Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2012 г. N 12АП-1006/12

г. Саратов

19 марта 2012 г.

Дело N А06-3998/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 марта 2012 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.,

судей Антоновой О.И., Камериловой В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кушнаренко Г.А.,

при участии в судебном заседании:

от Управления Федерального казначейства по Астраханской области - не явился, извещен,

от товарищества собственников жилья "Волжский" - не явился, извещен,

от Федерального государственного учреждения "Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Астраханской области" - не явился, извещен,

от Умаханова Х.Б. - не явился, извещен,

от Министерства финансов Российской Федерации - не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федерального казначейства по Астраханской области

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 30 ноября 2011 года по делу N А06-3998/2011 (судья Грибанов Г.В.)

по иску товарищества собственников жилья "Волжский"

к Федеральному государственному учреждению "Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Астраханской области", Умаханову Х.Б.,

Министерству финансов Российской Федерации,

о взыскании задолженности в сумме 29886 руб. 24 коп., 7920 руб. 78 коп.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Волжский" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с иском к Федеральному государственному учреждению "Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Астраханской области" (далее - учреждение) о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам, связанным с оплатой эксплуатации общего имущества дома в размере 29886 руб. 24 коп., пени в сумме 6654 руб. 51 коп.

По ходатайству товарищества определением суда от 09.08.2011 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области (ТУ Росимущества в Астраханской области), Умаханов Ханахмед Булулович.

В суде первой инстанции товарищество уточнило заявленные исковые требования и просило взыскать задолженность по коммунальным и иным платежам, связанным с оплатой эксплуатации общего имущества взыскать с Российской Федерации в лице Министерства Финансов Российской Федерации за счет казны Российской Федерации 29886 руб. 24 коп. долг, 7920 руб. 78 коп.

По ходатайству товарищества суд заменил ненадлежащих ответчиков - Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области (ТУ Росимущества в Астраханской области), Умаханова Х.Б. на надлежащего Министерство Финансов Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 30 ноября 2011 года с Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу товарищества взыскано 29886 руб. 24 коп. платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и его текущий ремонт, 7920 руб. 78 коп. пени., 2000 руб. расходов на оплату государственной пошлины, 5000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 48 руб. 65 коп. судебных издержек.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Управление Федерального казначейства по Астраханской области обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Астраханской области от 30.11.2011 г. отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы считает оспариваемое решение незаконным, необоснованным и несоответствующим фактическим обстоятельствам дела по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Исследовав материалы дела, изучив и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции установила следующее.

Как следует из материалов дела, 29.01.2008 товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица.

Товарищество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Астрахань, ул. Волжская, 54.

Квартира N 36 в указанном доме являлась собственностью Российской Федерации.

Решением общего собрания собственников квартир в жилом доме N 54 по ул. Волжской г. Астрахани от 03.04.2008 было принято решение об установлении размера платы за содержание жилого дома и размере 6 руб. 80 коп. за 1 кв.м. общей площади.

Также решением общего собрания собственников квартир в жилом доме N 54 от 10.04.2010 размер платы за содержание жилого дома с 01.05.2010 был установлен в сумме 8 руб. за 1 кв.м. общей площади.

Ввиду не внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и его текущий ремонт, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из следующего.

Статьей 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (ст. ст. 249, 290 ГК РФ).

Согласно ст. 137 Жилищного Кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Сумма задолженности рассчитана товариществом, исходя из утвержденного тарифа.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что Российская Федерация не должна нести расходы по содержанию спорной квартиры за весь заявленный период (с июня 2008 г. по декабрь 2010 г.), судебная коллегия находит обоснованными в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 31.08.2010 за учреждением было зарегистрировано право оперативного управления на кв. 36 в многоквартирном доме N 54 по ул. Волжской, г. Астрахани, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30-АА N 506180.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 06.09.2011 с 30.12.2010 спорная квартира является собственностью Умаханова Ханахмеда Булуловича.

Согласно п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Учреждение как обладатель вещного права на спорную квартиру обязано нести расходы на ее содержание по смыслу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, за период с 31.08.2010 до 30.12.2010 плата за содержание спорной квартиры должна быть взыскана с учреждения.

С 30.12.2010 спорная квартира находится в собственности физического лица.

С учетом представленных в материалы дела тарифов суд первой инстанции необоснованно взыскал с Российской Федерации 8027 руб. 52 коп.

Следовательно, решение в данной части следует отменить. В иске в данной части к Российской Федерации - отказать.

С учреждения за период с 31.08.2010 по 30.12.2010 следует взыскать 4375 руб. 36 коп. платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и его текущий ремонт.

В иске в части взыскания 3652 руб. 16 коп. следует отказать.

В части взыскания с Российской Федерации 21858 руб. 72 коп. платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и его текущий ремонт решение законно и обоснованно.

Также товариществом было заявлено требование о взыскании пени за просрочку исполнения денежного обязательства по внесению платы за содержание общего имущества жилого дома и его текущий ремонт в соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям п.14 ст.155 Жилищного кодекса российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание период, в котором Российская Федерация была собственником спорной квартиры, приходит к выводу о необоснованности взыскания с Российской Федерации 364 руб. 41 коп. пени за период с 31.08.2010 по 30.12.2010.

Указанную сумму следует взыскать с учреждения.

Решение в части распределения судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску следует изменить.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом удовлетворенных исковых требований с учреждения в пользу товарищества следует взыскать 250 руб. 73 коп. расходов по оплате государственной пошлины по иску.

С Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу товарищества следует взыскать 1556 руб. 06 коп. расходов по оплате государственной пошлины по иску.

В остальной части решение следует оставить без изменения.

Решение в части распределения расходов по оплате услуг представителя не обжалуется.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Астраханской области от 30 ноября 2011 года по делу N А06-3998/2011 в части взыскания с Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу товарищества собственников жилья "Волжский" платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и его текущий ремонт в сумме 8027 руб. 52 коп., пени в размере 364 руб. 41 коп. отменить.

В иске к Российской Федерации в отмененной части отказать.

Решение в части отказа во взыскании с Федерального государственного учреждения "Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Астраханской области" платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и его текущий ремонт в сумме 4375 руб. 36 коп., пени в размере 364 руб. 41 коп. отменить.

Взыскать с Федерального государственного учреждения "Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Астраханской области" в пользу товарищества собственников жилья "Волжский" плату за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и его текущий ремонт в сумме 4375 руб. 36 коп., пени в размере 364 руб. 41 коп.

В иске в части взыскания 3652 руб. 16 коп. платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и его текущий ремонт отказать.

Решение в части распределения судебных расходов изменить.

Взыскать с Федерального государственного учреждения "Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Астраханской области" в пользу товарищества собственников жилья "Волжский" 250 руб. 73 коп. расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу товарищества собственников жилья "Волжский" 1556 руб. 06 коп. расходов по оплате государственной пошлины по иску.

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Ф.И. Тимаев

Судьи

О.И. Антонова В.А. Камерилова