Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2012 г. N 15АП-3141/12

город Ростов-на-Дону

30 марта 2012 г.

дело N А32-24345/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 марта 2012 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей Кузнецова С.А., Чотчаева Б.Т.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Саниной Е.А.

при участии:

от истца - представитель Багаев Д.С. по доверенности от 25.11.2011;

от ответчика - директор Бодгаев Э.Б., приказ N 1 от 25.09.2008;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Эверест" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.02.2012 по делу N А32-24345/2011

по иску ООО "Мертал"

к ответчику - ООО "Эверест"

о взыскании неосновательного обогащения

принятое в составе судьи Березовской С.В.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Мертал" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эверест" о взыскании неосновательного обогащения в размере 1200000 рублей.

Решением от 06.02.2012 иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 1200000 рублей неосновательного обогащения.

Решение мотивировано тем, что государственная регистрация договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 21.02.2011 не произведена. В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор уступки прав является незаключенным, права и обязанности по договору у сторон отсутствуют. Перечисленные истцом денежные средства по незаключенному договору подлежат возврату.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил его отменить и прекратить производство по делу.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что ответчик свои обязательства по договору уступки прав исполнял надлежащим образом, о причинах приостановки государственной регистрации прав на недвижимое имущество истец извещался. Действия ответчика одобрялись истцом, необходимые согласования получены 06.12.2011. По мнению заявителя, договор уступки прав с 06.12.2011 действует в новой редакции, в связи с чем взыскание денежных средств неправомерно.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика жалобу поддержал.

Представитель истца доводы жалобы отклонил как несостоятельные, просил решение оставить без изменения.

Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителей сторон, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 03.08.2010 между Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края (арендодатель) и ООО "Эверест" (арендатор) заключен договор N 10-06а-001 аренды лесного участка (л.д. 8-12), согласно которому арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок в составе земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности. Лесной участок площадью 0,1 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Архипо-Осиповское, квартал 217А, часть выдела 41 (пункт 1.2). Номер учетной записи в государственном лесном реестре 23-05-04-08-00629 (пункт 1.3).

Срок действия договора определен сторонами с 03.08.2010 по 03.08.2059.

Договор зарегистрирован в Геленджикском отделе Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Между ООО "Эверест" (арендатор) и ООО "Мертал" (новый арендатор) 21.02.2011 подписан договор уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка (л.д. 27-30), по условиям которого арендатор с согласия Департамента лесного хозяйства Краснодарского края (арендодатель) передает новому арендатору права и обязанности арендатора, предусмотренные договором аренды лесного участка от 03.08.2010, заключенного между арендодателем и арендатором по итогам аукциона, а новый арендатор принимает передаваемые ему права и обязанности.

В пункте 2.3 договора установлено, что с момента государственной регистрации настоящего договора арендатор новый арендатор становится полным правопреемником арендатора по договору аренды и обязан выполнять в полном объеме все условия договора аренды.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер платы за уступку прав арендатора в договоре аренды составляет 1200000 рублей. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору или до его расторжения (пункт 8.1).

Платежным поручением N 2 от 25.03.2011 ООО "Мертал" перечислило ООО "Эверест" 1200000 рублей (л.д. 48).

В связи с неисполнением ООО "Эверест" обязательств по договору уступки прав, ООО "Мертал" направило 03.08.2011 письмо об отказе от договора и возвращении денежных средств (л.д. 31).

Поскольку денежные средства не возвращены, ОО "Мертал" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества (денежных средств) за счет истца, а также размер такого сбережения.

Между сторонами подписан договор уступки прав по договору аренды лесного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку договор уступки прав по договору аренды лесного участка не зарегистрирован в установленном порядке, вывод суда первой инстанции о незаключенности данного договора и удовлетворении исковых требований в полном объеме, правомерен. Оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суд апелляционной инстанции не усматривает.

Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является сделка (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации), в данном случае сделка между сторонами является незаключенной, в связи с чем права и обязанности у сторон по незаключенной сделке не возникли.

Ссылка заявителя жалобы на изменение редакции договора уступки прав, отклоняется судом апелляционной инстанции.

По дополнительному соглашению от 06.12.2011 Департамент лесного хозяйства Краснодарского края и ООО "Эверест" внесли изменения в договор аренды лесного участка от 03.08.2010 N 10-06а-001. Пункт 1.3 договора изложен в следующей редакции: "Номер учетной записи в государственном лесном реестре 23-05-04-08-00629, кадастровый номер 23:40:1001003:11".

Названное дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка 16.01.2012 передано на регистрацию в Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В пункте 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение договора возможно по соглашению сторон. Соглашение сторон об изменении договора совершается в той же форме, что и договор (пункт 1 статьи 452 Кодекса).

Однако, в данном случае договор уступки прав является незаключенным, следовательно, изменения в незаключенный договор не могут быть внесены сторонами по их соглашению.

В спорном платежном поручении N 2 от 25.03.2011 в назначении платежа указан договор от 21.02.2011. доказательств изменения назначения платежа заявителем жалобы не представлено.

Кроме того, истец, факт заключения договора уступки права и обязанностей от 06.12.2011 в судебном заседании апелляционной инстанции не подтвердил.

В апелляционной жалобе заявитель просит прекратить производство по делу. Вместе с тем, оснований, предусмотренных статьей 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для прекращения производства по делу, не указывает, наличие таких оснований судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.02.2012 по делу N А32-24345/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Еремина О.А.

Судьи

Кузнецов С.А. Чотчаев Б.Т.