Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 апреля 2012 г. N 13АП-2837/12

г. Санкт-Петербург

05 апреля 2012 г.

Дело N А21-3766/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 апреля 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой

судей Я.В. Баркановой, И.А. Сериковой

при ведении протокола судебного заседания: М.И. Иноземцевой

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лица: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2837/2012) ООО "Лермонтово"

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 14.12.2011 по делу N А21-3766/2010 (судья Лобанова Е.А.), принятое

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области

к 1 - ООО "Лермонтово", 2 - ЗАО "Луговое"

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Служба государственной охраны объектов культурного наследия по Калининградской области, Балтийское управление Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия Министерства культуры РФ, Местная православная религиозная организация прихода Святого Духа г. Нестерова, Централизованная организация "Калининградская Епархия Русской православной Церкви"

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лермонтово" (далее - ООО "Лермонтово", 236040, г. Калининград, ул. Ген.Соммера, 27, ОГРН ) об истребовании из чужого незаконного владения ООО "Лермонтово" нежилого здания - центрального склада (литера А) общей площадью 779, 8 кв.м, расположенного по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое, улица Чапаевская, дом 5А, которое является объектом культурного наследия - кирхой 1860-1861 годов, а также о признании недействительным права собственности ООО "Лермонтово" на нежилое здание - центральный склад (литера А) общей площадью 779,8 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое, улица Чапаевская, дом 5А, которое является объектом культурного наследия - кирхой 1860-1861 года.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество "Луговое" (далее - ЗАО "Луговое").

Определением суда от 15.06.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Служба государственной охраны объектов культурного наследия по Калининградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - Управление) (л.д. 49, т.1).

Определением суда от 15.08.2011 произведена замена истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее - Территориальное управление). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Балтийское управление Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия Министерства культуры Российской Федерации, Местная православная религиозная организация прихода Святого Духа города Нестерова, Централизованная организация "Калининградская Епархия Русской Православной Церкви" (л.д. 88, т.2).

Определением суда от 03.11.2011 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО "Луговое" (л.д. 22, т. 3).

Решением суда от 14.12.2011 из чужого незаконного владения ООО "Лермонтово" истребовано нежилое здание - центральный склад, литер А, общей площадью 779,8 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, пос. Луговое, ул. Чапаевская, дом 5А, которое является объектом культурного наследия - кирхой 1860-1861 годов.

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным права собственности ООО "Лермонтово" на нежилое здание - центральный склад, литера А, общей площадью 779,8 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое, улица Чапаевская, дом 5А, которое является объектом культурного наследия - кирхой 1860-1861 годов, а также в удовлетворении исковых требований к ЗАО "Луговое" судом отказано.

В апелляционной жалобе ООО "Лермонтово", ссылаясь на нарушение судом норм материального права, просит решение суда от 14.12.2011 отменить в части удовлетворения исковых требований, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Считает, что ООО "Лермонтово" законно владеет и пользуется спорным имуществом, поскольку приобрело его на основании договора купли-продажи от 25.03.2009 N 2009/03/05 у ЗАО "Луговое", право собственности которого не признано отсутствующим.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ЗАО "Луговое" (продавец) и ООО "Лермонтово" (покупатель) заключили договор от 25.03.2009 N 2009/03/25 купли-продажи семи нежилых зданий, согласно которому ООО "Лермонтово" приобрело в собственность в том числе нежилое здание - центральный склад литера А общей площадью 779,8 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое, улица Чапаевская, дом 5А.

ООО "Лермонтово" обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ЗАО "Луговое" о вынесении решения о государственной регистрации перехода к истцу права собственности на семь нежилых зданий, в том числе нежилое здание центрального склада (литер А), расположенное по адресу: Калининград, Нестеровский район, поселок Луговое, ул.Чапаевская дом 5 А, приобретенных по договору купли-продажи от 25.03.2009 N 2009/03/25.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 20.10.2009 по делу А 21-10030/2009 заявленные требования удовлетворены.

15.01.2010 Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее - Управление) отказало ООО "Лермонтово" в государственной регистрации перехода права собственности, ссылаясь на то, что спорный объект включен в перечень объектов исторического наследия и не мог выступать объектом сделки по договору купли-продажи.

Данный отказ был оспорен ООО "Лермонтово" в судебном порядке. Решением Арбитражного суда Калининградской области от 06.04.2011 по делу А21-744/2010 отказ Управления в государственной регистрации права собственности ООО "Лермонтово" на спорное имущество признан незаконным.

18.05.2011 зарегистрировано право собственности ООО "Лермонтово" на нежилое здание - центральный склад литера А площадью 779,8 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, пос. Луговое, ул. Чапаевская, дом 5А (запись регистрации от 18.05.2011 N 39-39-07/219/2010-060).

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.07.2010 решение суда от 20.10.2009 по делу А21-10030/2009 в части государственной регистрации перехода права собственности на центральный склад общей площадью 779,8 кв.м, находящийся по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, пос. Луговое, ул. Чапаевская, д.5А, литер А отменено, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Калининградской области.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 21.02.2011, принятым по результатам повторного рассмотрения дела А 21-10030/2009, в иске о государственной регистрации перехода права собственности на здание центрального склада отказано.

Данный судебный акт оставлен без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.10.2011.

При новом рассмотрении дела А21-10030/2009 судом установлено, что нежилое здание - центральный склад литер А общей площадью 779,8 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое, улица Чапаевская, дом 5А, фактически является объектом культурного наследия местного значения и представляет собой кирху 1860-1861 г.г.

В соответствии с приказами Министерства культуры Калининградской области от 19.06.2007 N 48 и Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области от 20.06.2008 N9 кирха включена в перечень выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Калининградской области. Постановлением Правительства Калининградской области от 24.12.2009 N799 данный памятник отнесен к объектам культурного наследия местного (муниципального) значения, находящимся на территории муниципального образования "Пригородное сельское поселение" Нестеровского района. В силу пункта 3 постановления Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 N3020-1 кирха 1860-1861 г.г. является федеральной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 07.04.2010 N140/1226.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, из материалов дела следует, что распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области от 21.10.2010 N 711-р во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от 13.09.2010 N 1534-р объект "Кирха 1860-1861 г.г." передан безвозмездно в собственность Централизованной организации для использования в функциональных целях.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Виндикационный иск может быть удовлетворен, если истец докажет, что он является собственником истребуемого имущества, это имущество имеется в наличии и находится в фактическом незаконном владении ответчика.

Судебными актами по делу А21-10030/2009 установлено, что спорный объект является федеральной собственностью, сделка по отчуждению здания кирхи ООО "Лермонтово" является недействительной.

Материалами дела подтверждается, что здание кирхи находится во владении ООО "Лермонтово" и используется им под склад для хранения сельскохозяйственной продукции, в связи с чем, суд первой инстанции сделал правомерный вывод о наличии оснований для удовлетворения иска в части истребования спорного имущества у данного ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 14.12.2011 по делу N А21-3766/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Серикова