Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2012 г. N 13АП-1651/12

г. Санкт-Петербург

17 апреля 2012 г.

Дело N А56-29181/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 апреля 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Черемошкиной В.В.

судей Глазкова Е.Г., Слобожаниной В.Б.

при ведении протокола судебного заседания: Русаковой А.В.,

при участии:

от истца: Нижегородцев Б.А., доверенность от 01.02.2012,

от ответчика: Голубев М.А., доверенность от 26.12.2011

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1651/2012) закрытого акционерного общества "ГАММА СЕВЕР" (ОГРН 1037816021693, место нахождения: 199155, Санкт-Петербург г, Морская наб, 25, 1, лит.А, пом.5Н) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.11.2011 по делу N А56-29181/2011(судья Швецова Н.П.), принятое

по иску товарищества собственников жилья "Морская 39" (место нахождения: 199155, Санкт-Петербург, Морская наб., 39, 1; ОГРН 1089847400356)

к закрытому акционерному обществу "ГАММА-СЕВЕР" (место нахождения: 199155, Санкт-Петербург, Морская наб., 25, 1, лит.А, пом.5Н; ОГРН 1037816021693)

о взыскании 978 949 руб. 04 коп.,

установил:

Товарищество собственников жилья "Морская 39" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с ЗАО "ГАММА-СЕВЕР" 719 052, 47 рублей долга, 57 022, 79 рублей пени.

Решением от 29 ноября 2011 года суд взыскал с Закрытого акционерного общества "ГАММА-СЕВЕР" в пользу Товарищества собственников жилья "Морская 39" задолженность в размере 854.650 руб. 40 коп., пени 124.298 руб. 64 коп. и расходы по госпошлине 18.521 руб. 50 коп.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель подателя жалобы поддержал доводы жалобы.

Представитель истца возражал против доводов жалобы.

Законность судебного акта проверена апелляционным судом.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Ответчик на основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 624 является инвестором и застройщиком жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Морская наб., д. 39, корпус 1.

Жилой дом сдан государственной комиссии и введен в эксплуатацию 28.12.2007 года.

Согласно п. 2 протокола N 1-08 от 02.10.2008 года Товарищество собственников жилья "Морская 39" является эксплуатирующей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Морская наб., д. 39, корпус 1.

После приемки жилого дома в эксплуатацию, Товарищество собственников жилья "Морская 39" установило, что часть жилого дома не передана каким-либо лицам и осталась во владении ответчика. Таковыми помещениями являются следующие: нежилое помещение офиса (пом. 4Н), площадью 518,3 кв.м. и квартиры N 155, 165 и 166.

Право собственности на указанные помещения не зарегистрировано, договор на оказание коммунальных услуг не заключен.

15.07.2009 года между сторонами был заключен договор N 28/7, по условиям которого ответчик обязался оплачивать истцу потребляемую электроэнергию за офис, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Морская наб., д. 39, корпус 1, литер Б, пом. 4-Н.

Ссылаясь на то, обстоятельство, что часть помещений жилого дома не передана каким-либо лицам и осталась во владении застройщика, а следовательно последний обязан уплачивать коммунальные услуги в соответствии с тарифами, установленными финансовыми планами ТСЖ "Морская 39", истец обратился с указанным иском в суд.

Суд, установив обоснованность заявленных требований, принял указанный судебный акт.

Апелляционный суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суд первой инстанции, взыскивая задолженность, правильно применил нормы материального права.

Однако судом при принятии решения нарушены нормы процессуального права. Так суд, не приняв увеличения размера исковых требований, что следует из протокола судебного заседания от 01 ноября 2011 года (том 1 л.д. 193), удовлетворяет исковые требования с учетом увеличения размера исковых требований.

При указанных обстоятельствах решение суда подлежит изменению.

Довод подателя жалобы о том, что суду не представлены доказательства, что спорные квартиры являются собственностью ответчика, отклоняется апелляционным судом, поскольку в данном случае ответчик, как застройщик мог представить доказательство обратного.

Поскольку ответчик является застройщиком жилого дома, именно он осуществляет передачу квартир участникам долевого строительства, в связи с чем все акты приема-передачи квартир находятся в его распоряжении

Доводы подателя жалобы о том, что судом необоснованно взыскана задолженность по некоторым позициям расчета задолженности, также отклоняется апелляционным судом.

Суд в данном случае принимает доводы истца о том, что задолженность рассчитывалась в соответствии с финансовым планом истца, составленного на основе тарифов, утвержденных распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга на 2009 год.

В то же время, довод подателя жалобы о необоснованном взыскании истцом пени принят апелляционным судом, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства выставления ответчику платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.11.2011 по делу N А56-29181/2011 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

"Взыскать с закрытого акционерного общества "ГАММА СЕВЕР" (ОГРН 1037816021693, место нахождения: 199155, Санкт-Петербург г, Морская наб., 25, 1, лит.А, пом.5Н) в пользу товарищества собственников жилья "Морская 39" (место нахождения: 199155, Санкт-Петербург, Морская наб., 39, 1; ОГРН 1089847400356) 719 052 руб. 47 коп. долга, в остальной части иска отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества "ГАММА СЕВЕР" (ОГРН 1037816021693, место нахождения: 199155, Санкт-Петербург г, Морская наб., 25, 1, лит.А, пом.5Н) в пользу товарищества собственников жилья "Морская 39" (место нахождения: 199155, Санкт-Петербург, Морская наб., 39, 1; ОГРН 1089847400356) 17 160 руб. 62 коп. расходов по госпошлине по иску".

Взыскать с товарищества собственников жилья "Морская 39" (место нахождения: 199155, Санкт-Петербург, Морская наб., 39, 1; ОГРН 1089847400356) в пользу закрытого акционерного общества "ГАММА СЕВЕР" (ОГРН 1037816021693, место нахождения: 199155, Санкт-Петербург г, Морская наб., 25, 1, лит.А, пом.5Н) 146 руб. 80 коп. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Председательствующий

В.В. Черемошкина

Судьи

Е.Г. Глазков В.Б. Слобожанина