Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2012 г. N 10АП-1036/12

г. Москва

28 марта 2012 г.

Дело N А41-К2-23403/07

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 марта 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Виткаловой Е.Н.,

судей Александрова Д.Д., Мищенко Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Ищаевым А.С.,

при участии в заседании:

при участии в заседании:

от заявителя: Кунаев Д.С., по доверенности N 1 от 17.01.2012,

от заинтересованного лица: Черненко А.М., по доверенности N 16-Д от 16.01.2012,

от третьих лиц:

от ООО Фирма "ТАБИБ" - Буктаев Л.Х., протокол N 7 от 14.02.2012,

от Маховой Н.В. - не явился, извещен надлежащим образом,

от Федюнин Г.И. -лично, паспорт,

от Рванкина П.С. - не явился, извещен надлежащим образом,

от Гришина П.И. - не явился, извещен надлежащим образом,

от Федюнина В.Г. - не явился, извещен надлежащим образом,

от Синюкова И.А. - не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества на вере "ООО" "Группа Август" и компания" (ИНН: 5079007927, ОГРН: 1025007865552), на решение Арбитражного суда Московской области от 16.12.2011 по делу N А41-К2-23403/07, принятое судьей Васильевой Е.В.,

по заявлению товарищества на вере "ООО "Группа Август" и компания" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, при участии в деле в качестве третьих лиц: ООО Фирма "ТАБИБ" (ИНН: 7729162901), Федюнина Г.И., Рванкина П.С., Гришина П.И., Маховой Н.В., Федюнина В.Г., Синюкова И.А., об оспаривании действий по осуществлению государственной регистрации прекращения права собственности на объекты недвижимости и действий по осуществлению государственной регистрации права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество на вере "ООО "Группа Август" и компания" (далее - заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - управление, Управление Росреестра по МО) в котором просит:

1) признать незаконными действия Управления ФРС по Московской области по осуществлению государственной регистрации прекращения права собственности заявителя и осуществлению государственной регистрации права общей долевой собственности заинтересованных лиц - ООО "Фирма "Табиб", Федюнина Г.И., Рванкина П.С., Гришина П.И., Маховой Н.В., Федюнина В.Г. на следующие объекты недвижимого имущества, находящегося по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д.1:

- котельная (условный номер 50:11:03:02208:001);

- холодильник (условный номер 50:11:03:02208:002);

- цех разлива вин - модуль N 2 (условный номер 50:11:03:02208:003);

- административно-баклабораторный корпус (условный номер 50:11:03:02208:004);

- цех кондитерских изделий (условный номер 50:11:03:02208:005);

- цех по разливу минеральной воды (условный номер 50:11:03:02208:006);

- цех по производству макаронных изделий (условный номер 50:11:03:02208:007);

- цех по производству колбасных изделий (условный номер 50:11:03:02208:008:0000);

2) обязать Управление ФРС по Московской области устранить допущенные нарушения прав заявителя путем внесения в ЕГРП соответствующих записей о прекращении права общей долевой собственности ООО Фирма "Табиб", Федюнина Г.И., Рванкина П.С., Гришина П.И., Маховой Н.В., Федюнина В.Г. и о государственной регистрации права собственности товарищества на вере "ООО Группа Август" и компания" на названные объекты недвижимого имущества.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) привлечены ООО Фирма "ТАБИБ" (ИНН: 7729162901), Федюнин Г.И., Рванкин П.С., Гришин П.И., Махова Н.В., Федюнин В.Г., Синюков И.А.

Решением от 16.12.2011 Арбитражный суд Московской области в удовлетворении заявленного требования отказал.

Не согласившись с решением арбитражного суда первой инстанции, товарищество обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить в связи с неправильным применением судом норм материального права и несоответствием выводов, изложенных в решении суда, действующему законодательству, неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебное заседание граждане Рванкин П.С., Гришин П.И., Махова Н.В., Федюнин В.Г., Синюков И.А., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили. В связи с изложенным апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить.

Представитель управления против доводов апелляционной жалобы возражал, просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, считает, что суд первой инстанции вынес законное и обоснованное решение.

Третьи лица ООО "Фирма ТАБИБ" и Федюнин Г.И. в заседании суда апелляционной инстанции поддержали позицию регистрирующего органа, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами:

15.05.2006 Главным Управлением ФРС по Московской области на основании протокола от 02.04.2004 N 1 общего собрания акционеров ЗАО "Волга-Кредит-Холдинг", протокола от 02.04.2004 N 1 общего собрания полных товарищей Товарищества на вере ООО "Группа Август" и компания", акта приема-передачи недвижимого имущества от 02.04.2004 зарегистрировано право собственности Товарищества на вере "ООО "Группа Август" и компания" на следующие объекты недвижимого имущества, находящегося по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, 1:

- котельная (условный номер 50:11:03:02208:001);

- холодильник (условный номер 50:11:03:02208:002);

- цех разлива вин - модуль N 2 (условный номер 50:11:03:02208:003);

- административно-баклабораторный корпус (условный номер 50:11:03:02208:004);

- цех кондитерских изделий (условный номер 50:11:03:02208:005);

- цех по разливу минеральной воды (условный номер 50:11:03:02208:006);

- цех по производству макаронных изделий (условный номер 50:11:03:02208:007);

- цех по производству колбасных изделий (условный номер 50:11:03:02208:008:0000), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.05.2006.

12.09.2007 Управлением ФРС по Московской области на основании решения Арбитражного суда Московской области от 01.03.2007, определений Арбитражного суда Московской области от 23.04.2007, от 04.05.2007 и от 12.05.2007, исполнительных листов от 01.03.2007 N 0080608 и от 23.04.2007 N 0082942 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ООО "Фирма Табиб", Федюнина Г.И., Рванкина П.С., Гришина П.И., Маховой Н.В., Федюнина В.Г. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.09.2007 и выписками из ЕГРП от 18.09.2007.

Заявитель, считая действия регистрирующего органа по осуществлению государственной регистрации прекращения права собственности заявителя и осуществлению государственной регистрации права общей долевой собственности ООО "Фирма "Табиб", Федюнина Г.И., Рванкина П.С., Гришина П.И., Маховой Н.В., Федюнина В.Г. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, находящегося по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, 1, незаконными, обратился в Арбитражный суд Московской области с настоящим заявлением.

Изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы общества.

Статья 4 АПК РФ предусматривает, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Право на недвижимое имущество возникает и существует на основании правоустанавливающих документов, имеющихся у участников гражданско-правовых отношений и свидетельствующих о возникновении, переходе, ограничении, прекращении у них прав на имущество.

В силу п. 3 ст. 9 Закона о государственной регистрации о регистрации, к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных п. 1 данной статьи, и органов по государственной регистрации, относится, в том числе, проверка действительности поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав, у подготовившего документ лица или органа власти, а также, проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

Исходя из результатов экспертизы, регистрирующий орган устанавливает отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона о государственной регистрации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с данным Федеральным законом, несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в данном Федеральном законе, а также, за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, необоснованный отказ в государственной регистрации прав, или уклонение от государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 18.07.2008 по делу N А41-К1-18630/06 по заявлению ООО "Фирма Табиб" к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области, товариществу на вере "ООО "Группа Август и Компания" удовлетворены требования заявителя о признании незаконными действий Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области по регистрации 15.05.2006 перехода права собственности от ЗАО "Волга-Кредит-Холдинг" к товариществу на вере "ООО "Группа Август и компания" на объекты недвижимого имущества:

1) номер объекта 50:11:03:02208:001, здание котельная, объект производственного назначения, общей площадью 232,6 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

2) номер объекта 50:11:03:02208:002, здание холодильник, объект производственного назначения, общей площадью 345,7 кв. м; расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

3) номер объекта 50:11:03:02208:003, здание цех розлива вин - модуль N 2, объект нежилого назначения, общей площадью 824,1 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

4) номер объекта 50:11:03:02208:004, здание административно-баклабораторный корпус, административно-хозяйственный объект, общей площадью 551,7 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

5) номер объекта 50:11:03:02208:005, здание цех кондитерских изделий, объект нежилого назначения, общей площадью 88,4 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

6) номер объекта 50:11:03:02208:006, здание цех по розливу минеральной воды, объект производственного назначения, общей площадью 769,7 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

7) номер объекта 50:11:03:02208:007, здание цех по производству макаронных изделий (незавершенное строительство), объект производственного назначения, общей площадью 351,4 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

8) номер объекта 50:11:03:02208:028, здание костный цех, объект сельскохозяйственного назначения, общей площадью 351,4 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

9) номер объекта 50:11:03:02208:008:0000, здание цех по производству колбасных изделий, объект нежилого назначения, общей площадью 604,8 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

10) земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, площадь объекта 2-34-24.1, общей площадью 974 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

11) номер объекта 50:11:03:02208:009, здание гараж, склад металла, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 718,3 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

12) номер объекта 50:11:03:02208:010, сооружение: очистные сооружения, гидротехнические сооружения, общей площадью 147,8 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

13) номер объекта 50:11:03:02208:011, здание кислородная, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 19,6 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

14) номер объекта 50:11:03:02208:012, здание склад ГСМ N 3, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 16,5 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

15) номер объекта 50:11:03:02208:013, здание склад N 1, административно-управленческого назначения, общей площадью 86,9 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

16) номер объекта 50:11:03:02208:015, здание склад N 2, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 191,1 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

17) номер объекта 50:11:03:02208 :016, здание АЗС, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 81,6 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

18) номер объекта 50:11:03:02208:017, здание свинарник, сельскохозяйственного назначения, общей площадью 182,6 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

19) номер объекта 50:11:03:02208:020, здание механическая мастерская-насосная, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 116,7 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

20) номер объекта 50:11:03:02208:021, здание трансформаторная подстанция -компрессорная, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 59,9 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

21) номер объекта 50:11:03:02208:022, здание крытая стоянка для а/машин ангар, нежилое, общей площадью 412,6 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

22) номер объекта 50:11:03:02208:023, здание вагончик (АБК), административно-управленческого назначения, общей площадью 24,4 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

23) номер объекта 50:11:03:02208:024, здание коровник, объект сельскохозяйственного назначения, общей площадью 186,8 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

24) номер объекта 50:11:03:02208:025, здание мойка а/машин, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 134,6 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

25) номер объекта 50:11:03:02208:026, здание убойный цех и транспортная галерея, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 193,9 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пс. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

26) номер объекта 50:11:03:02208:027, сооружение башня Рожковского (водонапорная башня), гидротехническое сооружение, общей площадью 9 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

27) номер объекта 50:11:03:02208:014, здание проходная, административно-управленческого назначения, общей площадью 12,5 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

Суд обязал Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области погасить записи о праве собственности товарищества на вере "ООО "Группа Август и компания" на объекты недвижимого имущества:

1) номер объекта 50:11:03:02208:028, здание костный цех, объект сельскохозяйственного назначения, общей площадью 351,4 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

2) земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, площадь объекта 2-34-24.1, общей площадью 974 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

3) номер объекта 50:11:03:02208:009, здание гараж, склад металла, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 718,3 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

4) номер объекта 50:11:03:02208:010, сооружение: очистные сооружения, гидротехнические сооружения, общей площадью 147,8 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

5) номер объекта 50:11:03:02208:011, здание кислородная, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 19,6 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

6) номер объекта 50:11:03:02208:012, здание склад ГСМ N 3, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 16,5 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

7) номер объекта 50:11:03:02208:013, здание склад N 1, административно- управленческого назначения, общей площадью 86,9 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

8) номер объекта 50:11:03:02208:015, здание склад N 2, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 191,1 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

9) номер объекта 50:11:03:02208:016, здание АЗС, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 81,6 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

10) номер объекта 50:11:03:02208:017, здание свинарник, сельскохозяйственного назначения, общей площадью 182,6 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

11) номер объекта 50:11:03:02208:020, здание механическая мастерская-насосная, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 116,7 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

12) номер объекта 50:11:03:02208:022, здание крытая стоянка для а/машин ангар, нежилое, общей площадью 412,6 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

13) номер объекта 50:11:03:02208:023, здание вагончик (АБК), административно-управленческого назначения, общей площадью 24,4 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

14) номер объекта 50:11:03:02208:024, здание коровник, объект сельскохозяйственного назначения, общей площадью 186,8 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

15) номер объекта 50:11:03:02208:025, здание мойка а/машин, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 134,6 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

16) номер объекта 50:11:03:02208:026, здание убойный цех и транспортная галерея, производственного (промышленного) назначения, общей площадью 193,9 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

17) номер объекта 50:11:03:02208:027, сооружение башня Рожковского (водонапорная башня), гидротехническое сооружение, общей площадью 9 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

18) номер объекта 50:11:03:02208:014, здание проходная, административно-управленческого назначения, общей площадью 12,5 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1;

19) условный номер объекта 50:11:03:02208:021; наименование объекта: здание: трансформаторная подстанция-компрессорная; назначение объекта: производственного (промышленного) назначения; площадь объекта: 59,9 кв. м; адрес (местоположение) объекта: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2008 по делу N А41-К1-18630/06 решение Арбитражного суда Московской области от 18.07.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.02.2009 по делу N А41-К1-18630/06 решение Арбитражного суда Московской области от 18.07.2008 и Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2008 оставлены без изменения.

При вынесении указанных судебных актов судами было установлено, что Постановлением Президиума Высшего Арбитражного с уда РФ N 3826/04 от 20.07.2004 сделка по передаче ЗАО "Волга-Кредит-Холдинг" имущественного комплекса ААООТ "Развитие" признана недействительной. Данная сделка послужила основанием для государственной регистрации права ЗАО "Волга-Кредит-Холдинг" на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского д. 1.

Суды пришли к выводу, что Главное управление ФРС по Московской области, неоднократно являясь участником судебных процессов по спорным объектам, знало о том, что у ЗАО "Волга-Кредит-Холдинг" отсутствует какое-либо право на спорные объекты недвижимого имущества. Также на момент совершения регистрационных действии имелось вступившее в законную силу определение Арбитражного суда Московской области по делу N A41-K2-15730/01 от 24.05.2005 о повороте исполнения решения Арбитражного суда Московской области от 06.06.2002 по делу N А41-К2-15370/01, в соответствии с которым должны быть исключены из реестра записи о правах на 20 объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д.1.

Суды установили, что заведомо располагая сведениями об отсутствии каких-либо прав на объекты недвижимого имущества у лица, отчуждающего имущество, ГУ ФРС по Московской области нарушило ст.13,17,18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", зарегистрировав переход права собственности от ЗАО "Волга-Кредит-Холдинг" к товариществу на вере "ООО Группа Август и компания".

Суды также установили, что спорное имущество (27 объектов) находится во владении ООО "Фирма Табиб" с 02.08.2008, что подтверждается договором на оказание охранных услуг от 09.06.2008 N 21/08, заключенным между ООО "Фирма Табиб" и Частным охранным предприятием "Найт", актом о выставлении поста охраны от 02.08.2008, уведомлением Частного охранного предприятия "Найт" переданным в ОЛРР УВД по Красногорскому муниципальному району 05.08.2008 о принятии под охрану объектов по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1. При таких обстоятельствах права и законные интересы товарищества на вере "ООО "Группа Август и Компания" решением суда не нарушаются, поскольку не установлено наличие у последнего вещного права или статуса владельца в отношении спорного имущества.

Кроме того, решением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2007 по делу N А41-К2-4598/04, вступившем в законную силу, удовлетворены требования ООО "Фирма Табиб" и Федюнина Г. И. о признании незаконными действий Московской областной регистрационной палаты по внесению в ЕГРП записей о прекращении права долевой собственности ООО фирма "Табиб", Федюнина Г.И., Рванкина П.С., Гришина П.И., Маховой Н.В., Федюнина В.Г. на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1, суд обязал Управление ФРС по Московской области устранить допущенные нарушения прав заявителя путем внесения в ЕГРП соответствующих записей о прекращении права собственности ЗАО "Волга-Кредит-Холдинг" и о регистрации права долевой собственности за ООО фирма "Табиб", Федюнина Г.И., Рванкина П.С., Гришина П.И., Маховой Н.В., Федюнина В.Г. на объекты недвижимого имущества - котельную (условный номер 50:11:03:02208:001), холодильник (условный номер 50:11:03:02208:002), цех розлива вин - модуль N 2 (условный номер 50:11:03:02208:003), административно-баклабораторный корпус (условный номер 50:11:03:02208:004), цех кондитерских изделий (условный номер 50:11:03:02208:005), цех по розливу минеральной воды (условный номер 50:11:03:02208:006), цех по производству макаронных изделий (условный номер 50:11:03:02208:007), здание цеха по производству колбасных изделий (условный номер 50:11:03:02208:008:0000), расположенные по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Володарского, д. 1.

В соответствии со ст. 7 Федерального Конституционного закона от 28.04.1995 N 1-ФКЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации" вступившие в законную силу судебные акты - решения, определения, постановления арбитражных судов обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.

Как следует из смысла определения Конституционного суда РФ от 5 июля 2001 г. N 154-0 государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из гражданских правоотношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации).

Таким образом, указанным Федеральным законом установлен порядок оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество, который заключается в необходимости разрешения в суде спора о праве, при этом рассмотрение спора о праве производится судом в порядке искового судопроизводства. Спор о праве не может рассматриваться в порядке административного судопроизводства по правилам главы 24 АПК РФ.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с указанной нормой, лицо самостоятельно выбирает способы защиты своих прав с учетом характера правоотношений их которых он и вытекают.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

Таких доказательств ни суду первой инстанции, ни апелляционному суду не представлено.

Выводы арбитражного суда первой инстанции являются обоснованными, соответствуют действующему законодательству и представленным в материалы дела доказательствам.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, полно и правильно установлены и оценены обстоятельства дела, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции исследованы и оценены в полном объеме, отклоняются как несостоятельные ввиду неправильного толкования норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 16.12.2011 г.. по делу N А41-К2-23403/07 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.Н. Виткалова

Судьи

Д.Д. Александров Е.А. Мищенко