Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 марта 2012 г. N 10АП-1768/12

г. Москва

26 марта 2012 г.

Дело N А41-3058/12

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 марта 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Ивановой Л.Н., Черниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Афониным А.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Аспект-Реал" (ИНН:7705720177): Сучкова О.А. по доверенности от 23.05.2011,

от Росимущества и ТУ Росимущества в Московской области: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Федерального агентства по управлению государственным имуществом на определение Арбитражного суда Московской области от 30 декабря 2011 года по делу N А41-3058/12, принятое судьей Кулматовым Т.Ш., по заявлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о принятии обеспечительных мер,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Аспект-Реал" (далее - ООО "Аспект-Реал"), в котором просило:

1) признать право собственности Российской Федерации на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:577, площадью 490010 кв.м., находящегося примерно в 1103 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., Одинцовский р-н, с.Жаворонки, ул.Солнечная, д.8:

- площадью 484913 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0070312:787;

- площадью 4331 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0070312:788;

- площадью 766 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0070312:789;

2) истребовать из незаконного владения ООО "Аспект-Реал" указанные выше земельные участки.

В исковом заявлении Росимущество обратилось также просило суд принять меры по обеспечению иска, а именно:

1) запреить ООО "Аспект-Реал" распоряжаться земельными участками, образованными в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:577, площадью 490010 кв.м., находящегося примерно в 1103 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., Одинцовский р-н, с.Жаворонки, ул.Солнечная, д.8:

- площадью 484913 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0070312:787;

- площадью 4331 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0070312:788;

- площадью 766 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0070312:789.

2) запретить Управлению Росреестра но Московской области регистрировать сделки с указанными выше земельными участками.

Определением Арбитражного суда Московской области от 30 декабря 2011 года по делу N А41-3058/12 в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, Росимущество обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права.

Законность и обоснованность определения суда проверены в соответствии со статьями 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ООО "Аспект-Реал" возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителя ООО "Аспект-Реал", исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое определение суда первой инстанции подлежит отмене.

Как следует из материалов дела, заявление истца мотивировано тем, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу, поскольку общество может распорядиться спорными земельными участками в ходе рассмотрения спора.

Согласно статьям 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры могут приниматься судом, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

При рассмотрении вопроса о принятии обеспечительных мер суд должен исходить из того, что меры по обеспечению иска принимаются с учетом конкретных обстоятельств дела и только тогда, когда в этом действительно есть необходимость.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.

В соответствии с пунктом 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 ГК РФ (судебный секвестр).

Арбитражный апелляционный суд считает, что в случае распоряжения ООО "Аспект-Реал" спорными земельными участками, исполнение решения суда будет невозможно, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 21.04.2003 N 6-П, государственная регистрация перехода права собственности за каждым последующим добросовестным приобретателем влечет невозможность истребования спорных земельных участков и возвращения их первоначальному собственнику.

Кроме того, новый собственник может заключить в отношении спорного имущества договор залога либо произвести иные действия, влекущие возникновение обременения, тем самым вызвав существенное уменьшение стоимости спорного имущества и необходимость оспаривания соответствующих сделок. Следовательно, непринятие обеспечительных мер в виде запрета на распоряжение спорными земельными участками и регистрацию сделок с ними, может сделать невозможным исполнение судебного акта по данному делу.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает, что принятие истребуемых истцом обеспечительных мер не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц, а непринятие указанных мер может сделать невозможным исполнение судебного акта по данному делу и привести к нарушению имущественных прав и законных интересов заявителя и причинению ему значительного ущерба, в связи с чем заявление Росимущества о применении обеспечительных мер является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное выше и руководствуясь статьями 266-268, пунктом 3 части 4 статьи 272, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 30 декабря 2011 года по делу N А41-3058/12 отменить.

Заявление Федерального агентства по управлению государственным имуществом о принятии мер по обеспечению иска удовлетворить.

Запретить ООО "Аспект-Реал" распоряжаться земельными участками, образованными в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:577, площадью 490010 кв.м., находящегося примерно в 1103 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., Одинцовский р-н, с.Жаворонки, ул.Солнечная, д.8:

- площадью 484913 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0070312:787;

- площадью 4331 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0070312:788;

- площадью 766 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0070312:789.

Запретить Управлению Росреестра но Московской области регистрировать сделки с земельными участками, образованными в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:577, площадью 490010 кв.м., находящегося примерно в 1103 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., Одинцовский р-н, с.Жаворонки, ул.Солнечная, д.8:

- площадью 484913 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0070312:787;

- площадью 4331 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0070312:788;

- площадью 766 кв.м., кадастровый номер: 50:20:0070312:789.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Л.Н. Иванова Е.В. Черникова