Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2012 г. N 12АП-647/12

г. Саратов

6 марта 2012 г.

Дело N А12-19218/2011

Резолютивная часть постановления объявлена "29" февраля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "06" марта 2012 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Антоновой О.И., судей Тимаева Ф.И., Шалкина В.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Макарихиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Фирма "Туневарта" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 07 декабря 2011 года по делу N А12-19218/2011, судья Ламтюгин И.С.,

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖЭУ-43"

к обществу с ограниченной ответственностью Фирма "Туневарта"

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖЭУ-43" (далее ООО "Управляющая компания ЖЭУ-43") с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью фирма "Туневарта" (далее ООО "Туневарта") о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за период с 18.01.2011 года по 31.05.2011 года, в размере 48398,74 руб.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 07.12.2011 г.. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Туневарта" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по основаниям, изложенным в жалобе.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции оснований для отмены обжалуемого решения не усматривает.

Судом первой инстанции установлено, что протоколом от 20 октября 2007 года, общего собрания общего собрания собственников многоквартирного дома N 43, расположенного по адресу ул. Логовская, управляющей организацией избрано ООО "Управляющая компания ЖЭУ-43".

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ООО фирма "Туневарта" является собственником встроенного нежилого помещения общей площадью 969 кв.м., в многоквартирном доме N 43 по Логовская. В связи с тем, что ответчик уклонился от оплаты за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, истец просит взыскать с него задолженность за период с 18.01.2011 года по 31.05.2011 года, в размере 48398,74 руб.

Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований истца, при этом правомерно руководствовался следующим.

Как следует из материалов дела, договор на управление многоквартирным домом N 43 по Логовская, между сторонами не заключался.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поэтому, исходя из указанных норм закона, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

ООО "Туневарта" является собственником встроенного нежилого помещения, общей площадью 969 кв.м., номера на поэтажном плане: II. Этаж: подвал, 1, в многоквартирном доме N 43 по Логовская, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 34АА N 211352

Плата за содержание и ремонт встроенного нежилого помещения за 1 кв.м. в месяц составляет 11,22 руб. Из этого следует, что за период с 18.01.2011 года по 31.05.2011 года, плата за содержание и ремонт встроенного нежилого помещения принадлежащего ответчику составляет 48398,74 руб.

При таких обстоятельствах, выводы суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований являются правомерными.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что истцом не доказан факт оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Однако оценка такому доводу ответчика была дана судом первой инстанции, при этом, как правомерно указал суд, содержание и текущей ремонт общего имущества в многоквартирном доме, являются деятельностью истца, поэтому фактически на ответчика возлагается обязанность доказывания, что истец ненадлежащим образом исполняет свои обязанности. Ответчик таких доказательств не представил ни в суд первой ни апелляционной инстанций.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, который принят на основе полного и всестороннего исследования доказательств по делу. Вынесенное судом первой инстанции решение, является законным и обоснованным, принято с правильным применением норм материального и процессуального права, изложенные в нем выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В силу изложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 07 декабря 2011 года по делу N А12-19218/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.И. Антонова

Судьи

Ф.И. Тимаев В.Б. Шалкин