Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 марта 2012 г. N 13АП-1632/12

г. Санкт-Петербург

27 марта 2012 г.

Дело N А56-32953/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 марта 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Коросташовым А.А.

при участии:

от истца: представителя по доверенности от 16.06.2010 г.. Кустаревой Т.Ю.

от ответчика: 1 - не явился (извещен), 2 - представителя по доверенности от 20.12.2011 г.. Акимовой А.А.

от 3-го лица: представителя по доверенности от 13.03.2012 г.. Дунского К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1632/2012) Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.12.2011 по делу N А56-32953/2011 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области

к ООО "Промреконструкция", ООО "Петербургское стекло"

3-е лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области

о взыскании

установил:

Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к Обществу с ограниченной ответственностью "Промреконструкция" (далее - ООО "Промреконструкция" ) о взыскании 292 873 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате, 527172 руб. пеней по договору аренды земельного участка от 20.08.2002 г.. и к Обществу с ограниченной ответственностью "Петербургское стекло" (далее - ООО "Петербургское стекло") о взыскании 124058 руб. 40 коп. пеней по указанному договору.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (далее - Управление).

Решением от 16.12.2011 г.. в иске отказано, поскольку судом установлено отсутствие в спорный период у Администрации права на получение арендных платежей за спорный участок на основании договора аренды от 20.08.2002 г..

В апелляционной жалобе, поданной Администрацией, истец просит решение отменить и иск удовлетворить. По мнению подателя жалобы, государственная собственность на спорный земельный участок не разграничена, в связи с чем Администрация на основании п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г.. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" является надлежащим лицом, имеющим право на распоряжением земельным участком, право собственности на который принадлежит РФ.

ООО "Петербургское стекло" и Управление представили отзывы на апелляционную жалобу, в которых изложенные в ней доводы отклонили, считая жалобу необоснованной, а решение принятым в соответствии с нормами действующего законодательства.

ООО "Промреконструкция" о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

В судебном заседании представитель Администрации апелляционную жалобу поддержала, доводы жалобы подтвердила, а представители ООО "Петербургское стекло", Управления возражали против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, третьего лица и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 20.08.2002 г.. между Администрацией муниципального образования "Лужский район" (арендодатель) и ООО "Промреконструкция" (арендатор) заключен договор аренды земель для несельскохозяйственных целей N 429, в соответствии с которым ООО "Промреконструкция" предоставлен на условиях аренды земельный участок площадью 58570 кв.м, с кадастровым N 47:29:03-30-001:0005, расположенный по адресу: Лужский район, Толмачёвское городское поселение, пос. Плоское, ул. Заводская д.1, для содержания производственной базы. Договор зарегистрирован Ленинградской областной регистрационной палатой 14.02.2003, регистрационный номер 47-01/00-9/2002-260.

21.07.2010 г.. между ООО "Промреконструция" (продавец) и ООО "Петербургское стекло" (покупатель) заключен договор о передаче в собственность Покупателя недвижимого имущества, нежилых зданий и сооружений, расположенных по адресу: Ленинградская область, Лужский район, п. Плоское, ул. Заводская, д.1, который зарегистрирован 14.09.2010 в установленном законом порядке.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 14.09.2010 зарегистрирован переход права аренды на земельный участок с кадастровым N 47:29:03-30-001:0005, расположенный по адресу: Лужский район, Толмачёвское городское поселение, пос. Плоское, ул. Заводская д.1 на ООО "Петербургское стекло" на основании договора от 21.07.2010 N регистрации 47-47-23/055/2010-68.

Ссылаясь на то, что на основании указанного договора аренды с 15.11.2008 по 01.07.2010 ООО "Промреконструкция" имеет задолженность по арендной плате в сумме 292 873 руб. 43 коп., по состоянию на 01.06.2011 задолженность по арендной плате ООО "Петербургское стекло" составляет 172 301 руб. 23 коп., Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суд со ссылкой на ст. 608 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обоснованно признал отсутствующим у Администрации права на предъявление настоящего иска, поскольку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2011 следует, что право собственности на земельный участок площадью 58570 кв.м с кадастровым N 47:29:03-30-001:0005, расположенный по адресу: Лужский район, Толмачёвское городское поселение, пос. Плоское, ул. Заводская д.1, принадлежит Российской Федерации, дата регистрации права 14.03.2003.

Доказательств того, что спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в материалах дела не имеется, в связи с чем ссылка подателя жалобы п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г.. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" отклонена апелляционным судом.

При таких обстоятельствах оснований для отмены оспариваемого судебного акта не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.12.2011 г.. по делу N А56-32953/20111 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова