Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2012 г. N 13АП-2933/12

г. Санкт-Петербург

22 марта 2012 г.

Дело N А56-45921/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 марта 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

при участии:

от истца: Лариной Н.Л. по доверенности от 27.06.2011 г.. N 113,

от ответчика: Джикидзе Т.Р. по доверенности от 29.12.2011 г.. N 35938-42,

от 3-го лица: Аврамовой Е.Д. по доверенности от 20.12.2011 г.. N 1301,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2933/2012) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2011 г.. по делу N А56-45921/2011 (судья Савиной Е.В.), принятое

по иску Ленинградского областного комитета по управлению государственными имуществом (Леноблкомимущество)

к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу

о признании права собственности

установил:

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (ОГРН 1037843029498, местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул.Блохина, д.8 лит.А, далее - Леноблкомимущество) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (ОГРН 1027809244561, местонахождение: г.Санкт-Петербург, Смольный проезд, далее - КУГИ) о признании права собственности Ленинградской области на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д. 130, корп. 2, кадастровый номер 78:7436:2.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу (далее - Управление).

Решением суда от 23.12.2011 г.. исковые требования удовлетворены.

КУГИ Санкт-Петербурга обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. КУГИ полагает, что суд первой инстанции не учел его позицию, изложенную в отзыве на иск и неправильно применил нормы материального права.

Леноблкомимущество в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, Ленинградской области на праве государственной собственности принадлежит жилое здание (общежитие) по адресу: Санкт-Петербург, Бухарестская ул., д. 130, лит. А, корп. 2, кад. N 78:7436:2:13. Здание внесено в реестр государственного имущества Ленинградской области, право собственности Ленинградской области на здание зарегистрировано ГУЮ "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" 08.12.2003 г.. под регистрационным номером 78-01-141/2003-209.1.

Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу под кадастровым номером 78:7436:2 учтен земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, Бухарестская ул., д. 130, корп. 2, имеющий площадь 2027 кв.м, расположенный под указанным зданием.

12.08.2010 г.. Леноблкомимущество обратилось в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением о государственной регистрации права собственности Ленинградской области на земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, Бухарестская ул., д. 130, корп. 2, кад. N 78:7436:2.

Письмом от 09.11.2010 г.. исх.N 78-78-36/200/2010-36 Управление Росреестра по Санкт-Петербургу отказало в государственной регистрации в связи с тем, что по данным Единого государственного реестра прав земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежит на праве государственной собственности городу Санкт-Петербургу (право собственности зарегистрировано 14.09.2000 г..).

Полагая, что право собственности на спорный земельный участок в силу закона принадлежит Ленинградской области, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции установил, что в соответствии с п.2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 г.. N 137-Фз "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Между тем, удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции не учел, что в силу п. 4 ст. 3.1 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к собственности субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга относятся земельные участки, указанные в пунктах 2 и 3 данной статьи и расположенные в границах этих субъектов. Приобретение на территории субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга объектов недвижимости в собственность субъектов Российской Федерации, не предопределяет изменение режима собственности земельного участка, занятого этим объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба КУГИ Санкт-Петербурга подлежит удовлетворению, а обжалуемое решение суда - отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2011 г.. по делу N А56-45921/2011 отменить.

В иске отказать.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Тимухина