Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2012 г. N 17АП-2314/12

г. Пермь

N 17АП-2314/2012-ГК

17 апреля 2012 г.

А50-21143/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 апреля 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дюкина В.Ю.,

судей Паньковой Г.Л., Усцова Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глушенковой С.А.,

при участии:

от истца - общества с ограниченной ответственностью "Хлеб": не явились,

от ответчика - муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" в лице администрации района: Полиенко А.В., доверенность от 10.01.2012 N 7,

от третьих лиц - Комитета имущественных отношений Администрации муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю: не явились,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью "Хлеб",

на решение Арбитражного суда Пермского края от 23 января 2012 года

по делу N А50-21143/2011,

принятое судьей Султановой Ю.Т.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Хлеб" (ОГРН 1075918001169, ИНН 5918837627)

к Муниципальному образованию "Лысьвенский муниципальный район" в лице администрации района

третьи лица: Комитет имущественных отношений администрации муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю,

о признании права собственности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (общество, ООО) "Хлеб" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Муниципальному образованию "Лысьвенский муниципальный район" в лице администрации района о признании права собственности на строительные материалы согласно перечню, поименованному в договорах купли-продажи от 28.03.2011 N 1, 2, 3, 4.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Комитет имущественных отношений администрации муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (определения от 22.11.2011).

Решением от 23.01.2012 в удовлетворении иска отказано.

Истец с принятым решением не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить, иск удовлетворить.

Апелляционная жалоба содержит анализ обстоятельств и соответствующих этим обстоятельствам доказательств, по мнению заявителя апелляционной жалобы, свидетельствующих о том, что нежилой пристрой к нежилому зданию с подвалом, пристроями и двухэтажное здание подсобных помещений с гаражами один объект, возведенный обществом "Теплосервис" из своих материалов в соответствии с проектной документацией и соответствующими разрешениями, следовательно, это общество, как полагает заявитель апелляционной жалобы, является обладателем права собственности на созданный объект. Истец считает, что отсутствие записи о регистрации права собственности на объект недвижимости не дает права распоряжаться данным объектом недвижимости, однако, и не свидетельствует об отсутствии прав застройщика на строительные материалы, использованные при строительстве данного объекта; строительные материалы принадлежали лицу, осуществившему самовольную постройку - ООО "Теплосервис", на праве собственности, которое в свою очередь было вправе ими распоряжаться; Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит норм, ограничивающих возможность отчуждения имущества в виде строительных материалов, использованных при строительстве объекта недвижимости; объект - двухэтажное здание подсобных помещений с гаражами частично разобран.

Ответчик и третье лицо - Комитет имущественных отношений администрации муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район", выразили возражения против удовлетворения апелляционной жалобы. Доводы, приведенные в отзывах на апелляционную жалобу, соответствуют выводам суда первой инстанции.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в отзыве на апелляционную жалобу указало, что в отношении объекта недвижимого имущества - здания подсобных помещений с гаражами (лит.А, А1, а2), инв. N 12621, площадью 244,1 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, Лысьвенский район, Лысьвенское г/п, г.Лысьва, ул.Коммунаров, 30 в ЕГРП не содержится сведений о зарегистрированных правах. В настоящее время в ЕГРП содержится запись о государственной регистрации права собственности МО "Лысьвенский муниципальный район" Пермского края на основное строение (лит.А1), инв. N 12621, площадью 244,1 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, Лысьвенский район, Лысьвенское г/п, г. Лысьва, ул.Коммунаров, 30.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда; третьи лица заявили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции, в 2007 год обществом "Теплосервис" на основании разрешения на строительство N 73-06 от 21.11.2006 по адресу: Пермский край, г. Лысьва, ул. Коммунаров, 30, возведено двухэтажное здание подсобных помещений с гаражами, что подтверждается договором подряда N 9 от 24.05.2006, актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 26.07.2007, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N79-07 от 23.10.2007, технической документацией.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 20.10.2008 по делу N А50-9366/2008 признан правомерным отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в государственной регистрации права собственности ООО "Теплосервис" на указанный объект недвижимости.

ООО "Теплосервис" реализовало совокупность строительных материалов, использованных при строительстве указанного объекта недвижимости, путем заключения договора купли-продажи от 25.10.2008 с ООО "Спецсервис".

В обоснование иска о признании права собственности на указанные строительные материалы истец ссылается на то, что приобрел право собственности на материалы по договорам купли-продажи, заключенными с ООО "Спецсервис" от 28.03.2011 N N 1, 2, 3, 4.

По мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции верно определены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Так, суд первой инстанции при разрешении данного спора правомерно руководствовался положениями, предусмотренными ст.ст. 12, 130, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно признал значимым отсутствие доказательств, наличие которых позволило бы признать установленным то, что спорное имущество не имеет признаков, указанных в ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, объекты, которые истец оценивает лишь как совокупность строительных материалов, разобраны либо возможен демонтаж этого имущества; на дату заключения названных выше сделок купли-продажи указанное в этих договорах имущество являлось движимым, могло быть введено в гражданский оборот как объект права, это имущество составляло либо не составляло объект строительства.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица (п.2 ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Объектом спорных договоров купли-продажи от 28.03.2011 N N 1, 2, 3, 4 является совокупность строительных материалов, использованных для строительства двухэтажного нежилого здания подсобных помещений с гаражами, расположенного по адресу: Пермский край, г.Лысьва, ул.Коммунаров, 30.

Согласно техническим паспортам домовладения N 30 по состоянию на 06.07.2007, 23.06.2008 по адресу: Пермский край, Лысьвенский район, Лысьвенское г/п, г.Лысьва, ул.Коммунаров, 30 находится объект недвижимого имущества - нежилое здание "Двухэтажный основной пристрой", площадью 244,1 кв.м., ин. N 12621, лит. А1.

Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что строительные материалы действительно существуют обособленно как движимое имущество, не представлено.

Согласно выписке от 02.11.2011 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.10.2010 внесена запись о постановке на учет как бесхозного объекта недвижимого имущества - основной пристрой, назначение: нежилое, площадью 244,1 кв.м., находящийся по адресу: Пермский край, Лысьвенский район, Лысьвенское г/п, г. Лысьва, ул. Коммунаров, д.30, кадастровый номер объекта: 59:0:0:0:12621/А1:1001, запись регистрации N 59-59-10/025/2010-179.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 19.01.2010 по делу N А50-35995/2009 прекращено производство по иску Муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" о признании самовольной постройкой объекта недвижимости - двухэтажного здания подсобных помещений с гаражами по адресу: Пермский край, Лысьвенский район, Лысьвенское г/п, г. Лысьва, ул. Коммунаров, 30, о возложении обязанности снести самовольную постройку, в связи с ликвидацией ООО "Теплосервис".

Вступившим в законную силу решением Лысьвенского городского суда Пермского края от 15.03.2010 по делу N 2-88/2010 признан недействительным договор от 12.10.2009 N2 купли-продажи двухэтажного нежилого здания подсобных помещений с гаражами общей площадью 244,1 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Лысьва, ул. Коммунаров, 30.

При рассмотрении указанного дела судом установлено, что ООО "Теплосервис" (продавец) по договору купли-продажи N 2 от 12.10.2009 не являлся собственником этого имущества, поскольку право собственности продавца не было зарегистрировано в установленном законом порядке, соответственно, продавец на момент совершения сделки не обладал правом собственности на продаваемое имущество. Кроме того, суд установил, что по адресу: Пермский край, г. Лысьва, ул. Коммунаров, 30, находится нежилое крупноблочное здание производственных мастерских с подвалом, принадлежащее на праве собственности Муниципальному образованию "Лысьвенский муниципальный район".

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела документы, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о неподтвержденности факта существования строительных материалов, указанных в спорных договорах купли-продажи, как самостоятельных объектов прав не входящих в состав объекта недвижимого имущества.

Данные обстоятельства, признаваемые необходимыми для рассмотрения по существу заявленного истцом требования, обоснованно повлекли отказ в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы иной вывод повлечь не могут.

Нарушения или неправильное применение норм процессуального права, следствием которых согласно положениям ч. 3 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могла бы явиться отмена решения арбитражного суда первой инстанции, отсутствуют.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлине в связи с подачей апелляционной жалобы в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы - истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 23.01.2012 по делу N А50-21143/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

В.Ю. Дюкин

Судьи

Л.А. Усцов Г.Л. Панькова