Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2012 г. N 14АП-41/12

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В силу Федерального закона N 159-ФЗ с момента издания указанного ненормативного правового акта у субъектов правоотношения, регулируемого данным Законом: уполномоченного органа (Комитета) и арендатора (истца) - возникли определенные права и обязанности, в частности:

- у Комитета возникла обязанность направить истцу проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества (пункт 2 статьи 9 Федерального закона N 159-ФЗ); в случае утраты истцом преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным частью 9 статьи 4 указанного Закона, в тридцатидневный срок принять одно из следующих решений: 1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации государственного или муниципального имущества, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества"; 2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества (статья 4 Закона);

- у истца возникло право подписать договор купли-продажи арендуемого им помещения или отказаться от его заключения.

Таким образом, решение уполномоченного органа об условиях приватизации арендуемого имущества, в котором зафиксирована цена отчуждаемого имущества, равная его рыночной стоимости и определенная независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", является обязательным элементом юридического состава, необходимого для приобретения субъектом малого и среднего предпринимательства арендуемого им недвижимого имущества, с которым в свою очередь связано возникновение у сторон указанного правоотношения определенных прав и обязанностей.

...

В соответствии с пунктом 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" в случае, если самостоятельное оспаривание величины стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком, путем предъявления отдельного иска невозможно, вопрос о достоверности этой величины может рассматриваться в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, изданного акта или принятого решения (в том числе дела о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта или решения должностного лица, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.).

Пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 мая 2005 года N 92 предусматривает, что в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, акта государственного органа, решения должностного лица или органа управления юридического лица (в том числе спора о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.) судам следует учитывать, что согласно статье 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу (статья 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)."


Номер дела в первой инстанции: А66-3378/2011


Истец: ИП Давыдова Ирина Александровна

Ответчик: ООО "Андреев Капиталъ"

Третье лицо: Комитет по управлению имуществом г. Вышний Волочек, Чайкин Артем Сергеевич, Чайкин Атрем Сергеевич