• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2012 г. N 14АП-1460/12

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения могут содержаться ссылки на постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по вопросам судебной практики, на основании чего довод жалобы о неправильном применении судом первой инстанции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" признается апелляционным судом необоснованным.

...

Истцами неверно толкуется статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Новая вещь (гараж-стоянка) к моменту рассмотрения спора арбитражным судом не создана; материалами дела установлено, и это подтверждается всеми лицами, участвующими в деле, что спорный гараж-стоянка является объектом незавершенного строительства.

Действительно, объекты незавершенного строительства могут являться предметами гражданско-правовых сделок, но при этом законом установлен особый режим гражданского оборота таких объектов. Так, согласно пункту 4 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство и документов, содержащих описание незавершенного строительства. Истцами не представлены доказательства наличия у них права пользования земельным участком, на которых создан спорный объект незавершенного строительства, наличия у них разрешения на строительство."



Номер дела в первой инстанции: А66-9078/2011


Истец: ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра"-"Тверьэнерго"

Ответчик: МУП жилищно-коммунального хозяйства "Мокшино" Муниципального образования "Конаковский район", МУП ЖКХ "Мокшино" МО "Конаковский район"