Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2012 г. N 07АП-1148/12

г. Томск

14 марта 2012 г.

Дело N А45-14061/2011

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: И.Н. Мухиной,

судей: Т.Е. Стасюк, Д.Г. Ярцева,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Кузьминым

без участия представителей сторон и третьего лица

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Областной общественной организации Новосибирское Пожарное Общество на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 05 декабря 2011 года по делу N А45-14061/2011 (судья Л.Н. Хорошуля)

по иску Государственного учреждения "4 отряд федеральной противопожарной службы по Новосибирской области"

к Областной Общественной Организации Новосибирское Пожарное Общество,

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области,

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Государственное учреждение "4 отряд федеральной противопожарной службы по Новосибирской области" (далее - ГУ "4 отряд ФПС по Новосибирской области) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Областной Общественной Организации Новосибирское Пожарное Общество (далее - ООО НПО, общество) об истребовании из незаконного владения ответчика нежилых помещений общей площадью 452,7 кв.м. согласно техническому паспорту - на первом этаже: N 32 (112,4 кв.м.), N 33 (23,3 кв.м.), N 34 (2,8 кв.м.), N 35 (28,4 кв.м.), N 36 (9,8 кв.м.), N 37 (18,7 кв.м.), N 41 (39,6 кв.м.), N 42 (43,1 кв.м.); на втором этаже: N 32 (1,3 кв.м.), N 33 (1,1 кв.м.), N 34 (7,9 кв.м.), N 35 (15,2 кв.м.), N 36 (14,5 кв.м.), N 37 (14 кв.м.), N 38 (14,7 кв.м.), N 39 (34,5 кв.м.), N 40 (17,7 кв.м.), N 41 (12,4 кв.м.), N 42 (30,5 кв.м.), N 43 (10,8 кв.м.) в здании пожарного депо общей площадью 1 849,1 кв.м., инвентарный номер 50:415:000:016000050:0001, литер: А, А1, А2, кадастровый (или условный) номер 54:34:012307:0003:50:415:000:016000050:0001, расположенном по адресу: Новосибирская область, город Куйбышев, улица Здвинского, 2.

Исковые требования обоснованы статьями 396, 310, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик без законных оснований занимает спорные помещения, закрепленные за истцом на праве оперативного управления.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее - ТУ Росимущества в Новосибирской области).

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 05 декабря 2011 года иск удовлетворен, из незаконного владения ООО НПО в пользу ГУ "4 отряд ФПС по Новосибирской области" истребованы нежилые помещения общей площадью 452,7 кв.м. согласно техническому паспорту от 08.08.2007 г. - на первом этаже: N 32 (112,4 кв.м.), N 33 (23,3 кв.м.), N 34 (2,8 кв.м.), N 35 (28,4 кв.м.), N 36 (9,8 кв.м.), N 37 (18,7 кв.м.), N 41 (39,6 кв.м.), N 42 (43,1 кв.м.); на втором этаже: N 32 (1,3 кв.м.), N 33 (1,1 кв.м.), N 34 (7,9 кв.м.), N 35 (15,2 кв.м.), N 36 (14,5 кв.м.), N 37 (14 кв.м.), N 38 (14,7 кв.м.), N 39 (34,5 кв.м.), N 40 (17,7 кв.м.), N 41 (12,4 кв.м.), N 42 (30,5 кв.м.), N 43 (10,8 кв.м.) в здании пожарного депо общей площадью 1 849,1 кв.м., инвентарный номер 50:415:000:016000050:0001, литер: А, А1, А2, кадастровый (или условный) номер 54:34:012307:0003:50:415:000:016000050:0001, расположенном по адресу: Новосибирская область, город Куйбышев, улица Здвинского, 2.

Не согласившись с состоявшимся решением, ООО НПО обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм материального права.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, судом не принято во внимание, что истец пропустил срок исковой давности для предъявления виндикационного иска, так как Комитет по управлению государственным имуществом Новосибирской области уже в 2001 году распоряжался зданием, в котором расположены спорные помещения, передал данное здание в оперативное управление ГУ "УГПС ГУВД Новосибирской области". Письмом от 13.09.2007 ОГУ "Центр по обеспечению мероприятий в области ГО, ЧС и ПБ Новосибирской области" запрашивал у ответчика документы, подтверждающие права на использование занимаемых помещений, то есть по состоянию на сентябрь 2007 года собственнику достоверно было известно о том, что помещения в здании занимает ответчик.

Ответчик также полагает, что истцом не доказан факт владения ООО "НПО" помещениями, поименованными в исковом заявлении и решении суда. Занимаемые ответчиком помещения являются самостоятельными объектами недвижимости и поставлены на учет органами технической инвентаризации; материалами дела не подтверждается тождественность помещений, занимаемых ответчиком, и помещений, об истребовании которых просит истец.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей не направили. Согласно частям 3 и 5 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, здание пожарного депо общей площадью 1849,1 кв.м., инвентарный номер 50:415:000:016000050:0001, литер: А, А1, А2, кадастровый (или условный) номер 54:34:012307:0003:50:415:000:016000050:0001, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Куйбышев, ул. Здвинского, 2, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.04.2010 Серии 54 АГ 953064 (л.д. 19).

На основании распоряжения ТУ Росимущества в Новосибирской области от 27.05.2010 N 413-р указанное здание передано на праве оперативного управления ГУ "4 отряд ФПС по Новосибирской области". Право оперативного управления зарегистрировано в установленном законом порядке 10.09.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии 54АД 078922 (л.д. 20).

Истцом проведена проверка использования переданного здания, в ходе которой установлено, что нежилые помещения общей площадью 452,7 кв.м. согласно техническому паспорту на первом этаже: N 32 (112,4 кв.м.), N 33 (23,3 кв.м.), N 34 (2,8 кв.м.), N 35 (28,4 кв.м.), N 36 (9,8 кв.м.), N 37 (18,7 кв.м.), N 41 (39,6 кв.м.), N 42 (43,1 кв.м.); на втором этаже N 32 (1,3 кв.м.), N 33 (1,1 кв.м.), N 34 (7,9 кв.м.), N 35 (15,2 кв.м.), N 36 (14,5 кв.м.), N 37 (14 кв.м.), N 38 (14,7 кв.м.), N 39 (34,5 кв.м.), N 40 (17,7 кв.м.), N 41 (12,4 кв.м.), N 42 (30,5 кв.м.), N 43 (10,8 кв.м.) занимает ООО НПО. По результатам обследования имущества составлен акт от 15.11.2011 (л.д. 81).

Письмом N 263-1-7 от 22.03.2011 истец потребовал от ответчика в 10-дневный срок освободить занимаемые без законных оснований помещения (л.д. 42).

Неисполнение указанных требований послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

До принятия решения по существу спора ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 92-94).

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования ГУ "4 отряд ФПС по Новосибирской области", руководствовался статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из доказанности владения ответчиком спорными помещениями в отсутствие каких-либо законных оснований и обязанности освободить их по требованию истца.

Выводы суда первой инстанции соответствуют действующему гражданскому законодательству и обстоятельствам дела.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктами 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении; лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и установив, что спорные помещения принадлежат ГУ "4 отряд ФПС по Новосибирской области" на праве оперативного управления, однако находятся в незаконном владении ответчика, правомерно удовлетворил исковые требования об истребовании данных помещений в пользу истца.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности правомерно отклонен судом первой инстанции.

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, право оперативного управления возникло у истца на основании распоряжения ТУ Росимущества в Новосибирской области от 27.05.2010 N 413-р, государственная регистрация права оперативного управления произведена 10.09.2010. Только после фактической передачи здания истцу могло стать известно о том, что часть помещений в указанном здании используется ответчиком. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что при передаче здания в оперативное управление истец был уведомлен собственником или предыдущим владельцем здания о фактическом использовании части помещений ответчиком. При таких обстоятельствах отсутствуют основания считать, что до фактической передачи здания в оперативное управление ГУ "4 отряд ФПС по Новосибирской области" было известно, что здание переходит к нему в условиях, когда фактическим владельцем является другое лицо.

Ответчиком также не представлены доказательства того, что собственнику имущества было известно о незаконном использовании части помещений. Само по себе распоряжение Комитетом по управлению государственным имуществом Новосибирской области в 2001 году спорным зданием не свидетельствует о том, что Комитету было известно о фактическом владении помещениями ответчиком. Ссылка ответчика на письмо ОГУ "Центр по обеспечению мероприятий в области ГО, ЧС и ПБ Новосибирской области" от 13.09.2007 не принимается, так как данное письмо направлялось ответчику не собственником, а владельцем спорного здания, не имеющим отношения к истцу.

Довод апелляционной жалобы о недоказанности факта владения ответчиком именно теми помещениями, которые указаны в решении суда, подлежит отклонению. Ответчик не оспаривает, что он занимает часть помещений в здании пожарного депо, расположенном по адресу: Новосибирская область, город Куйбышев, улица Здвинского, 2. Индивидуализирующие признаки помещений, занимаемых ответчиком (в том числе их площадь), определены истцом и судом первой инстанции на основании технического паспорта домовладения (объекта) по состоянию на 08.08.2007. Указание иного наименования занимаемых ответчиком помещений и иной их площади в представленных им технических паспортах по состоянию на 03.03.2008 не делает невозможным идентифицировать спорные помещения. Заявителем апелляционной жалобы не указано, какие конкретно помещения, истребованные судом, не используются ответчиком. Уточнение наименования конкретного помещения (согласно действующей на текущий момент технической учетной документации) возможно на стадии исполнительного производства.

Принимая во внимание, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения, апелляционная инстанция считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - неподлежащей удовлетворению.

В силу частей 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ответчика - ООО НПО.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 05 декабря 2011 года по делу N А45-14061/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

И.Н. Мухина

Судьи

Т.Е. Стасюк Д.Г. Ярцев