следующих характеристик: кадастровый номер 50:23:0010179:10, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь 6587+/-57 кв.м., адрес места нахождения: Московская область, Раменский район, сельское поселение Вялковское, поле 2, уч. N 1, что следует из кадастрового паспорта земельного участка N 23.8/08-39190 от 17.10.2008 г. (том 1 л.д.10-12).

Однако договор аренды между КФХ Панчук В.А. и Администрации Раменского муниципального района Московской области во исполнение решения Малого Совета Раменского городского совета народных депутатов N 70/5 от 11 марта 1993 года не был заключен.

Плата за пользование земельным участком КФХ Панчук В.А. не вносилась.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 29 ноября 2010 года по делу N А41-9827/10 отказано в удовлетворении исковых требований КФХ Панчук В.А. о понуждении Администрации Раменского муниципального района Московской области к заключению договора купли-продажи спорного земельного участка (том 1 л.д.41-42, 4343-48, 49-54).

Таким образом, с учетом разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данных в Постановлении Пленума N 10/22 от 29.04.2010 г., владение истцом спорным земельным участком с 1993 года нельзя признать добросовестным, поскольку Глава КФХ Панчук В.А. знал об отсутствии у хозяйства правовых оснований пользования спорным участком.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о недоказанности истцом обстоятельств возникновения у КФХ Панчук В.А. прав на спорный объект в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области 13 октября 2011 года по делу N А41-12172/11 отменить.

В иске отказать.

Председательствующий

Е.В. Черникова

Судьи

Н.С. Юдина Н.В. Диаковская