• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 10 апреля 2012 г. N 01АП-7712/11

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Право собственности на 83040/1490212 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, ул. Родионова, д. 23в (адрес строительный), зарегистрировано за ОАО КБ "Эллипс Банк" (свидетельство о государственной регистрации права от 25.06.2010 серия 52-АГ N 456982). Помещение находится в фактическом владении истца, о чем свидетельствует акт обследования помещения от 05.03.2012, составленный с участием председателя правления ТСЖ "У Фруктовой". Право на объект, в том числе жилые квартиры, расположенные в указанном доме, зарегистрировано в установленном порядке.

Таким образом, иск ОАО КБ "Эллипс Банк" к ЗАО "ПД "АТЕНОН", связанный с признанием права собственности на спорный объект недвижимости (нежилое помещение П1 общей площадью 814,2 кв.м, расположенное во введенном в эксплуатацию здании и фактически находящееся во владении банка), может быть удовлетворен в данном случае, поскольку будет восстановлен баланс интересов участников гражданских правоотношений и внесена правовая определенность в отношении сторон по делу.

В связи с изложенным суд апелляционной инстанции считает исковые требования истца о признании права собственности на нежилое помещение, надлежащим и соответствующим статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты гражданских прав.

При этом суд апелляционной инстанции считает ошибочным вывод о необходимости применения в данной ситуации положений статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ОАО КБ "Эллипс Банк" не состояло в отношениях по инвестированию строительства с ЗАО "ПД "АТЕНОН". Объект фактически находится у истца, передан был по соглашению об отступном, заключенному с участником инвестиционных отношений."



Номер дела в первой инстанции: А43-28464/2010


Истец: ОАО КБ "Эллипс банк", ОАО Эллипс банк г. Н. Новгород

Ответчик: ЗАО "Партнерский дом "АТЕНОН" КУ Ильин А. С., ЗАО Партнерский дом АТЕНОН в лице конкурсного управляющего Ильина А. С. г. Н. Новгород, ЗАО ПАртнерский дом АТЕНОН в лице КУ Ильина

Третье лицо: ГОУ ВПО "Московский государственный университет экономики,статистики,информатики" (МЭСИ), ГОУ ВПО "МЭСИ", ГОУ ВПО Московский государственный университет экономики, статистики, информатикии (МЭСИ) Нижегородский филиал, ГОУ СПО "НКЭСП", Мирсиянов М. М. г. Н. Новгород, Мирсиянов Мирза Мунирович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Председателю Нижегородского районного суда г. Н.Новгород