Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 марта 2012 г. N 17АП-909/12 (ключевые темы: акт о приемке выполненных работ - локальный сметный расчет - общее имущество в многоквартирном доме - текущий ремонт - смета)

"Обоснованными мотивами для отказа от подписания акта могут быть: отрицательные результаты испытаний при приемке; нарушение процедуры приемки работ, предусмотренной договором или установленной нормативно-правовыми актами для отдельных объектов строительства; обнаружение недостатков, которые исключают возможность использования объекта строительства для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком и др. (существенные недостатки).

По смыслу указанных норм обязанность доказывания обоснованности мотивов отказа от подписания актов о приемке выполненных работ возложена на заказчика.

...

Обжалуя судебный акт, ответчик указывает, что представленные истцом локальные сметные расчеты в качестве доказательства согласования объема и вида работ в рамках договора не утверждены уполномоченными должностными лицами ответчика.

Между тем расценки, указанные в локальных сметных расчетах, были проверены ответчиком, что подтверждено оттиском штампа ответчика и подписью должностного лица ПТО ООО "Управляющая компания Ленинского района" Черных Е.В. В соответствии со ст. 402 Гражданского кодекса Российской Федерации действия работника должника по исполнению его обязательств являются действиями самого должника.

...

В соответствии со ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

...

Приведенные ответчиком нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не освобождают его от обязанности по оплате выполненных подрядчиком работ."

Номер дела в первой инстанции: А60-42815/2011

Истец: ООО "СМИРАНА"

Ответчик: ООО "Управляющая компания Ленинского района"

Хронология рассмотрения дела:

26.06.2013 Определение Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-909/12

07.03.2012 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-909/12

06.03.2012 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-909/12

13.12.2011 Решение Арбитражного суда Свердловской области N А60-42815/11