Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 апреля 2012 г. N 13АП-1365/12

г. Санкт-Петербург

03 апреля 2012 г.

Дело N А42-2529/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 апреля 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Коросташовым А.А.

при участии:

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явился (извещен)

от 3-х лиц: не явились (извещены)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1365/2012) Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России"

на решение Арбитражного суда Мурманской области от 28.11.2011 по делу N А42-2529/2011(судья Власов В.В.), принятое

по иску Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России"

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области

3-и лица: 1. Местное отделение Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" г. Мурманска, 2. Министерство имущественных отношений Мурманской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, 3. Администрация г. Мурманска, Комитет имущественных отношений г. Мурманска, 4. Комитет по здравоохранению и социальной поддержки администрации г. Мурманска, 5. ГУП Технической инвентаризации Мурманской области

о признании права собственности в силу приобретательской давности.

установил:

Общероссийская общественно-государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ОГРН 1107799010010, место нахождения: 125310, г. Москва, Волоколамское шоссе, 88, строение 3), (далее - Организация) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области (ОГРН 1105190003049, место нахождения: 183038, Мурманская область, г. Мурманск, ул. Пушкинская, 12), (далее - Управление) о признании права собственности на административно-учебное здание с пристроенными гаражами и металлическим сооружением, находящимся по адресу: г. Мурманск, ул. Орликовой, д. 13, литера А, общей площадью 2063 кв.м, 1958 года постройки, в силу приобретательской давности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Местное отделение Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" г. Мурманска, Министерство имущественных отношений Мурманской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Администрация г. Мурманска, Комитет имущественных отношений г. Мурманска, Комитет по здравоохранению и социальной поддержки администрации г. Мурманска, ГУП Технической инвентаризации Мурманской области.

Решением от 28.11.2011 г.. в иске отказано.

В апелляционной жалобе, поданной Организацией, истец просит решение отменить и иск удовлетворить, ссылаясь на несоответствие обстоятельствам дела выводов суда, изложенных в решении.

Стороны и третьи лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, распоряжением исполкома Мурманского горсовета народных депутатов от 18.02.1987г. детско-юношеской спортивно-технической школе обкома ДОСААФ, СУ-12 треста "Спецстроймеханизация", художественно-производственным мастерским художественного фонда РСФСР, занимающим арендуемые помещения по адресам: ул. К. Либкнехта, д. 23, ул. Орликова, д. 13, ул. Советская, д. 21, соответственно, разрешено произвести их обмен, после чего детская спортивная школа ДОСААФ стала занимать здание N 13 по ул. Орликова площадью 310 кв.м, принадлежащее горздравотделу, которому предписано заключить договор на аренду помещения.

Постановлением администрации г. Мурманска от 21.04.1995 г.. N 648 Мурманскому городскому Совету Российской оборонной спортивно-технической организации переоформлено право пользования земельным участком в Первомайском округе, по ул. Орликовой, 13а под существующее административно-учебное здание с пристроенными гаражами и металлическое сооружение. На основании данного постановления заключен договор на аренду земельного участка N 1193 от 17.05.1995 г.. со сроком по 01.06.2044г.

В материалы дела представлена справка Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Местное отделение города Мурманска Мурманской области без номера и даты (т.1, л.д. 48), согласно которой здание по ул. Орликовой, д. 13А находится на балансе МО ДОСААФ России г. Мурманска Мурманской области.

Организация, ссылаясь на то, что является правопреемником Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" города Мурманска, и указав на утрату правоустанавливающих документов на административно-учебное здание с пристроенными гаражами и металлическим сооружением по адресу: г. Мурманск, ул. Орликовой, д. 13, литера А, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности истца на спорный объект, поскольку владение имуществом структурными подразделениями ДОСААФ осуществлялось на праве аренды, кроме того, суд указал, что в силу пункта 1 приложения 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 спорное здание является муниципальной собственностью города Мурманска.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подателем жалобы не опровергнуто, что спорный объект - административно-учебное здание с пристроенными гаражами и металлическим сооружением по адресу: г. Мурманск, ул. Орликовой, д. 13, литера А, принадлежавший горздравотделу передавался правопредшественнику Организации (детской спортивной школе ДОСААФ) на условиях аренды в соответствии с распоряжением исполкома Мурманского горсовета народных депутатов от 18.02.1987г.

При таких обстоятельствах владение истцом спорным имуществом не может считаться как своим собственным, оснований для удовлетворения иска, предъявленного на основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 28.11.2011 г.. по делу N А42-2529/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова