Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2012 г. N 13АП-1732/12

г. Санкт-Петербург

22 марта 2012 г.

Дело N А56-38752/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 марта 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

при участии:

от истца: Волкова А.М. по доверенности от 27.12.2011 г.. N 35421-42,

от ответчика: Ибрагимова И.И. по доверенности от 20.02.2012 г..,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1732/2012) КУГИ Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.11.2011 г.. по делу N А56-38752/2011 (судья Раннева Ю.А.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО "Сосновцев-Пластавтомат"

о взыскании неосновательного обогащения и процентов

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (ОГРН 1027809244561, местонахождение: г.Санкт-Петербург, Смольный проезд) обратился в арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Сосновцев-Пластавтомат" (ОГРН 1027807564234, местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул.Софийская, д.4 лит.В) о взыскании 2461126руб. 05коп. неосновательного обогащения вследствие использования земельного участка площадью 783кв.м. без правовых оснований и 47991руб. 95коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также выселении ответчика с указанного выше земельного участка по адресу: г.Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 4, к. 3, лит. А.

Решением суда от 28.11.2011 г.. в иске отказано.

КУГИ Санкт-Петербурга обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. КУГИ считает, что факт пользования ответчиком земельным участком площадью 783кв.м. подтверждается материалами дела.

ООО "Сосновцев-Пластавтомат" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 01.02.2002 г.. между КУГИ и ООО "Сосновцев-Пластавтомат" заключен договор N 21-ЗД01940 аренды земельного участка с кадастровым N78:7404А:20, площадью 14244 кв.м., расположенного по Софийской ул., д. 4, к. 3 в Санкт-Петербурге.

Согласно ведомости ГУП ГУИОН по состоянию на 07.06.2004 г.. в отношении земельного участка площадью 14244 кв. м с кадастровым N 78:7404А:20 заключен договор аренды от 01.02.2002 N 21-ЗД01940, территория площадью 170 кв.м находится за пределами отведенных границ землепользования, используется под складскую деятельность.

Согласно ведомости ГУП ГУИОН по состоянию на 11.10.2010 г.. проведена инвентаризация земельного участка с кадастровым N 78:13:7404А:35 по спорному адресу, установлено, что по договору аренды от 01.02.2002 г.. N 21-ЗД01940 предоставлен участок площадью 14244кв. м, на основании распоряжения КГА от 24.07.2007 г.. N 2098 площадь участка составляет 13753кв.м, в отношении участка данной площади выполнены землеустроительные работы; для расчета взята площадь 13753 кв. м по кадастровому паспорту земельного участка от 22.09.2010 г..; за пределами отведенных границ землепользования находится территория площадью 783кв.м, занятая частью сооружения.

Обращаясь с настоящим иском в суд, КУГИ ссылается на акт проверки использования земельного участка от 29.06.2011 г.., согласно которому земельный участок площадью примерно 800 кв.м по указанному выше адресу используется ООО "Сосновцев-Пластавтомат" без правоустанавливающих документов, под торгово-складские цели, общедоступную гостевую стоянку автотранспорта, на земельном участке находится часть ангара, предназначенного под снос, ведутся работы по демонтажу ангара; проверяемый участок примыкает к предоставленному в аренду земельному участку.

Истцом за период с 11.10.2010 г.. по 30.06.2011 г.. рассчитана сумма неосновательного обогащения, размер которой составил 2461126руб. 05коп. Проценты, начисленные на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации составили 47991руб. 95коп.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, установив, что в материалах дела отсутствуют доказательства занятия Обществом спорного земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

В апелляционный суд КУГИ представил уточненный расчет исковых требований, произведенный исходя из площади самовольно занимаемого Обществом земельного участка, равной 122кв.м.

Представитель ООО "Сосновцев-Пластавтомат" в судебном заседании подтвердил факт занятия земельного участка площадью 122кв.м.

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения, возникшего у Общества в связи с использованием данного земельного участка площадью 122кв.м. за период с 11.10.2010 г. по 30.06.2011 г.. составила 427424руб. 19коп. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за данный период составила 41164коп. 06коп.

Апелляционный суд полагает, что исковые требования КУГИ Санкт-Петербурга подлежат удовлетворению по уточненному расчету.

С учетом данных обстоятельств обжалуемое решение суда подлежит изменению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.11.2011 г.. по делу N А56-38752/2011 изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

"Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сосновцев-Пластавтомат" (ОГРН 1027807564234, местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул.Софийская, д.4 лит.В) в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (ОГРН 1027809244561, местонахождение: г.Санкт-Петербург, Смольный проезд) 427424руб. 19коп. неосновательного обогащения и 41164руб. 06коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части в иске отказать."

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сосновцев-Пластавтомат" (ОГРН 1027807564234, местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул.Софийская, д.4 лит.В) в доход федерального бюджета 12371руб. 76коп. государственной пошлины по иску и 373руб. 60коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Тимухина