Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2012 г. N 01АП-273/12

г. Владимир

13 марта 2012 г.

Дело N А43-21316/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 марта 2012 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Насоновой Н.А.,

судей Родиной Т.С, Тарасовой Т.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Акимовой Ю.С.,

при участии:

от заявителя - открытого акционерного общества "Домоуправляющая компания Нижегородского района" - Гусевой С.В. по доверенности от 24.10.2011 (срок действия 1 год), Фроловой Н.Л. по доверенности от 17.10.2011 (срок действия 1 год);

от истцов:

общества с ограниченной ответственностью "Нижегородец-1" - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом;

от ТСЖ "Алексеевское" - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом;

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования:

общества с ограниченной ответственностью "Центр" - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом;

общества с ограниченной ответственностью "Терра" - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом;

Нижегородского областного Государственного учреждения дополнительного образования СОЛ "Фора" - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом (уведомление N 01981);

общества с ограниченной ответственностью ООО "СТС-Инк" - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом;

общественной организации "Нижегородский областной туристический клуб" - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом;

муниципального предприятия г. Нижнего Новгорода "Муниципальная недвижимость" - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом;

общества с ограниченной ответственностью "Серна-НН" - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом;

индивидуального предпринимателя Фокиной Дианы Равильевны - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом;

индивидуального предпринимателя Маргулец Елены Анатольевны - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом;

индивидуального предпринимателя Никифоровой Елены Евгеньевны -представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом (уведомление N 01984);

индивидуального предпринимателя Ковалева Сергея Викторовича - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом (уведомление N 01969);

общества с ограниченной ответственностью "Ковчег" - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом (уведомление N 01968);

муниципального учреждения "Главное управление по капитальному строительству г. Н. Новгорода" - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом (уведомление N 01982);

индивидуального предпринимателя Войтовой Светланы Валентиновны - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом;

общества с ограниченной ответственностью ООО "Центр-СБК" - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом (уведомление N 01985);

общества с ограниченной ответственностью "Компания НЭК" - представитель не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Домоуправляющая компания Нижегородского района" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.11.2011 по делу N А43-21316/2010, принятое судьей Левашовой Е.А.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Нижегородец-1", г.Нижний Новгород (ОГРН 1035205391209, ИНН 5260115718) к открытому акционерному обществу "Домоуправляющая компания Нижегородского района", г. Нижний Новгород (ОГРН 1055238198564, ИНН 5260162203), о взыскании 418 800 руб.,

по иску ТСЖ "Алексеевское", г. Нижний Новгород (ОГРН 1095260010812, ИНН 5260263018), к открытому акционерному обществу "Домоуправляющая компания Нижегородского района", г. Нижний Новгород (ОГРН 1055238198564, ИНН 5260162203), о взыскании 296 842 руб. 63 коп.,

УСТАНОВИЛ

общество с ограниченной ответственностью "Нижегородец-1" (далее - ООО "Нижегородец-1") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к открытому акционерному обществу "Домоуправляющая компания Нижегородского района" (далее - ОАО "ДК Нижегородского района") о взыскании неосновательного обогащения в сумме 296 842 руб. 63 коп. (исковые требования изложены с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования мотивированы тем, что ОАО "ДК Нижегородского района" являлось управляющей компанией жилых и нежилых помещений, расположенных по адресам: г. Нижний Новгород, ул.Алексеевская, д. 24, 24а, 246, 24в, ул. Грузинская, д. 29, собственники которых 12.10.2009 на общем собрании приняли решение о создании ТСЖ "Алексеевское", о чем известили ответчика. ТСЖ, в свою очередь, сообщило ответчику письмом от 15.06.2010 о прекращении действия договоров управления многоквартирными домами с 01.07.2010 и просило передать техническую документацию по домам ТСЖ. С 01.07.2010 истец на основании договора с ТСЖ "Алексеевское" стало оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 24, 24а, 246, 24в, ул. Грузинская, д. 29, однако оплату за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в июле-августе 2010 года получал ответчик, несмотря на смену способа управления на ТСЖ и отказ ТСЖ "Алексеевское" от услуг ответчика.

ТСЖ "Алексеевское", привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, заявило самостоятельные требования на предмет спора и просило взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 296 842 руб. 63 коп., являющееся полученной ответчиком за июль-август 2010 года от владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных по адресам: г.Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д.24, 24а, 246, 24в, ул. Грузинская, д.29, суммой денежных средств, перечисленных в счет оплаты за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанных многоквартирных домов (исковые требования изложены с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования ТСЖ "Алексеевское" мотивированы тем, что в связи со сменой способа управления многоквартирными домами и заявленным заранее до спорного периода отказом ТСЖ от услуг ответчика у ОАО "ДК Нижегородского района" отсутствовали основания для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанных многоквартирных домов и для получения оплаты за них. В результате действий ответчика ТСЖ не имеет средств для оплаты услуг ООО "Нижегородец-1", оказанных им в спорный период на основании заключенного договора от 01.07.2010.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.11.2011 по делу N А43-21316/2010 в удовлетворении исковых требований ООО "Нижегородец-1" отказано. Исковые требования ТСЖ "Алексеевское" удовлетворены частично: с ОАО "ДК Нижегородского района" в пользу ТСЖ "Алексеевское" взыскано неосновательное обогащение в размере 293 815 руб. 55 коп. В остальной части в удовлетворении иска ТСЖ "Алексеевское" отказано.

ОАО "ДК Нижегородского района" не согласилось с принятым по делу решением и просит его отменить на основании пунктов 1, 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с:

- неполным выяснением имеющих значение для дела обстоятельств;

- несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Ссылаясь на протокол общего собрания собственников от 12.10.2009 о создании товарищества собственников жилья, заявитель полагает, что вопрос о выборе способа управления и расторжении заключенных договоров управления на общее собрание собственников не выносился.

Кроме того, по мнению заявителя, ОАО "ДК Нижегородского района" доказало факт оказания услуг.

Представители сторон и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании от 13.02.2012 представители заявителя доводы жалобы поддержали.

Истцы в отзывах от 22.02.2012 указали, что с жалобой не согласны, считают решение суда законным и обоснованным. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев в открытом судебном заседании дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта.

Установлено, что ОАО "ДК Нижегородского района" на основании договоров управления многоквартирным домом N 737 от 05.03.2009, N 614 от 05.03.2009, N 731 от 05.03.2009, заключенных по результатам открытого конкурса N 606 от 05.12.2007, N 297 от 03.03.2008 на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, являлось управляющей компанией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 24, 24а, 246, 24в, ул. Грузинская, д. 29, и оказывало собственникам помещений в названных многоквартирных домах услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

На основании указанных договоров управления многоквартирным домом ОАО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" в период с декабря 2006 года по март 2010 года заключила с собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах договоры на долевое участие в содержание домовладения, согласно которым осуществляла предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов собственникам нежилых помещений.

12.10.2009 на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д.24, 24а, 246, 24в, ул. Грузинская, д. 29, было принято решение создать ТСЖ "Алексеевское" в указанных многоквартирных домах, утвердить устав ТСЖ "Алексеевское". Также были избраны члены правления и ревизионной комиссии ТСЖ.

В суд предоставлен список членов ТСЖ в домах, расположенных по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 24, 24а, 246, 24в, ул.Грузинская, д. 29, составленный в соответствии с поступившими заявлениями о вступлении в ТСЖ.

Согласно пункту 2 устава ТСЖ "Алексеевское" ТСЖ создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом многоквартирных домов.

22.10.2009 запись о создании ТСЖ "Алексеевское" была внесена в единый государственный реестр юридических лиц.

22.12.2009 ТСЖ "Алексеевское" письмом известило ОАО "ДК Нижегородского района" о составе домов, вошедших в ТСЖ, а также о намерении выбора на 2010 год компании для обслуживания жилого фонда ТСЖ, предложив ответчику при наличии заинтересованности в подписании договора с ТСЖ направить в ТСЖ представителя и предоставить проект договора и ориентировочную смету обслуживания.

02.04.2010 на заседании правления ТСЖ "Алексеевское" было принято решение о расторжении с 01.07.2010 отношений с ОАО "ДК Нижегородского района" по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д.24, 24а, 246, 24в, ул. Грузинская, д. 29, и о заключении договора на содержание и ремонт общего имущества данных домов с 01.07.2010 года с ООО "Нижегородец-1" в утвержденной редакции. Председатель ТСЖ была уполномочена правлением подписать соответствующие уведомления и договор с ООО "Нижегородец-1".

15.06.2010 ОАО "ДК Нижегородского района" получило письмо от ТСЖ "Алексеевское", в котором последнее известило ответчика о расторжении с ним с 01.07.2010 отношений по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 24, 24а, 246, 24в, ул. Грузинская, д. 29, и требовало передать техническую документацию.

Одновременно, 01.07.2010 ТСЖ "Алексеевское" и ООО "Нижегородец-1" заключили договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 24, 24а, 246, 24в, ул. Грузинская, д. 29, в соответствии с которым ООО "Нижегородец-1" обязалось обеспечить надлежащее содержание, а также осуществлять текущий и капитальный ремонт общего имущества названных многоквартирных домов, а ТСЖ "Алексеевское" обязалось ежемесячно оплачивать данные услуги.

01.07.2010 ООО "Центр-СБК" было поставлено письмом ТСЖ в известность о расторжении договорных отношений с ответчиком и о заключении договора с ООО "Нижегородец-1".

В период июль-август 2010 года ООО "Нижегородец-1" на основании заключенного договора от 01.07.2010 оказало ТСЖ "Алексеевское" услуги по содержанию и ремонту общего имущества названных многоквартирных домов, что подтверждается актами, паспортами готовности, трудовыми договорами по найму сотрудников для оказания услуг, договором на оказание услуг по вывозу ТБО, графиками вывоза ТБО, заявлениями жителей многоквартирных домов.

Оплату за оказанные услуги ООО "Нижегородец-1" по договору не получило.

Кроме того, в спорный период ОАО "ДК Нижегородского района" продолжило оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества тех же вышеуказанных многоквартирных домов, в подтверждение чего в суд предоставлены справка и распоряжение ООО "Компания НЭК", договоры, заключенные ответчиком с третьим лицами на вывоз КГМ, на теплоснабжение, на производство аварийных работ и ликвидацию неисправностей внутридомового инженерного оборудования, полученные заявки, трудовые договоры, графики и отчеты по вывозу ТБО, акты.

Денежные средства за период июль-август 2010 года в размере 249 585 руб. 93 коп. (справка ООО "Центр-СБК" от 21.03.2011), поступившие от владельцев жилых помещений в счет оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, перечислялись ООО "Центр-СБК" ответчику на основании заключенного договора с ним от 31.07.2006, а владельцы нежилых помещений оплату услуг осуществили непосредственно ответчику в размере 44 229 руб. 62 коп., согласно представленным в материалы дела справкам ОАО "Домоуправляющая компания Нижегородского района".

В связи с неполучением денежных средств ООО "Нижегородец-1" и ТСЖ "Алексеевское" в счет оплаты за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества названных многоквартирных домов, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В предмет доказывания по настоящему делу входят факт отсутствия у ответчика обязанности оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества названных многоквартирных домов, получение ответчиком за счет истца спорных денежных средств вследствие выполнения им не заказанных надлежащим образом услуг, выполнение надлежащим образом услуг истцом, размер неосновательного обогащения ответчика за счет истца.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ООО "Нижегородец-1", суд первой инстанции исходил из того, что договорные отношения между ООО "Нижегородец-1" и ОАО "ДК Нижегородского района" отсутствуют, какие-либо услуги ООО "Нижегородец-1" ответчику не оказывало, полученные ответчиком денежные средства от владельцев жилых и нежилых помещений предназначались исполнителю коммунальных услуг, которым ООО "Нижегородец-1" не является, а заключение ООО "Нижегородец-1" договора с ТСЖ "Алексеевское" не может являться основанием для обогащения ответчика за счет истца.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья, управление управляющей организацией.

Следовательно, способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.

Статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение о выборе способа управления принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей и оформляется протоколом.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Учитывая, что согласно указанной правовой нормы целью создания ТСЖ является управление общим имуществом в многоквартирном доме, а в соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление ТСЖ является самостоятельным способом управления многоквартирным домом, принятие 12.10.2009 на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 24, 24а, 246, 24в, ул. Грузинская, д. 29, решения о создании ТСЖ "Алексеевское" в указанных многоквартирных домах свидетельствует об изменении собственниками способа управления многоквартирными домами.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 15.07.2010 N 1093/10, закон обязывает собственников помещений в многоквартирном доме избрать один из определенных упомянутой статьей способов управления, а избранный собственниками способ управления может быть изменен в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации более поздним решением собственников помещений названного дома.

Положения раздела 6 Жилищного кодекса Российской Федерации указывают на то, что наличие в многоквартирном доме ТСЖ исключает существование иного способа управления этим домом до принятия решения собственниками помещений о его смене и ликвидации в установленном законом порядке указанного ТСЖ.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о ликвидации ТСЖ и о пороках решения от 12.10.2009.

Таким образом, с момента изменения собственниками способа управления многоквартирными домами ответчик перестал являться управляющей организацией в отношении указанных многоквартирных домов и до того как ТСЖ приступило к выполнению своих обязательств по управлению многоквартирными домами, осуществлял оказание услуг в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании изложенного с момента создания ТСЖ все собственники помещений в многоквартирных домах, не являющиеся членами ТСЖ, должны были обратиться в ТСЖ за заключением соответствующего договора, обеспечивающего собственникам предоставление коммунальных услуг и иных, связанных с содержанием принадлежащих им помещений, а также общего имущества услуг, со стороны ТСЖ, на который возложены функции по управлению многоквартирными домами, и которому должна быть произведена соответствующая плата.

При этом закон не содержит положений об изменении порядка внесения такой платы в связи с заключением ТСЖ договоров в порядке статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из протокола заседания правления ТСЖ "Алексеевское" от 02.04.2010 следует, что с 01.07.2010 ТСЖ принято решение о расторжении отношений с ОАО "ДК Нижегородского района" по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Нижний Новгород, ул.Алексеевская, д. 24, 24а, 246, 24в, ул. Грузинская, д. 29, и о заключении договора на содержание и ремонт общего имущества данных домов с ООО "Нижегородец-1" с 01.07.2010.

Заключенный между ООО "Нижегородец-1" и ТСЖ "Алексеевское" договор с 01.07.2010 предусматривает осуществление ООО "Нижегородец-1" обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества всех вышеуказанных многоквартирных домов.

ТСЖ "Алексеевское" уведомило ответчика об отказе от его услуг с 01.07.2010, заключив договор на их выполнение с ООО "Нижегородец-1", в связи с чем у ответчика в спорный период отсутствовали правовые основания для продолжения оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества данных домов и по получению оплаты за эти услуги.

На основании изложенного суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ТСЖ "Алексеевское" в части взыскания с ОАО "ДК Нижегородского района" в пользу ТСЖ "Алексеевское" неосновательного обогащения в размере 293 815 руб. 55 коп.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы ОАО "ДК Нижегородского района" были предметом проверки судом первой инстанции, поскольку аналогичны возражениям на иск. Им дана надлежащая правовая оценка, и они обоснованно отклонены. Каких-либо новых обстоятельств, влияющих на законность и обоснованность судебного акта, в апелляционной инстанции не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, не допущено. Оснований для отмены решения Арбитражного суда Нижегородской области от 28.11.2011 не имеется.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в связи с рассмотрением апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176, 266, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.11.2011 по делу N А43-21316/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Домоуправляющая компания Нижегородского района" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Н.А. Насонова

Судьи

Т.С. Родина Т.И. Тарасова