Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 2 апреля 2012 г. N 03АП-668/12

г. Красноярск

02 апреля 2012 г.

Дело N А33-13796/2011

Резолютивная часть постановления объявлена "20" марта 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "02" апреля 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей: Бабенко А.Н., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалухиной Ж.В.,

при участии:

от Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России (истца): Зорина А.Н. - представителя по доверенности от 14.02.2012; Островского Ю.Е. - представителя по доверенности от 21.02.2012,

от ОАО "Аэропорт Красноярск" (ответчика): Матвеевой Н.В. - представителя по доверенности от 28.08.2012,

от Красноярской таможни (третьего лица): Папсуева В.Н. - представителя по доверенности от 02.02.2012,

от Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Красноярскому краю (третьего лица): Табакова Н.Н. - представителя по доверенности N 1 от 10.01.2012,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" (ИНН 7724261610, ОГРН 1037724007276, г. Москва)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "30" декабря 2011 года по делу N А33-13796/2011, принятое судьей Альтергот М.А.,

установил:

федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (далее - истец, ФГУП "Почта России", ОГРН 1037724007276) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу "Аэропорт Красноярск" (далее - ответчик, ОАО "Аэропорт Красноярск") об обязании передать здание АОПП с административной пристройкой, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск", стр. 48.

Определением от 22.09.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Определением от 27.10.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Красноярская таможня и управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Красноярскому краю.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30 декабря 2011 года в иске отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 30 декабря 2011 года отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе истец указывает на то, что статья 299 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит специальное правило о моменте возникновения права хозяйственного ведения, в этой связи суд первой инстанции ошибочно пришел к выводу, что право хозяйственного ведения истца в отношении спорного объекта возникло с момента его государственной регистрации.

В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "Аэропорт Красноярск", Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Красноярскому краю против доводов заявителя возразили, указав на их необоснованность. Просили решение Арбитражного суда Красноярского края от 30 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 20 марта 2012 года.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако своих представителей в Третий арбитражный апелляционный суд не направили, в связи с чем апелляционная жалоба на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии представителей третьего лица - Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Представитель истца, ответчика в судебном заседании поддержали доводы изложенные в апелляционной жалобе, отзыве на апелляционную жалобу, соответственно.

Представители третьих лиц в судебном заседании просили решение Арбитражного суда Красноярского края от 30 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Красноярский краевой комитет по управлению государственным имуществом (арендодатель), управление Федеральной почтовой связи (организация) и открытое акционерное общество "Красноярские авиалинии" (арендатор) заключили договор аренды от 16.05.2002 N 5693. В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель при участии организации передает, а арендатор принимает в аренду отдельно стоящее нежилое здание авиационного обменного почтового пункта (АОПП) с административной пристройкой, общей площадью 6326,70 кв.м., в том числе:

- 1286,90 кв.м. - наземные помещения здания авиационного обменного почтового пункта (согласно тех. паспорта - лит. А):

- 4717,40 кв.м. - административная пристройка (согласно тех. паспорта - лит. А1);

- 322,40 кв.м. - подвальное помещение здания авиационного обменного почтового пункта (согласно тех. паспорта - лит. а).

Арендуемое здание расположено по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск", строение N 48 и используется для обеспечения производственной деятельности открытого акционерного общества авиакомпания "Красноярские авиалинии", связанной с пассажирскими авиаперевозками.

Срок действия договора предусмотрен сторонами в пункте 1.2. договора: с 16.05.2002 по 01.05.2022.

Арендатор уплачивает арендную плату в размере 198,07 руб. за 1 кв.м. в год наземных помещений АОПП, 176,40 руб. за 1 кв.м. в год наземных помещений административной пристройки и 114,51 руб. за 1 кв.м. в год подвальных помещений АОПП. Размер арендной платы в месяц определяется в соответствии с расчетом (приложение N 1), являющимся неотъемлемой частью договора (пункт 2.1. договора).

Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца на счет, указанный в договоре (пункт 2.2. договора).

В соответствии с пунктом 3.3.1. арендатор обязан своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате. До 25-го числа оплачиваемого месяца предоставлять арендодателю копии платежных поручений.

Договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации. В случае, если арендатор не вносит арендную плату и не использует помещение более двух месяцев, арендодатель вправе в одностороннем порядке без судебной процедуры отказаться от исполнения договора. При этом договор считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении арендодателя (пункт 5.3. договора).

Согласно расчету (приложение N 1) размер арендной платы в месяц составляет 112396 руб. 37 коп. в месяц (с учетом НДС).

Договор зарегистрирован в регистрационной палате по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края 13.09.2002 за номером регистрации 24:09:11:3 2002:139.

Арендуемое здание передано арендатору по акту приема-передачи от 16.05.2002 в состоянии требующем капитального ремонта.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 11.08.2003 N 3492-р исключены объекты недвижимого имущества из состава имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением "Управление федеральной почтовой связи Красноярского края" и переданы на праве хозяйственного ведения федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России". Согласно содержащемуся в приложении к указанному распоряжению перечню объектов недвижимого имущества, передаваемого от государственного учреждения "Управление федеральной почтовой связи Красноярского края" федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России" в состав переданного имущества входит отдел переработки почты аэропорт "Емельяново", расположенный по адресу: г. Красноярск, аэропорт "Емельяново" (пункт 361 перечня).

Указанные в распоряжении Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 11.08.2003 N 3492-р объекты недвижимого имущества, в том числе отдел переработки почты аэропорт "Емельяново", расположенный по адресу: г. Красноярск, аэропорт "Емельяново", переданы федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России" по акту приема-передачи от 31.01.2004 N 1/359 (пункт 154 акта).

Открытое акционерное общество "Аэропорт Красноярск" (ссудодатель) (в ред. дополнительного соглашения от 30.09.2008 N 1) и Красноярская таможня (ссудополучатель) заключили договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 17.12.2004 N4408/БП04, в соответствии с пунктом 1.1. которого, ссудодатель обязуется передать, а ссудодатель принять в безвозмездное временное пользование объекты недвижимого имущества, общей площадью 650,4 кв.м., находящиеся в здании авиационного обменно-почтового пункта ("Терминал-2"), расположенном по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск", строение N 48.

Объекты недвижимого имущества переданы по акту приема-передачи от 17.12.2004.

Территориальное управление министерства имущественных отношений Российской Федерации по Красноярскому краю обратилось в адрес открытого акционерного общества авиа компания "Красноярские авиалинии" письмом от 02.02.2005 N 05-665/214 о согласовании передачи в субаренду арендуемого по договору аренды от 16.05.2002 N 5693 здания по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск".

Открытое акционерное общество "Авиакомпания "Красноярские авиалинии" (ссудодатель) и управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Красноярскому краю, Эвенкийскому, Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам заключили договор безвозмездного пользования нежилым помещением от 01.06.2005 N 1965/05 N 4408/БП04, в соответствии с пунктом 1.1. которого, ссудодатель обязуется передать, а ссудодатель принять в безвозмездное временное пользование в соответствии с планами, являющимися приложениями N 1, 2, 3 к договору, объекты недвижимого имущества, общей площадью 37,55 кв.м., расположенные в здании по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск", строение N 48.

Объекты недвижимого имущества переданы по акту приема-передачи от 01.06.2005.

Представителями территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, федерального государственного унитарного предприятия "Почта Россия" провели внеплановую проверку порядка использования федерального имущества - здания авиационного обменного почтового пункта, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск". По результатам проверки составлен акт от 17.12.2010, согласно которому:

- здание авиационного обменного почтового пункта, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск" учитывается в реестре федерального имущества по г. Москве, закреплено на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием "Почта Россия";

- право государственной собственности Российской Федерации на указанное здание зарегистрировано в установленном порядке;

- открытым акционерным обществом авиакомпания "Красноярские авиалинии" с согласия собственника произведена реконструкция здания авиационного обменного почтового пункта под аэровокзал международных авиалиний трансферную зону;

- в связи с реконструкцией здания изменились его характеристики. Право собственности на объект недвижимого имущества, введенный в эксплуатацию после реконструкции, не зарегистрировано;

- регистрация права хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием "Почта Россия" и до реконструкции и после отсутствует;

- здание передано открытому акционерному обществу авиакомпания "Красноярские авиалинии" в аренду по договору от 16.05.2002 N 5693 сроком до 01.05.2022, в порядке правопреемства права по договору перешли к открытому акционерному обществу "Аэропорт Красноярск";

- документы, подтверждающие предоставление федеральному государственному унитарному предприятию "Почта Россия" земельного участка на котором расположено здание, не представлено;

- ряд помещений в здании передано в пользование обществу с ограниченной ответственностью "Аэропорт Емельяново" без правовых оснований, ряд помещений передано в безвозмездное пользование. Указанный акт представителем открытого акционерного общества "Аэропорт Красноярск" не подписан.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.03.2011 задолженность открытого акционерного общества "Аэропорт Красноярск" в пользу федерального государственного унитарного предприятия "Почта Россия" составляет 7423745 руб. 94 коп.

В ответ на обращение федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 14.01.2011 N 1.1.1-31/73 территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае письмом от 01.02.2011 N07-1515/496 сообщило, что здание авиационного обменного пункта, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск", строение 48, учитывается в реестре федерального имущества территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве, закреплено на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием "Почта России". Учитывая, что договор аренды от 16.05.2002 N 5693 заключен с согласия собственника имущества, зарегистрирован в установленном порядке, доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества поступают на счет федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" фактически арендодателем является федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России", в связи с чем у территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае отсутствуют основания для расторжения договора аренды.

Уведомлением от 21.03.2011 N 32.1-09/1299 истец сообщил ответчику о нарушениях условий договора аренды от 16.05.2002 N 5693, выразившихся в передачи помещений в пользование третьим лицам без правовых оснований, в фактическом неиспользовании открытым акционерным обществом "Аэропорт Красноярск" арендуемого здания, в образовавшейся за период с 01.01.2008 по 30.11.2010 задолженности по арендной плате и уведомил о расторжении договора с 01.04.2011.

В ответном письме от 28.04.2011 N 11/АК-11-233 открытое акционерное общество "Аэропорт Красноярск" сообщило, что не считает расторгнутым договора аренды от 16.05.2002 N 5693, поскольку федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" не является уполномоченным лицом на расторжение указанного договора, кроме того с учетом понесенных истцом затрат на реконструкцию спорного здания, у последнего отсутствует задолженность по договору аренды от 16.05.2002 N 5693.

Авиационный обменный почтовый пункт, назначение: нежилое, 4 - этажный (подземных этажей - подвал), общей площадью 7127,3 кв.м., лит. Б, Б1, Б2, Б3, адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск", стр. N 48, закреплено на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием "Почта России", в подтверждение чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от 18.05.2011 серии 24 ЕИ 992309.

Письмом от 07.07.2011 N 84.1.1.1-31/3427 истец уведомил ответчика о необходимости в 5ти дневный срок освободить здание отдела переработки почты аэропорт "Емельяново", расположенное по адресу: г. Красноярск, аэропорт "Емельяново" и передать его федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России". Письмо получено ответчиком 19.07.2011.

Платежными поручениями от 06.07.2011 N 1288 на сумму 1572311 руб. 30 коп., от 06.07.2011 N 1290 на сумму 1347695 руб. 40 коп., от 14.07.2011 N 1289 на сумму 26953390 руб. 50 коп., от 20.09.2011 N 1778 на сумму 673847 руб. 70 коп., от 20.10.2011 N 2051 на сумму 224615 руб. 90 коп., от 09.11.2011 N 2138 на сумму 224615 руб. 90 коп., от 02.12.2011 N 2272 на сумму 224615 руб. 90 коп. ответчик погасил текущую задолженность по договору аренды от 16.05.2002 N 5693.

Ссылаясь на то, что договор аренды от 16.05.2002 N 5693 расторгнут арендодателем в одностороннем порядке, о чем ответчик извещен надлежащим образом, истец обратился в суд с требованиями к открытому акционерному обществу "Аэропорт Красноярск" об обязании передать здание АОПП с административной пристройкой, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск", стр. 48.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды от 16.05.2002 N 5693 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1.1. в аренду передано отдельно стоящее нежилое здание авиационного обменного почтового пункта с административной пристройкой, общей площадью 6326,70 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск", строение N 48.

Согласно выписке из реестра федеральной собственности от 18.02.2010 N 301/3617 указанное здание находится в федеральной собственности, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений России от 11.08.2003 N 3492-р, акта приема передачи объектов недвижимости от 31.01.2004 N 1/359 закреплено на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием "Почта России".

Согласно преамбуле договора арендодателем по договору выступает Красноярский краевой комитет по управлению государственным имуществом, истец является организацией выступающей на стороне арендодателя.

Факт передачи имущества по договору аренды от 16.05.2002 N 5693 ответчику во временное владение и пользование подтвержден актом приема-передачи и ответчиком не оспаривается.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Стороны предусмотрели дату окончания срока действия договора аренды 01.05.2022.

Договор зарегистрирован в регистрационной палате по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края 13.09.2002 за номером регистрации 24:09:11:3 2002:139.

Истец обратился с требованиями о возврате здания авиационного обменного почтового пункта с административной пристройкой, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск", стр. 48. В обоснование своих требований истец ссылается на статью 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В предмет доказывания по данному требованию входят обстоятельства:

- наличие между истцом и ответчиком правоотношений по договору аренды;

- прекращение договора аренды;

- наличие имущества в том состоянии, в котором оно было получено в аренду с учетом его естественного износа.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В силу пунктов 1, 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Пунктом 5.3. договора предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае названное в договоре аренды "арендодателем" от договора аренды не отказывалось.

Истец, которому право на недвижимое имущество передано распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 11.08.2003 N 3492-Р, пунктом 5 которого предписано обеспечить регистрацию права хозяйственного ведения, данное право зарегистрировал только 18.05.2011.

При таких обстоятельствах, Арбитражный суд Красноярского края, обоснованно применив пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" сделал вывод об отсутствии у истца на момент направления им письма от 21.03.2011 N32.1-09/1299 (том 1 л.д.65) права на совершение односторонней сделки - отказа от исполнения договора аренды, в связи с чем счел недоказанным факт прекращения договора аренды.

Кроме того, заявляя требование о возврате имущества, истец не уточнил состояние имущества, подлежащее возврату, тогда как ответчик в письме от 28.04.2011 (том2 л.д.83) указывает, что затраты на реконструкцию АОПП составили 393 020 674 рубля.

Ссылка истца в апелляционной жалобе на защиту своих прав в том, числе в соответствии со статьями 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации не принимаются судом апелляционной инстанции, учитывая отсутствие доказательств прекращения обязательственных отношений по договору аренды.

Доводы заявителя о моменте возникновения права хозяйственного ведения противоречат разъяснениям пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и не могут быть учтены судом, как и его ссылки на судебную практику существовавшую до указанной даты.

Суд первой инстанции в достаточно полной мере и всесторонне исследовал обстоятельства дела и проверил доводы сторон, в том числе аналогичные изложенным в апелляционной жалобе, дал им правильную оценку.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 30 декабря 2011 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-13796/2011.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от "30" декабря 2011 года по делу N А33-13796/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи

О.В. Петровская А.Н. Бабенко