• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2012 г. N 15АП-925/12

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"То, что касается денег, всегда болезненно, особенно если человеку приходится платить не только за себя, но и за "того соседа" в многоквартирном доме. Именно такая ситуация часто складывается при расчете жильцами платы за коммунальные услуги, особенно холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии. Многие часто забывают, что приватизировав квартиру, они стали собственниками не только своих квартир, но и общедомового имущества дома. Согласно Жилищному кодексу и "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 (в редакции постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580, от 06.05.2011 N 354) бремя содержания общедомового имущества ложится на всех собственников.

Рассмотрим, как это происходит на примере расчета платы за электроэнергию. Общедомовой прибор учета, установленный на входе в дом, показывает весь объем электроэнергии, поступившей и затраченной домом в целом. Это электроэнергия, потребляемая двигателями лифтов, освещением подъездов и придомовой территории, автоматическими запирающими устройствами, усилителями телеантенн, а также системами противопожарной автоматики и дымоудаления, насосными станциями, подкачивающими воду. Но все же львиная доля электричества расходуется так называемой квартирной группой. Расчет производятся по показаниям в соответствии с формулами, установленными Приложением N 2 к "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N307, путем деления показаний расхода электроэнергии общедомового прибора учета на суммарный расход электроэнергии, потребленной в жилых помещениях. Оставшаяся разница является показателем расхода на общедомовые нужды, которая в соответствии с вышеуказанной формулой в виде коэффициента распределяется на всех собственников многоквартирного жилого дома. Этот коэффициент не постоянен и меняется в зависимости от показания общедомового прибора учета. На тех домах, где собственники более добросовестны и своевременно произвели замену индивидуальных счетчиков на приборы соответствующие современным стандартам, коэффициент меньше. Там же, где большая часть жителей до сих пор пользуются устаревшими счетчиками класса точности 2.5, а общедомовой класса точности 1,0, разница в показаниях довольно существенна."



Номер дела в первой инстанции: А53-10635/2011


Истец: ООО "Управляющая компания ЖКХ "Пульс"

Ответчик: Аксёнов Дмитрий Павлович, ЗАО "Издательский дом" Комсомольская правда", ЗАО "Комсомольская Правда-Ростов"

Третье лицо: Государственная жилищная инспекция по Ростовской области