Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 марта 2012 г. N 17АП-1248/12

г. Пермь

20 марта 2012 г.

Дело N А60-26943/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 марта 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.,

судей Виноградовой Л.Ф., Усцова Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шайхутдиновой Г.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца - Шашмурина Е.В. (паспорт, доверенность от 30.12.2011),

от ответчика - представитель не явился,

от третьего лица - представитель не явился,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, Администрации Сысертского городского округа,

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 05 декабря 2011 года

по делу N А60-26943/2011,

принятое судьей Абозновой О.В.,

по иску Администрации Сысертского городского округа

к индивидуальному предпринимателю Шакировой Ольге Викторовне (ОГРНИП 306965817900021, ИНН 665897619620)

третье лицо: Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Свердловской области

об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Администрация Сысертского городского округа (истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю Шакировой Ольге Викторовне (ответчик) о признании кадастровой ошибкой установления границ земельного участка с кадастровым номером 66:25:1801001:0052, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, д. Ольховка, ул. Ленина, 1"а", по точкам: 128 с координатами Х6264763,60Y1549840,90; 129 с координатами Х6264753,47 Y1549786,42; 144 с координатами Х6264810,89 Y1549784,22, об установлении границ указанного земельного участка по точкам н1, н2, н3, 129, указанным в межевом плане.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Свердловской области.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.12.2011 (резолютивная часть от 30.11.2011) в удовлетворении исковых требований отказано.

Решение суда от 05.12.2011 обжаловано истцом в апелляционном порядке. Истец просит решение отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме. В апелляционной жалобе истец ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером 66:25:1801001:0052 был отмежеван в 2006 году в неверных границах, без учета расположенного на земельном участке здания клуба, являющегося муниципальной собственностью. Истец считает, что допущенная в ходе межевания ошибка в определении угловых и поворотных точек границ земельного участка, является кадастровой ошибкой. В результате этой ошибки произведен захват земельного участка, принадлежащего Сысертскому городскому округу.

Ответчик против доводов апелляционной жалобы возражает, в отзыве на апелляционную жалобу указывает, что площадь и границы спорного земельного участка были определена в 1992 году, при межевании в сентябре 2006 года эти границы были согласованы со всеми заинтересованными сторонами, в том числе с администрацией сельсовета п. Октябрьский и с администрацией Сысертского городского округа, кадастровая ошибка в определении границ земельного участка отсутствует.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:25:1801001:0052 площадью 4002 кв.м, находящегося по адресу: Свердловской область, Сысертский район, д. Ольховка, ул. Ленина 1а.

Сысертскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит здание клуба площадью 70,7 кв.м, расположенное по адресу: Свердловской область, Сысертский район, д. Ольховка, ул. Ленина 1б.

Ссылаясь на то, что объект муниципальной собственности расположен на земельном участке ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Заявляя требования об изменении границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 66:25:1801001:0052 в качестве исправления кадастровой ошибки, истцом фактически оспаривается зарегистрированное право собственности ответчика на указанный земельный участок, сформированный в этих границах и имеющий площадь 40032 кв.м.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, судом первой инстанции правильно указано, что при предъявлении настоящего иска истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав. Основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Ссылка истца на то, что рассматриваемый спор связан с наличием кадастровой ошибки и не является спором о праве, судом апелляционной инстанции отклоняется.

Фактически истцом оспаривается принадлежность ответчику части земельного участка, на котором расположено муниципальное здание.

Таким образом, спор о границах земельного участка, занятого этим имуществом, о принадлежности земельного участка муниципальному образованию и об отсутствии на него права собственности истца является спором о правах на недвижимое имущество, который подлежит рассмотрению судом при предъявлении соответствующих требований.

При таких обстоятельствах, нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда от 05.12.2011 является законным, обоснованным и изменению не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 05 декабря 2011 года по делу N А60-26943/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.Л.Зеленина

Судьи

Л.Ф.Виноградова Л.А.Усцов