Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2012 г. N 10АП-998/12

г. Москва

22 марта 2012 г.

Дело N А41-29813/11

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 марта 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

судей Диаковской Н.В., Черниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Выборновой О.В.,

при участии в заседании:

представители истца ДНП "Строй Дом" (ИНН: 5044064280, ОГРН: 1085044001030), ответчика ООО "Аркада" (ИНН: 5044062194, ОГРН: 1075044005200) в судебное заседание не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Дачного некоммерческого партнерства "Строй Дом" на решение Арбитражного суда Московской области от 12 декабря 2011 года по делу N А41-29813/11, принятое судьей Севостьяновой Н.В., по иску Дачного некоммерческого партнерства "Строй Дом" к Обществу с ограниченной ответственностью "Аркада" об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое партнерство "Строй Дом" (далее по тексту - ДНП "Строй Дом") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Аркада" (далее по тексту - ООО "Аркада") об обязании освободить земельный участок общей площадью 948 828 кв.м с кадастровым номером 50:09:070310:16, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д.Бакеево, от спиленных веток и деревьев, выкорчеванных пней, катушек от кабелей и прочего мусора, складированного на въезде на территорию земельного участка через дорогу, проходящую посередине земельного участка общей площадью 109 344 кв.м с кадастровым номером 50:09:0070309:0008, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Горетовка.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24 июня 2011 года дело передано на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области по подсудности (л.д. 50).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил обязать ООО "Аркада" освободить принадлежащие ДНП "Строй Дом" на праве собственности земельные участки: общей площадью 1176 кв.м с кадастровым номером 50:09:070310:219, общей площадью 684 кв.м с кадастровым номером 50:09:070310:220, общей площадью 900 кв.м с кадастровым номером 50:09:070310:225, общей площадью 1520 кв.м. с кадастровым номером 50:09:070310:227, общей площадью 15045 кв.м с кадастровым номером 50:09:070310:518, общей площадью 68239 кв.м с кадастровым номером 50:09:070310:521, расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д.Бакеево, от спиленных веток и деревьев, выкорчеванных пней, катушек от кабелей и прочего мусора, складированных на территории указанных земельных участков (л.д.85-86).

Данные уточнения приняты судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Московской области от 12 декабря 2011 года в удовлетворении иска ДНП "Строй Дом" отказано (л.д.129-130).

Не согласившись с данным судебным актом, ДНП "Строй Дом" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (л.д. 134-135).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание арбитражного апелляционного суда представители истца ДНП "Строй Дом", ответчика ООО "Аркада" не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В письменном ходатайстве, поступившем через канцелярию суда, генеральный директор ООО "Аркада" просил дело рассмотреть в отсутствие представителей Общества. В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, Дачное некоммерческое партнерство "Строй Дом" является собственником следующих земельных участков: общей площадью 1176 кв.м с кадастровым номером 50:09:070310:219, общей площадью 684 кв.м с кадастровым номером 50:09:070310:220, общей площадью 900 кв.м с кадастровым номером 50:09:070310:225, общей площадью 1520 кв.м с кадастровым номером 50:09:070310:227, общей площадью 15045 кв.м с кадастровым номером 50:09:070310:518, общей площадью 68239 кв.м с кадастровым номером 50:09:070310:521, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д.Бакеево, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.13-18).

Предъявляя настоящие исковые требования, ДНК "Строй Дом" сослалось на то, что на спорных земельных участках ответчиком складирован строительный мусор.

Ссылаясь на статьи 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил обязать ООО "Аркада" освободить принадлежащие ДНП "Строй Дом" на праве собственности земельные участки от спиленных веток и деревьев, выкорчеванных пней, катушек от кабелей и прочего мусора, складированных на территории указанных земельных участков.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по настоящему иску входят следующие обстоятельства: наличие (отсутствие) права собственности или иного вещного права либо титульного владения у истца, а также наличие (отсутствие) фактов нарушений указанных прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 1 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Негаторный иск является одним из способов защиты права собственности и иных вещных прав. Он представляет собой требование законного владельца к лицу, не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом (статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Между тем истцом в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказан факт препятствия ответчиком в реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащими истцу земельными участками.

Из имеющегося в материалах дела акта проверки соблюдения земельного законодательства от 28 сентября 2011 года, составленного государственным инспектором города Солнечногорска и Солнечногорского района Московской области по использованию и охране земель Мешулиным В.Е., следует, что в ходе внеплановой выездной проверки, проведенной 28 сентября 2011 года, на проверяемой территории установлена свалка строительного мусора, которая образована в трех местах. Инструментальными измерениями выявлено, что место N 1 общей площадью 1957 кв.м расположено на образованных после раздела земельных участках с кадастровыми номерами 50:09:070310:219, 50:09:070310:225, 50:09:070310:521, 50:09:070310:227, 50:09:070310:518. Второе место площадью 34 кв.м находится на земельных участках с кадастровыми номерами 50:09:070310:225 и 50:09:070310:521. Третье место площадью 68 кв.м занимает часть земельного участка 50:09:070310:220. Со слов представителя ДНП, мусор завезен и свален ООО "Аркада". Однако в ходе проверки свалка мусора не производилась. В связи с этим для установления нарушителя и принятия к нему мер СНТ "Строй Дом" рекомендовано обратиться в правоохранительные органы, а также в суд (л.д.117-122).

Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что именно ответчиком завезен и свален строительный мусор на земельных участках, принадлежащих истцу.

Довод истца о том, что земельный участок, принадлежащий ответчику, граничит с земельным участком истца, на котором свален строительный мусор, не нашел подтверждения в материалах дела.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 109344 кв.м с кадастровым номером 50:09:007 03 09:0008, о чем в ЕГРП 29.11.2007 сделана запись регистрации N 50-50-09/059/2007-324.

Из ситуационного плана, приложенного к акту от 28 сентября 2011 года, усматривается, что строительный мусор складирован на земельных участках, принадлежащих истцу, на значительном удалении от границ земельного участка, принадлежащего ответчику.

Иных доказательств создания ответчиком препятствий истцом не представлено.

Кроме того, 06 декабря 2011 года комиссией в составе представителей Администрации муниципального образования городского поселения Андреевка в лице начальника отдела благоустройства территории и организации ЖКХ Зудина А.В., главного специалиста отдела благоустройства территории и организации ЖКХ Иванова В.А., ведущего специалиста отдела градостроительства и землепользования Козловой О.В., генерального директора ООО "Аркада" Потапова А.Б. составлен акт осмотра территории, принадлежащей ДНП "Строй Дом" в д. Бакеево.

Комиссия засвидетельствовала, что в д. Бакеево вблизи Пятницкого шоссе на территории ДНП "Строй Дом" мусор в виде спиленных веток, деревьев, выкорчеванных пней, катушек от кабелей и п. отсутствует.

Комиссией сделаны выводы, что территория на момент осмотра соответствует нормам чистоты и порядка, предусмотренным Законом Московской области от 28 февраля 2007 года N 30/2007-ОЗ "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области" и Положения, утвержденного Советом депутатов городского поселения Андреевка 28 апреля 2006 года N 9 "О порядке содержания, благоустройства и озеленения территории населенных пунктов муниципального образования городское поселение Андреевка".

Поскольку ДНП "Строй Дом" не представило доказательств в обоснование заявленных требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 12 декабря 2011 года по делу N А41-29813/11 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

Н.В. Диаковская Е.В. Черникова