• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2012 г. N 11АП-800/12

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Согласно п. 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

04.02.2011 года истец направил ответчику письмо с требованием о расторжении договора внутреннего среднесрочного финансового лизинга N 198-ак от 13.03.2008 года (т.1 л.д.57-58).

Однако, доказательства направления в адрес ответчика требования об исполнении обязательства в разумный срок до направления требования о расторжении договора, истцом не представлены, тогда как в силу положений статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания данных обстоятельств возлагается на лицо, требующее расторжения договора.

Поскольку в нарушение требований части 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации истец не направлял в адрес ответчика письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу пункта 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставил исковые требования о расторжении договора без рассмотрения.

...

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором."


Номер дела в первой инстанции: А49-4323/2011


Истец: ООО "Прайм компани"

Ответчик: ООО "Ижстройэнерго"

Третье лицо: Банк ВТБ (ОАО) в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Пензе, ОАО Банк ВТБ в лице филиала ОАО Банк ВТБ в городе Пензе