Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 марта 2012 г. N 13АП-16900/11

г. Санкт-Петербург

07 марта 2012 г.

Дело N А21-3267/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 марта 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой

судей И.А. Сериковой, И.А. Тимухиной

при ведении протокола судебного заседания: С.Ю. Суюнчалиевой

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев дело N А21-3267/2011, принятое

по иску Администрации ГО "Город Калининград"

к индивидуальному предпринимателю Крылову В.А.

о взыскании 387 148,46 руб. долга, 452 604,99 руб. пени

установил:

Администрация городского округа "Город Калининград" (далее - Администрация, 236000, г. Калининград, пл. Победы, д. 1, ОГРН 1023900770222) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области к индивидуальному предпринимателю Крылову В.А. (далее - Предприниматель, 236005, г. Калининград, ул. Морозова, д. 104, кв. 1, ОГРН 304390535600450) о взыскании 387 148, 46 рублей долга, 452 604, 99 рублей пени по договору на передачу в аренду городских земель от 04.08.1999 N 002667.

Решением суда от 01.08.2011 с Предпринимателя в пользу Администрации взыскано 387 148, 46 рублей долга, 193 574 рублей неустойки.

В апелляционной жалобе Предприниматель, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда от 01.08.2011 отменить.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

При рассмотрении апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции установлены безусловные основания для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем, апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, сторонами спора заключен договор аренды от 04.08.1999 N 002667, по условиям которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок площадью 0, 3 964 га, кадастровый номер 39:15:15:119:3, расположенный по ул. Печатной, 26 города Калининграда.

Ненадлежащее исполнение Предпринимателем обязательств по внесению арендной платы явилось основанием для обращения Администрации с настоящим иском.

Суд первой инстанции сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения иска в части взыскания 387 148, 46 рублей долга по арендной плате и 193 574 рублей неустойки.

При рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции апелляционным судом принято во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, а также приобщены к материалам дела копии платежных поручений, подтверждающих частичное исполнение ответчиком обязательств по перечислению арендной платы за используемый земельный участок.

Иск заявлен о взыскании 387 148, 46 рублей долга по арендной плате за период с 01.01.2006 по 31.12.2010, а именно: 57 541, 42 рубля за 2006 год, 129 468, 20 рублей за 2007 год, 135 315, 20 рублей за 2008 год, 66 054, 83 рубля за 2009 год, 66 054, 83 рубля за 2010 год.

В материалы дела Предпринимателем представлены копии платежных поручений от 29.08.2011 N 42 на сумму 66 054, 83, от 29.08.2011 N 41 на сумму 66 054, 83. В назначении платежа указано "Арендная плата за землю по договору от 04.08.1999 N002667 за 2009, 2010 год, соответственно.

Следовательно, обязательство по оплате долга по арендной плате за 2009, 2010 исполнено.

В удовлетворении требования о взыскании 57 541, 42 рублей долга по арендной плате за 2006 год и 129 468, 20 рублей за 2007 год, следует отказать в связи с применением срока исковой давности.

Долг по арендной плате за 2008 год составляет 135 315, 20 рублей. По платежному поручению от 29.08.2011 N 43 долг за 2008 год оплачен в сумме 69160, 60 рублей. В назначении платежа указано, что денежные средства перечисляются в качестве арендной платы по договору от 04.08.1999 N 002667 за период с 26.06.2008 (за 184 дня).

Исковое заявление Администрации поступило в суд 11.05.2011, следовательно, при применении срока давности следует учитывать, что требование о взыскании долга по арендной плате не может быть заявлено за период, предшествующий 11.05.2008 года.

С учетом изложенного, долг по арендной плате за период с 11.05.2008 по 25.06.2008 составляет 20 389, 60 рублей.

Поскольку доказательств оплаты долга по арендной плате за период с 11.05.2008 по 25.06.2008 в материалы дела не представлено, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца 20 389, 60 рублей долга подлежат удовлетворению на основании статьи 614 ГК РФ и пункта 4.3 договора на передачу в аренду городских земель от 04.08.1999 N002667.

Требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 20 000 рублей по следующим основаниям.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, вносить арендную плату.

Пунктом 4.8 договора предусмотрено, что нарушение срока внесения арендных платежей влечет применение к арендатору санкции виде неустойки в размере 0, 1 % от сумы долга за каждый день просрочки.

Пунктом 4.7 дополнительного соглашения от 19.09.2002 установлено, что декларация по арендной плате за землю представляется арендатором в Комитет муниципального имущества не позднее 30 марта каждого года.

В материалы дела представлены копии деклараций по арендной плате за землю - 2008, 2009, 2010 годы, из содержания которых следует, что порядок внесения арендных платежей сторонами спора установлен в следующем порядке.

За 2008 год арендная плата в сумме 135 315, 20 рублей подлежит внесению в следующем порядке:

33 828, 80 рублей - не позднее 10.04.2008,

33 828, 80 рублей - не позднее 10.07.2008,

33 828, 80 рублей - не позднее 10.10.2008,

33 828, 80 рублей - 10.01.2009.

За 2009 год арендная плата в сумме 66 054, 83 подлежит внесению в следующем порядке:

16 513, 70 рублей - не позднее 10.04.2009

16 513, 70 рублей - не позднее 10.07.2009

16 513, 70 рублей - не позднее 10.10.2009

16 513 рублей - 10.01.2010.

За 2010 год арендная плата в сумме 66 054, 83 подлежит внесению в следующем порядке:

16 287, 49 рублей - не позднее 10.04.2010

16 468, 46 рублей - не позднее 10.07.2010

16 649, 44 рублей - не позднее 10.10.2010

16 649, 44 рублей - 10.01.2011.

Неустойка за 2008 год составляет 90 326, 10 рублей, исходя из периода просрочки с 10.07.2008 по 31.03.2011.

Неустойка за 2009 год составляет 37 973 рубля, исходя из периода просрочки с 10.04.2009 по 31.03.2011.

Неустойка за 2010 год составляет 14 146, 20 рублей за период с 10.04.2010 по 31.03.2011.

Таким образом, задолженность предпринимателя Крылова В.А. по уплате арендных платежей по договору от 04.08.1999 N 002667 составляет 20 389, 60 рублей долга и 142, 44 рублей неустойки.

Суд принимает во внимание заявление предпринимателя о применении статьи 333 ГК РФ и считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 01.08.2011 отменить, принять новый судебный акт.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Крылова Владимира Александровича в пользу Администрации городского округа "Город Калининград" 20 389, 60 рублей долга и 20 000 рублей неустойки, в остальной части иска - отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Крылова Владимира Александровича в доход федерального бюджета 5 885, 05 рублей государственной пошлины.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

И.А. Серикова И.А. Тимухина