Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 марта 2012 г. N 11АП-1019/12

г. Самара

29 марта 2012 г.

Дело N А65-19251/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 марта 2012 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бочаровой Ю.А.

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ООО "Лидер-Пол":

- генеральный директор Грызунов А.Е., решение от 04.02.2011 г. N 2;

- представитель Лавренова Ю.К., доверенность от 17.03.2011 г.;

от ответчика ООО "Легион" - не явились, извещены;

от истца МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений города Казани" - не явились, извещены;

от третьего лица ООО "Стандарт Халяль" - представитель Рамазанов С.Р., доверенность от 19.09.2011 г.;

от иных третьих лиц - не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 марта 2012 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Лидер-Пол", г. Казань, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 декабря 2011 года, принятое по делу NА65-19251/2011 судьей Кашаповым А.Р.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Лидер-Пол" (ИНН: 1657012660, ОГРН: 1021603066363), г. Казань,

к обществу с ограниченной ответственностью "Легион" (ИНН: 1657048794, ОГРН: 1041625406184), г. Казань,

с привлечением третьих лиц:

- общество с ограниченной ответственностью "Стандарт Халяль", г. Казань,

- Муниципальное образование г. Казань в лице Исполнительного комитета г. Казани, г. Казань,

об обязании ответчика устранить препятствия для истца в пользовании имуществом - объектом незавершенного строительства, путем переноса строительного ограждения с земельного участка с кадастровым номером 16:50:110505:59 до границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:110505:58, выделенного ответчику постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани,

и по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (ИНН: 1655065674, ОГРН: 1061655000582), г. Казань,

к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер-Пол", г. Казань,

с привлечением третьего лица:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань,

о признании зарегистрированного права собственности на незавершенный строительством объект, состоящий из нулевого цикла - железобетонные сваи, подтверждающееся свидетельством о государственной регистрации права от 26 апреля 2005 года N 16-16-01/003/2005-706.1, прекращенным,

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью "Лидер-Пол", г.Казань, - обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Легион", г.Казань, об обязании ответчика устранить препятствия для истца в пользовании имуществом - объектом незавершенного строительства, путем переноса строительного ограждения с земельного участка с кадастровым номером 16:50:110505:59 до границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:110505:58, выделенного ответчику постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани.

Определением Арбитражного суда РТ от 12.10.2011 г.. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спор, привлечены: ОО "Стандарт Халяль", г.Казань и Муниципальное образование г.Казань в лице Исполнительного комитета г.Казани, г.Казань.

Определением Арбитражного суда РТ от 8 ноября 2011 г.., однородные дела N А65-24528/2011 по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер-Пол", г.Казань, о признании зарегистрированного права собственности на незавершенный строительством объект, состоящий из нулевого цикла - железобетонные сваи, подтверждающееся свидетельством о государственной регистрации права от 26 апреля 2005 года N 16-16-01/003/2005-706.1, прекращенным, и N А65-19251/2011 объединены для совместного их рассмотрения в одно производство, присвоен ему номер N А65-19251/2011. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 декабря 2011 года по делу N А65-19251/2011 отказ ООО "Лидер-Пол", г.Казань от исковых требований принят. Производство по делу в указанной части прекращено. Исковые требования Муниципального образования г.Казани, представляемого комитетом земельных и имущественных исполнительного комитета муниципального образования г.Казани удовлетворены. Зарегистрированное за ООО "Лидер-Пол", г.Казань право собственности на незавершенный строительством объект,- административно-торговое здание, состоящее из состоящий из нулевого цикла - железобетонные сваи: объект незавершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), расположенный по адресу :РТ, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Четаева, напротив дома N 43, кад. N 16:50:05:01492:001, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16-16-01/180/2011-295 от 10.08.11г., признано отсутствующим.

С ООО "Лидер-Пол", г.Казань взыскано 4000 руб. госпошлины в доход федерального бюджета. Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Лидер-Пол" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить в иске отказать.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и как следствие, выводы сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель ООО "Лидер-Пол" апелляционную жалобу поддержал, решение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель ООО "Стандарт Халяль" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представители иных участников процесса не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны не представили возражений против проверки законности и обоснованности решения только в обжалуемой части.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в обжалуемой части в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации города Казани N 343 от 24.02.2000 (л.д. 10) между Казанским городским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе и предпринимателем Сафиным Зиннуром Мухаметнуровичем заключен договор аренды земельного участка N4129 от 20.09.2000 г.. (л.д. 11-16), на основании которого арендодатель передал арендатору земельный участок в аренду общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: г. Казань, Ново - Савиновский район, по ул. Четаева, напротив дома N43 в целях строительства комплекса мини-маркетов, сроком на 5 лет.

В соответствии с договором N 2 от 01.03.2005 г.. и актом от 01.03.2005 г.. был продан и передан объект незавершенного строительством - административно - торговое здание ООО "Лидер - Пол", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 26.04.2005 г.. (л.д.22).

При обращении ответчика к истцу после истечения срока договора аренды земельного участка N 4129 от 20.09.2000 г.. о предоставлении земельного участка занимаемого объектом незавершенного строительства истцом проведена проверка его фактического использования, составлен акт обследования от 1.12.2011 г.. за N 439, в соответствии с которым строение на участке с кадастровым номером 16:50:110505:59 отсутствует, ответчику предложено устранить указанные несоответствия.

Требование истца мотивировано отсутствием на указанном земельном участке объекта недвижимого имущества.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обосновано в силу статей 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил заявленные исковые требования исходя из того, что из доказательств следует, объект недвижимого имущества прекратил свое существование, на земельном участке строительные работы не ведутся, участок находится в свободном доступе.

Срок договора аренды земельного участка N 4129 от 20.09.2000 г.. истек 24.02.2005 г.., ответчик доказательств наличия на земельном участке объекта недвижимости не представил, иск не оспорил.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что иск о признании зарегистрированного права собственности прекращенным заявлен истцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности. Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления аналогично способу защиты права, указанному в пункте 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22. Несовпадение формулировки заявленного иска с названным способом защиты права не влияет на существо требования истца.

Доводы заявителя жалобы несостоятельны и не принимаются апелляционным судом, поскольку из имеющихся доказательств в материалах дела установлено, что спорное недвижимое имущество к моменту рассмотрения спора не существует в качестве объекта права, сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение земельным участком, находящимся в муниципальной собственности.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 декабря 2011 года по делу N А65-19251/2011, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 декабря 2011 года по делу N А65-19251/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лидер-Пол", г. Казань, - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.М. Балакирева Е.А. Терентьев